【摘 要】建筑工程的渗漏是的质量通病，屋面渗漏尤为常见。屋面渗漏产生的原因很多，有材料原因、施工不当等，屋面渗漏，影响房屋的正常使用，导致建筑物使用者对房屋建筑质量问题的投诉增加。本文通过在实践中对常见屋面防水质量问题进行分析，并有针对性地提出防治措施。
【关键词】屋面渗漏；质量问题；防治
引言
屋面防水问题会造成屋面渗漏，严重的甚至导致钢筋锈蚀而影响结构，缩短房屋建筑使用年限，所以应该引起足够的重视。整个屋面一般由结构层、找平层、防水层、隔热层、保护层、砂浆面层等各具功能的构造层组成，其中任何一层有质量缺陷都可能造成屋面渗漏。
1 屋面渗漏现象及原因
1.1 结构层问题及产生的原因
因温度变化，混凝土胀缩，施工中踩踏负筋，板厚不足；混凝土振捣不密实，出现漏振、蜂窝和麻面等现象；预埋管线不当；混凝土楼板因温差、收缩和养护不足等原因，造成屋面板局部开裂，降低了结构板的自防水能力，使屋面存在渗漏的可能。
1.2 防水基层（找平层）质量问题及产生的原因
防水基层（找平层）施工前未将结构层清理干净，并扫素水泥浆进行基层处理，未按规范要求设置分仓缝，未对找平层进行有效的养护，引起找平层空鼓、开裂，且拉裂防水层，造成渗漏。排水坡度不足：出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋而的滞留时间，加速了防水材料的老化，造成渗漏。
造成基层质量问题的原因有：①施工过程中未按要求对基层抹平压光，养护不当，找坡前未认真进行标高测量和设置控制点，结构施工时排水坡向设计不当。②基层灰尘、浮浆等未清理干净，导致防水层与基层粘接不牢、涂膜表观存在针眼孔洞且厚度不均、粘结不牢。③平立面交接处未做成圆角或倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均匀、堆积。④基层含水率不满足防水材料施工要求。⑤突出屋面的楼梯间、排烟风道、设备基础、女儿墙等构筑物未做现浇混凝土反梁。⑥找坡前未认真进行标高测量和设置控制点，结构施工时排水坡向不当。
1.3防水卷材常见的质量问题及原因
1.3.1材料质量问题
屋面防水材料质量差，是造成屋面渗漏的主要原因。如果所选用的防水卷材不符合设计要求，偷工减料（如卷材厚度小，达不到设计和规范要求）、使用假冒伪劣材料，致使防水层达不到使用年限，过早老化开裂导致屋面渗漏。
1.3.2防水卷材施工常见的质量问题
找平层施工完成后由于成品保护措施不力，作业人员走动或其他工序的影响，找平层表面被泥水沾污，与基层粘接不良，或基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘接不良，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。
在防水卷材施工时，卷材之间的搭接若处理不当，很容易渗漏，常见的现象有：防水卷材搭接部位不严密，搭接宽度不符合要求；防水卷材表面皱折和翘边。卷材防水的接缝处理不当主要表现如下：防水卷材铺贴时未弹线，铺贴不顺直，搭接宽度不够；未严格按施工工艺进行施工，卷材搭接部位未粘贴牢固，胶粘、自粘卷材搭接缝受污染、未压实粘牢，热熔卷材未充分熔融溢出沥青条封口。
1.4防水保护层质量问题
防水保护层施工质量达不到按设计图纸要求，防水层与刚性保护层之间未设置隔离层，也可能给屋面留下渗漏的隐患。
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2防治措施
2.1结构层问题的防治
屋面渗漏的防治要从屋面板施工开始，首先需要保证屋面板的一次性浇筑，尽量避免留置施工缝，在不得已需要留置施工缝时，应对接口位置进行有效的处理，以防止在接口位置留下渗漏隐患，处理方法比较简单，在此不赘述。其次要避免在大雨天等恶劣气候条件下浇筑屋面板，以免因大雨冲刷等原因造成水泥浆流失而导致混凝土结构疏松，降低屋面板的自防水能力。另外，在不影响建筑物外观和使用功能的前提下，最好建议设计单位采用结构找坡。
2.2防水基层（找平层）质量问题的防治
