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【摘 要】房屋建筑出现渗漏现象，不仅会对居民的正常生活造成干扰和影响，更会在一定程度上缩减房屋建筑的使用寿命。房屋建筑的建造质量对于提升居民生活质量，改善人们的居住条件方面具有重要的现实意义。为此，我们应当在房屋建筑的施工过程中注重防渗漏技术的应用，对房屋渗漏的各种原因和表现形式进行分析，针对不同的渗漏原因采取不同的应对措施，确保房屋建筑的质量能够满足人们的正常工作和生活需要。本文就将主要以房屋建筑工程的防渗漏技术为切入点，对其进行简要的介绍和分析，并对如何做好房屋建筑的防渗漏施工作出相应的建议。
【关键词】房屋建筑；工程；防渗漏；技术
引言
伴随着人们维权意识的不断强化，房屋建筑的渗漏问题逐渐被广大业主所投诉，这使得房屋渗漏问题成为了全社会的关注要点，在这样的环境下开展房屋防渗漏施工已经成为了整个行业的发展趋势之一。从当前的发展情况上来看，很多建筑单位为了能够避免渗漏现象的出现，纷纷对渗漏开展了全方位的研究，在防渗漏施工技术上也积累了大量的经验。但是渗漏问题依然没有得到根本上的解决，为此在未来的房屋建设过程中仍然要加强防渗漏施工技术的研究，最大限度上避免渗漏现象的再次发生。
1.房屋建筑渗漏现象的主要产生原因
1.1屋面方面渗漏的原因
通常情况下，房屋产生渗漏现象的区域不同，其产生的原因也存在很大差别。对于屋面渗漏现象的主要成因来说，主要包括两方面，其一是防水施工上存在不足，其二则是屋面养护存在缺陷。很多建筑施工单位在进行防水施工时，选用的防水材料在质量上不过关；施工人员没有严格按照所选用的防水层的具体使用年限，要求业主对其进行及时更换；或者在进行防水层的施工过程中没有按照相应的标准和规范进行施工操作等都有可能造成屋面渗漏现象的发生。而居民在正常的使用过程中没有对房屋进行定期的整理和清扫，造成了屋面产生了大量的杂物与灰尘堆积，同样会诱发渗漏现象的发生。此外，很多时候屋面还会受到各种人为性的破坏，诸如太阳能安装热水器以及电视天线设备等都会在不同程度上对屋面造成一定破坏影响，进而诱发渗漏现象。
1.2外墙渗漏方面的原因
造成外墙渗漏的原因同样较为多样，从设计的角度上来看，如果设计人员在对房屋的外墙进行设计时没有严格按照外墙的排水要求来进行墙的坡度以及滴水线等相关要素的设计计算，或者施工人员在施工过程中缺乏对施工方案的理解，没有按照制定的方案进行施工操作都会造成外墙渗漏现象的出现。而从混凝土浇筑的角度上来看，很多施工单位在进行外墙建筑的施工处理过程中，没有严格遵照相应的施工规范来进行混凝土外墙根部处理的情况下就进入到混凝土的浇筑环节，这种做法将会促使施工缝的出现，进而诱发渗漏现象。通常情况下，外墙结构的不同对于材料的需求也同样不同，这就在一定程度上为结构墙与填充墙之间出现裂缝提供了可能性。一旦施工单位对这些缝隙处理不当的话，将会产生渗漏现象。
1.3厨房与卫生间产生渗漏的原因
一般来说，厨房和卫生间出现渗漏问题的频率更高，这使得厨房和卫生间的防渗漏问题始终都是施工单位进行工程建设时所关注的重点。很多时候，为了能够提升厨房和卫生间的抗渗性能，施工单位都会在这两个区域采用高质量、高厚度以及延伸率合格的防水卷材，只有这样才能够尽量避免渗漏现象的出现。但是从当前的实际情况上来看，很多施工单位对于厨房和卫生间的防渗漏施工来说仍然缺少应有的重视，没能做到按照施工的标准规范来对防水卷材进行严实的粘结，其涂料的厚度以及防水层铺设的高度也相对不足，在进行房屋装修的时候或其他环节的施工对防水层造成破坏等等都促成了渗漏现象的发生。
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2.房屋建筑工程的防渗漏技术分析
