摘要：在技术不断发展之下，很多新兴技术已经被广泛应用到各个行业之中，有效地促进了行业的发展。而房屋建筑行业作为建筑行业的一种，发展速度非常快，然而原先的管理理念不能够促进房建企业的发展。但是在BIM管理理念的应用之下，对于房屋建筑工程的质量以及效率都有很大的提升，并促进了房屋建筑企业的长久发展。
关键词：房屋；建筑工程；BIM管理理念
房屋建筑工程在管理方面的要求是非常高的，这是因为房屋建筑工程涉及到工程专业的方方面面，对于管理工作的难度增加了很多，这就需要房建企业可以投入大量的物力和精力。然而，原先的管理技术导致房屋建筑施工质量方面存在一定的问题。在BIM 管理理念的指导之下，可以将这些问题进行解决，并能够为房屋建筑施工的质量提供保障，有效地控制好成本。
一、BIM管理理念基本概念
BIM管理理念是基于建筑信息模型的一种新型数字化技术。在BIM管理理念的应用之下，在提升房屋建筑工程运作方式的同时，并给房屋建筑行业的发展带来了很大震动，并使得房屋建筑行业直接由二维空间转向三维空间。在BIM管理理念的应用之下，房屋建筑行业可以建立起与实际状况一样的三维建筑模型。施工单位在这个模型之中，能够真实地模拟整个建筑工程，并提升其房屋建筑工程的质量，有效实现建筑施工的成本。
二、房屋建筑中原有的管理模式的缺点
我国房屋建筑工程的设计方以及供应商在项目管理工作之中，只对施工领域进行管理，相对来说还是较为薄弱的。业主能够在房屋建筑施工的不同时间段，采用各种方式对建筑施工项目进行管理，然而在整个过程之中，没有进行良好的沟通，使得建筑工程施工单位之间产生很多的问题。房屋建筑在监理项目管理服务方面还是效率比较低的，并且监理工程师对于项目工期很难进行控制，当监理项目的管理以及协调等出现问题的时候，就会出现互相推诿的状况。房屋建筑项目的管理水平一般，并且没有较高能力水平的管理咨询公司进行协助处理。建筑工程在前期项目开发及设施管理的分开管理，使得房屋建筑工程项目管理工作出现了极多的问题。
三、房屋建筑工程中BIM管理理念的应用
（一）应用于项目决策阶段
房屋建筑工程涉及的方面非常多，对于房屋建筑项目决策的影响因素也是比较多的，比如，建筑项目所处的环境及季节，建筑项目的布局以及项目所在的地理形势等等。对于以前的工程项目决策，管理人员利用原先的地形模拟分析法分析建筑项目是否能够施行，并对此做出相关的决策分析。然而，在这种方法之下，工作人员要对建筑项目所处的水文地理信息进行调查研究，对于所得到的数据进行相关的处理分析，但是存在很大的困难。在工程项目决策阶段将BIM管理理念的应用之后，能够模拟计算现场的环境，并且精准分析建筑物的形状以及构造，从而判断以上方面对于风速带来多大影响，在一些方法之下，从而为建筑物提供好室外风的环境。工程项目决策在建筑工程之中处于基础位置，所以，工作人员在这个阶段对于BIM管理理念的应用，能够提供一些精确的数据作为参考，并帮助建筑施工单位进行决策。
（二）应用于项目设计阶段
BIM管理理念在项目设计阶段的作用非常重要。通过对其应用情况，可以将BIM技术的可视性以及协调性等特征加以利用，从而可以制定出更加全面的建筑工程设计方案。这是因为在房屋建筑工程的设计环节，需要用到非常多的专业，为了使得建筑设计可以有效施行，设计人员要与各个专业的工作人员对此进行相关的沟通，将产生的矛盾降低在可控制范围内，促使施工能够有序地进行。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，在BIM管理理念的应用之下，施工设计图可以通过三维模型更加具体地展现出来，使得设计人员能够及时发现其中存在的问题，使得工作人员将这些问题加以解决，并将建筑施工设计不断完善起来，将设计的风险降到最低。在BIM技术的应用之下，使得数据之间实现了共享，并能够保证房屋建筑工程的开展。
