杨青松
身份证：32092619791119XXXX 邮编：224000
摘要：房屋建筑工程质量管理是整个工程的重要部分，其质量的好坏不仅关系到各个企业的经济效益，同时也关系到民众的利益，监理单位必须要在施工全过程发挥好监理机构的作用，逐步提高在岗人员的技术能力、素质水平等。本文探讨了房屋建筑工程施工质量的监理控制要点。
关键词：房屋；建筑工程；施工质量；监理控制；要点
建筑施工监理过程中质量控制是保证建筑工程质量达标的关键环节，也是施工阶段监理工作的主要内容，除了对投入的各项资源和施工的各项条件加以控制外，还要协调各部门、各类工作人员之间的运作，通过精细化的职责分工，和同心协力的上下一体运作，对每一个项目，每一道工序都进行严格的检验和验收，并形成标准的文献资料予以存档保存，只要做到了这些，才可以控制好各项建筑工程的质量。
1房屋建筑工程质量控制实施施工监理的必要性
从国家角度来看，实施房屋建筑施工质量监理控制，能够实施国家建设计划、工程合同，直接确保房屋建设投资、建设水平，同时稳定现代和谐社会；站在建设单位的角度，质量监理制度的实施，能够对房屋建筑实施质量监督，既可减少建设单位在人力、财力的耗费，又可以确保房屋建筑工程有更为优质化的管理，实现了事半功倍的效果；对于房屋建筑施工单位来说，质量监理的实施，不但能够避免和非标准单位的直接沟通，还保证了问题发生后的责任落实情况，并排除了可能干扰工期顺利展开的不利因素；从监理机构来看，质量监理确保了监理单位对于整个房屋建筑质量的监督和控制，无论是建筑施工程序、每一步施工操作均在监理控制之下，一旦发现不符合规范的违规行为，便可以及时控制和指正，降低质量事故的发生，保证了建筑施工质量。
2建筑施工中监理的具体作用
2.1控制施工进度
对于建筑施工而言，监理具有重要的工作内容就是对建筑的进度进行有的控制，在对管理对象的监理过程中，需要对工程的工作程序，工作的内容以及持续的时间进行制定，在进行建筑工程的监理过程中，采用多种协调方式对施工的进度进行有效的控制，对于施工方和承包方的建设需要进行有效的日常管理，严格的按照工作的安抖随行任务的执行，如果出现了工期的延误，需要严格的制定工程的监督措施，从而保证工程能够在规定的时间内完工。
2.2控制施工质量
在进行房屋建设的监理过程中，除了相关的设计文件以及图纸进行研究以外，还需要对相关的工程的质量进行监督，如果在施工的过程中遇到了对于施工质量有影响的因素，需要严格的进行相关质量规范的纠偏。
2.3控制工程投资
通常情况下，工程进度款都是由施工单位先把申请表递交给监理，然后监理根据相应的合同条款、施工图能及现场形象部位完成情况批准付款证书。
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2.4管理施工合同
房屋建设过程中，工程管理的核心无疑是对建设工程合同的管理，因此合同管理几乎是贯穿于整个工程的实施阶段，因此在整个项目实施的过程中，合同起到了关键的控制作用，相关的监理单位需要对合同管理进行重视。
3加强房屋建筑工程施工质量监理的控制要点
3.1加强施工进程监管
将施工的进度计划书分解为各季度、月、周进度进化，然后按照分解的计划按照规定时间检查、监督。要根据当时的具体情况提出整改和调整的措施。如果发现施工团队没有完成施工计划，严重延误工期，需要与施工团队进行协商，并按照合同采取进一步的措施。在监理月报中，要用准确详细的数据来呈现，不能模棱两可。
3.2施工技术交底图纸会审
（1）图纸翻样。在设计交底图纸会审的基础上，将已经变更或修改的内容通过适当的方式在图纸上标注；按照作业班组施工的图纸要求，以样板标准进行图纸翻样绘制大样图，真正把图纸弄清、吃透，使大样图实实在在地成为现场施工的依据。
（2）编制材料明细表。在进行图纸翻样的过程中，参照施工图预算，技术、计划人员准确计算各种材料，分层次编制材料明细表。