2.1做好屋面的防渗漏施工
为了切实避免房屋渗漏现象的发生，我们就应当从渗漏产生的原因方面入手。做好找平层的施工，施工单位在进行施工时要严格按照施工方案的要求对找平层的标度、位置以及坡度等相关要素进行测量放样，掌控好找平层施工的精准性。并且在进行施工之前，还要对屋面进行相应的清扫和润湿处理，预留出适当的分隔缝，在进行水泥砂浆的施工时要尽量保证分隔缝的位置能够处在屋面转角部位。与此同时，还应当对防水层的施工环节进行相应改善和提升，严格按照相应规范进行施工作业，保证防水层的施工质量。并且在施工完成之后，还要对屋面进行定期的清扫，避免杂物的堆积为房屋的渗漏埋下隐患。而在保温层施工的优化上，相关的施工人员应当尽量将保温层的含水量控制在一定范围，避免由于受到温度的影响而破坏防水层的功能。
2.2做好外墙的防渗漏施工
与此同时，作为房屋建设的重要组成部分，外墙的防渗施工也是房屋建设中的重点施工内容。为了能够保证外墙的防渗性能，我们在进行外墙的施工时应当保证墙体每层都设置圈梁，避免墙体由于过大而出现相应的变形和开裂现象，尽量提升建筑的整体强度和稳定性。在进行混凝土的选用时，应当尽量选择水化热较低的混凝土或加入适用的外化剂，这样做的主要目的在于降低伸缩沉降带来的影响， 进而避免渗漏现象的产生。鉴于外部的环境温度也会对房屋的渗漏问题造成一定影响，因此我们在进行施工时应当对温度进行适宜选择，避免在高温和低温等极端天气条件下进行施工作业。此外，在进行墙体的施工时我们还要设置相应的变形缝，诸如伸缩缝以及沉降缝等。为了确保墙体的施工质量，使其能够符合相应的防渗要求，我们在进行墙体的施工时还要尽量保证材料的质量和性能符合相应的要求。为此，我们在施工过程中应当采用抽样检查的方式来进行施工材料的质量查验，杜绝质量不合格材料的使用，最大限度上保证外墙的防渗性能。例如，在水泥的选用上应当尽量选择防渗漏能力强的水泥，不使用收缩性强的水泥。
2.3做好厨房与卫生间的防渗漏施工
对于厨房和卫生间来说，这两个区域是我们日常生活中使用水最多的两个场所，因此地面积水较多。在这样的条件下，卫生间和厨房的排水性能显得至关重要。一旦厨房和卫生间的排水能力出现问题，将会诱发渗漏现象的产生。为此，我们在进行厨房和卫生间的施工时应当注意在地面上设置好高差，在装修结束后能够保证高差多于二十毫米，并且还要根据相关的设计要求来放坡，坡向地漏位置，地漏最少低于相邻平面的十毫米以上。除此之外，厨房和卫生间施工材料的选择也是保证防渗性能的主要因素之一。鉴于厨房和卫生间是房屋中是用水量最大的两个场所，因此这两个区域在防渗性能上具有更高的要求，为此我们在进行材料的选用上应当严格控制厨卫设备以及相关防水材料的质量，要求所有材料都应当具备产品出厂合格证、质量检验证明以及复试报告等，严格材料的质量关。在完成房屋建筑的施工建设阶段后，在装修环节上还要尽量避免在地面上打孔等行为，避免管线以及防水层受到破坏。上下水管道预留洞必须要安装套管，并且套管与地面接缝处也要涂刷相应的防水涂料，最大限度上强化房屋建筑的防渗性能。房屋建筑的防渗施工属于一项系统性工程，我们只有做好了全方位的防渗施工处理，才能够保证房屋建筑的防渗性能可以满足相应标准与规范，进而推动我国房屋建设水平的不断提高。
参考文献：
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论文作者:常玉生
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第6期
论文发表时间:2016/8/16
标签：外墙论文; 屋面论文; 现象论文; 房屋论文; 防水层论文; 房屋建筑论文; 卫生间论文; 《低碳地产》2015年第6期论文;