（三）应用于项目施工阶段
项目施工阶段是将房屋建筑工程从设计模型转变成为实物。所以，这一阶段对于房屋建筑工程来说是非常重要的，BIM管理理念也在这个阶段发挥着极其重要的作用。对于以前的建筑施工，监理、施工以及设计方面的负责人都需要不断地检查施工设计图纸，并保证将资料备全。另外，施工人员可以对施工图中的相关信息加以全方位的认识和了解，将设计的理念在里边进行展示，从而在建筑施工过程之中将图纸想要展示的内容全面地展示出来，并将施工技术全面掌握。但是在实际实施过程之中，很多方面的因素对施工的质量都有极大的影响，原先的管理模式并不能将这些这些效果发挥出来，使得建筑工程存在很多的问题。然而在BIM管理理念的指导之下，通过建立起的三维体模型，能够更加直观将施工过程之中出现的问题向人们进行展示，并能够为工作人员采取相关的预防措施提供时间保证，对于工程施工中出现的问题也大大降低了。另外，BIM管理理念在建筑工程施工之中，能够合理配置建筑材料以及人力、物力，从而保证建筑工程可以按照施工的进度开展。同时，在建筑工程的进度制定出相关的计划，能够与计划的实际施工状况进行相关的调整。一方面，工作人员在施工设计图、周期以及实际情况的指导之下，对施工计划加以制定，并符合实际的施工状况。另一方面，施工计划制定出来并非是摆设，必须严格进行执行，使得施工进度能够有序地开展。并检查施工计划之中的实际施工状况，从而有效地控制施工状况，和原先的计划进行比较，查找出其中存在的不同之处，并对这些情况进行详细地分析，采取相关的措施进行解决和处理，有效地保证建筑施工的质量。BIM管理理念在建筑施工阶段的应用，可以将企业对于建筑工程施工的控制状况加以提升，有效地提升了企业的经济效益水平，保证了建筑施工的质量和如期完工情况。
（四）应用于项目验收阶段
房屋建筑工程的最后部分就是验收环节，在这个环节，工作人员要收集大量的数据信息，并且要对这些数据信息进行分析，而这些数据信息大部分是施工阶段，在某种程度上，给工作人员带来了极大的压力。在BIM管理理念的应用之下，可以建立起一个共享平台，能够有效地收集数据以及信息，并对这些数据进行处理，将验收工作的效率大大提升起来，并实现了较少的人力成本对繁杂数据的处理，从而为后期的工作提供全面的数据以及信息参考。另外，建筑工程的验收结果体现了建筑项目实际使用状况，并检测建筑项目之中的施工技术质量水平，有效地保证了建筑项目的质量，有效地保证了项目的安全及稳定。在BIM数据库的建立之下，管理人员能够对相关数据信息可以更加快捷地获得。并对施工消耗成本等相关数据进行分析以及对比等，使得管理人员可以综合性地了解和认识建筑项目的利润状况，对于在建筑工程之中给造价带来风险的因素进行相关的控制，保证建筑施工工程能够有效地开展。
四、结语
综上，在我国房屋建筑行业的快速发展之下，BIM管理理念将会更加广泛地被应用于其中，这是因为BIM 管理理念有着与传统管理理念的不同之处，可以有效地保证房屋建筑工程的质量，并能够提升房屋建筑工程的利益，从而有效地促进房屋建筑行业的发展，使得其能够适应当代发展的需求。
参考文献：
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论文作者:冯佳
论文发表刊物:《基层建设》2018年第16期
论文发表时间:2018/7/11
标签：建筑工程论文; 管理理念论文; 房屋论文; 项目论文; 有效地论文; 建筑论文; 建筑施工论文; 《基层建设》2018年第16期论文;