摘要：建设单位在项目建设过程中要严格控制工程造价，使自己的成本在控制范围内，充分利用资源，进行合理的施工安排，为企业带来较高利润。工程造价控制是一项系统工程，在项目的不同实施阶段，施工企业都要做好管控，才能使企业可持续发展，为社会做出更大的贡献。
关键词：工程造价；主要因素；控制
1在房建工程造价中实施全过程成本控制的必要性
现在很多企业将资金投入房地产业，这不仅是因为现在人们对房地产业的需求增加，更是因为它可观的经济效益，而对于企业来说，经济效益正是从房建工程造价成本中得来。由此可见，房建工程造价在成本方面的控制对于一个投资房建的企业来说是非常重要的。房建工程造价对于成本的控制，包括在对项目的决策、设计、招标、实施建设以及最后的核算，正是因为在这其中的每一个阶段都必须做好对成本的控制，所以就加重了这项任务的难度，因此我们要对房屋建设的每一个阶段做出精准的估算，以科学合理的方法对房屋建造工程的每个环节进行成本控制，从而不断提高企业收益。
2对建筑施工的成本造价控制问题
2.1建设施工成本造价控制的管理法制不完善，相关信息管理落后
即使我国引入了相关的法律法规来对建设成本进行控制，但是这样的法律法规还不完善，在实践开展中不可避免地存在着一些问题，加上建设成本控制相关信息管理的落后延迟，信息处理和传输等缺乏系统规划、编码、分类，并且对他的开发与拥有这两者之间均处于封闭状态。
2.2建设施工成本造价控制的专业队伍的建设不完善
目前，对造价工程师的执业资格和管理进行了明确的规定。事实上，他们不仅被人为分割进行使用，政出多门、互相推与现象常有发生，造价工程师并没有真正发挥其社会功能，总之，这也说明现在存在建设施工中造价工程师团队建设中存在着数量多但质量差的现象。
2.3实际建筑施工现场的管理比较混乱
这主要集中在对建筑施工的具体内容不能进行有效地调查和确认。在建筑施工的实际操作中，我们要结合中标的价格与施工工期，质量要求等具体内容来综合性地进行施工组织与设计。但由于存在个别管理单位或个人对施工现场管理责任感的缺失，建筑施工成本造价就极易出现失控。
2.4施工单位管理能力与现场要不脱节
主要体现在管理人员专业水平及认知的局限性，资源（人工、材料、资金）的投入量不足，现场管控能力及应急能力较弱。致使施工出现工序衔接不利、施工关键线路延期，进而增加成本。
3建筑工程造价成本的有效控制措施
3.1合理组织施工
施工组织设计主要包括：工程概况和特点、施工平面图布置、施工部署和管理制度、施工方案和技术措施、保证施工质量计划以及施工安全保证计划等，建立施工方案是施工组织设计的核心内容，分项工程的施工方案和危险性较大的施工方案对整个大项目的成本控制有较大的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工方案的科学性和先进性体现了施工企业的水平。企业先进合理的施工方案可以带来良好的经济效益。
3.2加强合同管理
一定要加强工程变更和签证的管理工作。施工企业都以低价取胜，因此成本管理尤其重要。管理人员首重视前期工程造价的审计，在施工中严格监控，并在项目后期做好总结。对发生的工程变更和签证施工必须进行严格的审查，并对其进行仔细的分析，尽可能减少变化所产生的费用，使工程造价的成本在可控范围内。
3.3加强对建筑施工原材料的控制
对施工成本控制系统来说，各种原材料的采购，检验，构成合理使用等是成本控制系统的重要组成，原材料成本管理将直接影响施工成本的升降，在实际施工过程中，施工质量的控制就显得尤为重要，现代建设中，应把施工质量控制做为基础，然后再展开施工建设成本的控制，可以根据数量和原材料采购质量，在使用过程中的消耗情况这些控制方式来促进工作的顺利进行。
3.4新技术在提高建筑施工成本造价的控制中的应用