3.3完善监理制度
建立健全质量监理和保证体系是房屋建筑施工质量管理与控制的前提条件。首先就要健全和完善相关的法律、法规，增强质量监督处罚的可操作性。同时在质量监理过程中运用高水平的检测工具和严格的检测制度，保障质量评定的权威性。要建立一套包括质量责任制度、现场会议制度、技术复核制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量事故报告和处理制度在内的完整的现场监理制度，明确监理责任、严格技术管理、加强对施工过程技术的控制，避免和杜绝因设计失误，施工原材料、设备不合格，施工方法错误等造成的质量不合格。使质量监理工作有统一的部署，增强建筑质量管理能力，采用有效的方法和手段进行监理。
3.4提高监理人员的素质
较高的专业知识水平、良好的监理队伍素质是搞好房屋建筑工程施工质量监理的基础。因此，控制工程施工质量首先要从提高监理人员素质抓起。加强对监理人员专业技能的培训，要提高监理人员的专业知识水平和监理人员对施工单位的管理能力。
3.5原材料、半成品、构配件的质量控制
监理人员应对施工单位报验的原材料、半成品、构配件的出厂证明、材质证明、检验、试验合格证、以及所代表的批量进行及时的核验；并利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样的方法进行抽查。如发现代表批量、出厂证明、材质证明、检验、试验合格证与实际情况不符，应责成施工单位进行整改；对于有疑问的原材料、半成品、构配件，监理人员必须抽样检查或复验；对不合格者严禁进入施工现场，已经进入的应指令承包单位限期运出施工现场。从而杜绝一切不合格的原材料、半成品、构配件用于工程中。对于一般原材料、半成品、构配件的质量应由专业监理工程师检查、确认；但是对于重要原材料、半成品、构配件的质量，总监理工程师应亲自参加并主持检查、确认。
3.6严格监督检查工序施工
施工监理对质量控制最根本的方法，就是对工序活动条件的监控和对工序活动效果的监控。这是把工程产品质量从事后检查把关转向事前控制的重要措施，判断是否符合规范要求、达到规定的质量标准。发现问题，要及时监督施工单位整改返工，直至达到质量标准。这里要强调的是，监理不仅要重视施工工序完成后进行检查和评定，更要关注工序开始前的主动控制。这是避免质量、投资、进度三大目标失控的有效方式。进行多时段、多工作面的监督检查，使建设单位能够获得优质建筑产品，切实保障业主的合法权益。
3.7严把验收关，确保不合格建筑不竣工
在工程验收时，监理人员要遵守《建设工程监理规范》的要求，做到专业的工程项目由专门的工程监理师检验，做到工程的分批、分项、分部验收，以及项目相关隐蔽工程验收，并详细记录检验报告。在检查时要经过实物检查、资料检查、实测项目、外部检测等一系列综合检查后，经过多方鉴定才能决定工程是否合格。在检查验收时要注意“平行检查”手段的应用，符合标准的予以签收，不符合标准的，让其整改。监理人员要做到公平、公正、不受诱惑，坚决按国家法律法规的要求进行验收，做到不合格工程不使用，保证工程的质量，保护国家人民的利益。
4结论
总之，在房屋建筑的施工中，监理发挥着极其重要的作用。建筑工程质量是关系到国家经济建设发展大局，关系到人民生命财产安全。建设监理是抓好建筑工程质量的关键。只有在建筑施工过程中做好质量监理工作，建筑质量才能有根本的保证。
参考文献
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[3]张理帆.探讨建筑施工监理质量控制[J].科学之友（下旬），2013.
论文作者:杨青松
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/4
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