为了避免因为基层施工原因造成屋面渗漏，必须在施工过程严格按设计图纸和规范施工，可采取以下措施加以防治：①找平砂浆应在初凝前完成抹平工序，压光工序应在终凝前完成，终凝后应进行养护。②基层表面平整度用2m靠尺检查允许偏差为±3mm。③防水层施工前应将基层灰尘、浮浆等杂物清理干净。④基层阴阳角应做成尺寸为50mm×50mm的倒角或半径为50mm圆角。⑤应根据防水材料施工时对基层含水率的要求，在基层含水率达到此要求时方进行防水材料施工。⑥突出屋面的构筑物墙体部位应设置现浇混凝土反梁，高出最终完成面不宜小于200mm。⑦根据屋面排水平面图确定排水走向，测量和确定最高点标高和落水口的标高控制点。⑧屋面设计优先采用结构找坡，且不应采用吸水量大的材料找坡。
2.3防水卷材质量问题的防治
2.3.1材料质量问题的防治
严格控制防水卷材的质量。在建筑防水工程中尽量使用新型防水卷材，在推广和应用新型建筑防水卷材的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入，混进施工现场，必须建立防水卷材使用认证管理和施工现场材料复验制度，未经现场抽检合格或抽检不合格的防水卷材，严禁使用。
2.3.2防水卷材施工质量的控制
要保证防水卷材的粘贴施工质量，必须从以下方面着手进行控制：确保找平层作业时表面干燥洁净；铺贴卷材前1～2天，喷或刷1～2遍冷底子油，以保证卷材和基层表面粘接牢固；卷材应实铺，确保铺实贴严；当防水层采用SBS、APP改性沥青热溶卷材施工时，可采用热熔条粘法施工，即采用火焰加热器熔化卷材底层的热熔胶进行粘贴，铺贴时，卷材与基层宜采用条状粘结。但每幅卷材与基层粘结面不少于4条，每条宽不小于150mm，卷材之间满粘；冷粘法铺贴卷材时气温不宜低于5℃。热熔法冬期施工应采取保温措施，以确保胶结材料的适宜温度。雨期施工应有防雨措施，或错开雨天施工。
此外，卷材防水的接缝处理也非常重要，在施工过程中接缝处理应当注意下列要点：①屋面工程卷材铺贴方向，应根据屋面坡度方向而定，在坡度小于3%时，卷材平行于屋脊方向铺设，且卷材搭接缝顺流水方向。②卷材铺贴前应按照卷材的宽度，留出搭接缝尺寸，搭接宽度：高分子卷材胶粘80 mm，单缝焊60 mm，改性沥青卷材胶粘100 mm，热熔及自粘80mm。③施工时，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开，且错开距离不得小于50mm，上下两层卷材长边搭接缝应错开，错开距离不得小于幅宽的1/3。④热熔卷材应用喷灯充分烤融搭接边上下层卷材表面沥青涂盖层，边热熔边滚压粘实，且有熔融沥青从边端挤出，形成匀质沥青条。
2.4保护层的施工的质量保证措施
设置隔离层。柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、滑石粉、塑料薄膜、低等级砂浆或干铺卷材等。基目的是防止防水层与保护层因收缩不同而引起卷材被拉裂。
保护层的做法：卷材防水层要求在其上面设置保护层。常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等各类保护层，各有其优缺点，一般情况下，上人屋面应选用耐穿刺能力块料、水泥砂浆或细石混凝土做保护层，块料密封材料、分仓面积应符合规范和设计要求，平面变化处和墙根(包括突出物)应设置分仓缝。保护层应预设表面分格缝(不得后切割)并注打密封胶。目前使用最广泛的，质量比较有保证的保护层，通常采用细石混凝土内配Ф4@150×150钢筋网片进行施工。
3 结束语
综上所述，建筑屋面渗漏是建筑物的一种质量问题，渗漏的产生有多方面的原因，要从结构、基层、防水卷材质量及粘贴、保护层等各个环节严格控制，掌握屋面每道工序产生问题的预防措施和出现问题的处理方法，严格执行施工规范，才能消除屋面渗漏的质量通病，为建筑物的使用者提供一个安全舒适的生活、工作场所。
【作者简介】吴芬，身份证号：441721197606121013，男，大专，助理工程师。
论文作者:吴芬
论文发表刊物:《低碳地产》2016年13期
论文发表时间:2016/11/14
标签：卷材论文; 屋面论文; 保护层论文; 基层论文; 防水层论文; 质量问题论文; 屋面板论文; 《低碳地产》2016年13期论文;