（1）BIM技术在建筑施工成本控制中起到了很大的应用价值，它在建设项目中可以有效地提高工程造价的准确性，从根本上改变了传统工程造价成本管理中存在的问题，该技术的表现主要在几个方面：BIM技术价值，BIM本身的对数据具有高效的处理能力，准确、快速，也可把传统的工程造价人员从繁琐的计算工作中解放出来，促使施工企业进行人事调整的合理配置，BIM技术的多维结构模型，在施工中实现了动态监测，对建设施工成本的控制更为精致。（2）BIM技术的智能化为建筑成本控制起到很重要的作用，BIM技术与数据库的数据可以根据施工期的体积计算，在施工过程中施工企业可以通过BIM技术提供科学建设的相关数据，这样不仅可以对木材施工成本进行控制，提高施工效率，而且缩短了施工周期，更加科学合理的对建筑施工的成本造价进行控制。（3）BIM技术可以使用相关数据库，加上人工、材料、机械用量信息，为施工过程中提供资源安排计划，资源配置使劳动力、材料、机械等用量合理使用，施工进度需要有效的配置，从而提高经济效益。
3.5采用信息化的管理手段
（1）做好对原材料的信息化管理工作。在收集原材料的价格信息时，应采取社会化的协同方式，从而保证其收集的数量以及时效性。另外，借助计算机技术还应对收集到的信息进行有效地分析和筛选，实现更大范围的资源共享，保证材料价格信息的真实性和准确性。建立原材料市场价格信息管理库，根据所收集到的信息及时地更新数据库中的材料价格，保证原材料价格的时效性；（2）加强对工程造价数据的信息化管理。通过更加先进的计算机信息技术，对工程造价的数据进行科学并且准确的分析，同时建立健全的加工运行和上传的机制。在對原来的零散的数据进行了科学的分析后，再将其传回给工程管理岗位的各个终端，既保证了所得到数据的准确性和便捷性，也提升了对工程造价数据信息的管理效果。
3.6竣工阶段控制
竣工阶段的造价管理是管理中的最后环节，也是起关键作用的主要环节，在这一阶段进行造价管理时必需要严格审核，不能出现“掉链子”现象，否则就会前功尽弃。建设单位在此阶段要选择审计机构进行工程项目竣工结算审计（主要包括从立项批复到竣工验收阶段各阶段资料的审核及工程量核算、单价计取、各种税费的计取等），在审计机构的选择过程中，要注意其信誉度和责任心情况，责任心强的审计机构能够认真检查并且核对项目工程总体数量及竣工情况，能够保证施工单位的施工质量。审计单位会对实际工程和按合同的要求准确无误后对数据进行整体审核，整个过程能够做到安全、真实、可靠。另外，在所有工作做完以后。要对未完工或未做的部分进行核对避免出现浪费资金的现象，也方便对结算款项进行核减。
结论
总之，对于现在的社会来说，人们的生活条件越来越好，对于居住环境要求越来越多，那么房屋建造工程不断增多，这也就使得房屋建设体系越来越完善，各个阶段也都有专业人士把守，将房屋建设的每一步都做好。但是，即使是现在看似完善的房屋建设体系下，房建工程造价方面仍存在很多问题，并且包含了很多因素在其中，这就使得房建工程在成本控制方面难以顺利的进行，因此，为了有效的控制成本，为企业带来利益，就必须利用科学知识，合理进行房建工程造价管理。
参考文献
[1]吕纯远.探究房建工程造价的全过程成本控制策略[J].建材与装饰，2016（04）：206～207.
[2]王文明，陈安红.试论房建工程造价的全过程成本控制措施[J].科技与企业，2015（19）：12，15.
论文作者:张洁
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第16期
论文发表时间:2018/10/25
标签：成本论文; 造价论文; 工程造价论文; 建工论文; 成本控制论文; 阶段论文; 建筑施工论文; 《建筑学研究前沿》2018年第16期论文;