摘要：随着社会经济的快速发展，科学技术也有了日新月异的进步。目前，房屋建筑工程行业的发展也不断加快，并且建筑行业也在积极的使用先进的科学技术，从而提高了建筑工程的施工速度，也保证了建筑工程施工的质量，并解决了建筑行业发展过程中遇到的难题，降低了建筑工程施的难度。但在建筑行业发展期间仍然出现了许多技术方面的问题，对建筑工程施工的质量产生非常大的影响。
关键词：外墙防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；应用
引言
屋建筑工程施工中，需要重点面对的问题就是渗漏问题。合理运用防渗漏技术是保证房屋建筑质量的关键，也是维护建筑形象的重点内容。要合理采用防渗施工技术，不仅可以提高建筑的质量，为居民提供良好的生活居住条件，对推进建筑业更好更快地发展至关重要。
1 导致房屋建筑产生渗漏的主要原因
1.1 由于房屋建筑的地基沉降而引发的渗漏
房屋建筑施工中，如果没有处理好地基，就会引发地基沉降的问题，直接的后果就是房屋建筑局部结构下沉，由此导致的破坏主要体现为，墙体以及底板都会由于地基产生不均匀沉降而受力发生改变，建筑墙体的承载力和底板的承载力不足，就必然导致开裂而引发渗漏。
1.2 环境因素所致
开展外墙施工时，尽管实现了对施工材料、工艺与技术的管控，但是面临环境因素的影响，也会发生外墙渗漏问题。我国南北气候的差异很大，北方呈现四季分明的特征，且夏季与冬季的温差比较大，而南方天气以潮湿、多雨为主，若气候因素长期存在，久而久之，也会对外墙结构产生破坏，进而发生外墙渗漏问题。
1.3施工材料的因素
在实际施工过程中，往往由于成本等诸多因素的干扰，不少施工单位可能会选购质量不合格的防渗漏材料。该类材料，其防水性能极其差劲，是真正意义上的劣质产品。譬如说：不少地方会挑选价格有对比优势的油毡青，由于物料中所含蜡比重比较大，如果温度太高，一旦温度过高，它的强度就下降，建筑渗漏的可能性很大。它的温度太低，强度增大，容易开裂，受一些外部因素影响，裂纹会断裂，防水性也会下降。因此，建筑材料的质量是一个至关重要的选择。
2房建施工防渗漏施工技术的应用
2.1外墙渗漏的技术应用
外墙防水构造图及其各项设计工作，必然要在正式施工前做好。同时，应当综合考虑现实情况以及施工图纸情况。整个防渗漏的工作应当建立在严格的外墙防水构造图的基础之上，这样才能够确保整合设计达到标准和要求。当然，在设计过程中需要考虑其特殊性。所以施工过程应当做好主次矛盾的区分，做好就是施工人员具备一定的预判性。比如说在进行钢丝网环节上，需要预判是否与凹凸不平的外墙墙面相一致，是否能够满足需要。再有，在窗户滴水槽环节，应当设置科学合理。一般来说，滴水结构可以设置到保温层的外凸线脚的位置，这样就可以更好的进行相应操作，也使得保温效果得到了保证。对于材料的选择上，外墙施工应当避免利用空心砖的情况，假如要求必须采用，也应当使其菱角朝外，使得空心砖可以达到建筑施工标准，发挥最大的有效性。
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2.2房屋建筑工程的防水卷材施工中需要采取的防渗漏技术
房屋建筑工程中，防水卷材施工阶段是重要的防渗漏施工环节。通常建筑工程的防渗漏施工以地下室施工为重点中，采用防水卷材进行防水技术处理，技术要求是非常高的。在进行底板防水卷材施工中，在对地下室的主要部位的施工采用防水施工技术，主要的施工程序是柱坑铺贴、后浇带的防渗漏施工和阴阳角的防渗漏施工等等。当这些位置的防水卷材都铺贴完毕之后，才可以进行防水卷材的大面积铺贴。当铺贴施工完毕之后，在上面铺上一层油毡以强化防水作用，之后在上面浇筑混凝土以起到防水保护的作用。通常浇筑的混凝土厚度达到 50 毫米即可。外墙防渗漏施工是重点环节。在进行防水卷材施工中，当基层防水施工完成超过两个小时之后，就可以进行卷材铺贴了。要将卷材中所含有的空气积压干净，之后按照底板防水卷材施工的程序进行铺贴。当铺贴工作完成后要做好施工质量验收工作。在铺贴好的防水卷材上要涂抹厚度超过 50 厘米的水泥砂浆，以对防水材料起到一定的保护作用。
2.3厨卫以及门窗的防渗漏技术
对于居家生活而言，厨房与卫生间使用水量较大之地，因此为避免发生渗漏，施工方在建造厨卫时，必须在管道周围留有一定的空间。然而空间的尺寸必须根据实际的施工情况进行设计，其空间的大小大约在 20mm 左右，对于管道的连接处必须进行防渗漏材料的涂抹。同时需要注意的是科学的安装与设计厨房及卫生间地下的排水管道，采取科学、严密的方式来详细的涂刷穿透墙体的部分，间接性的保护了墙体与地面，确保厨房及卫生间内的排水系统在使用中得以畅通无阻。另外作为房屋的通风口，门窗在房建施工中应采取质量较好的房建材料，避免由于暴风雨雪天气，由于门窗施工不严密导致房屋出现渗漏的问题，施工人员在门窗施工中应格外注意到这一点，进而确保门窗防渗漏技术的有效应用。
2.4 地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言个，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为：混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在 2.0 左右；若是施工地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到 P8 以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。
结语
建筑工程的外墙渗漏一直是困扰人们多年的急需解决的问题，解决好渗漏问题可以极大提高人们的生活质量，传统的外墙防渗漏技术有优点也有不足的需要改进的地方，我们要合理的运用这些优缺点进行改造。通过对渗漏原因与相应技术应用的分析，尽最大可能降低外墙渗漏几率。随着科技的进步和人们创新意识的提高，相信会有越来越多的新型防渗漏技术出现，提高国内防渗漏技术水平。
参考文献
[1]林卫平.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材，2017（01）.
[2]赵天亮.试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].城市地理，2016（08）.
［3］唐国标，唐华飞． 房建施工中防渗漏施工技术的应用探究［J］． 科技创新与应用，2015（11）：250．
论文作者:万勇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第26期
论文发表时间:2018/1/29
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