摘要:房建工程项目施工建设过程中的质量控制至关重要,为了有效提高房建工程施工质量,本文首先归纳了房建工程施工质量管理常见问题,进一步分析了房建工程施工质量管理与控制措施。
关键词:房建施工;质量管理;问题;对策
在建筑业飞速发展的今天,国内的房建工程也在逐年增多,而国家对于房建工程的施工质量也提出了更高的要求。考虑到国内房建工程在人员、机具、材料、施工环境等方面还存在着许多问题,因此,务必要有效应对这些问题,进而确保房建工程建设事业的顺利开展。
一、房屋建筑施工现状及质量管理意义
随着人们对商品房需求的与日俱增,国内楼市迅速崛起,房地产行业在近些年可谓非常火爆,商品房价格更是水涨船高。与此同时,房地产市场的各种乱象也愈发频繁,消费者在购买后经常出现各种质量问题,例如毛坯房空鼓较多易造成墙面脱落,房屋墙体不结实、用料差,入住后漏水等。因此,从当前我国房屋建筑施工现状来看,提高施工质量管理水平非常有必要,势在必行。主要体现在以下三个方面:首先,有助于保障人民群众的人身和财产安全,严格把控房屋建筑施工质量,切实提升住房质量,是确保人民群众生命和财产安全的重要基础;其次,有助于推进规范房地产领域施工质量管理工作,施工质量管理作为房地产工程项目中的重要一环,只有在不断发现质量管理问题、分析原因、提出解决方案中才能不断得到完善,并以此促进房地产行业的长远发展;最后,有助于提高企业竞争力、提升企业经济效益,优秀的施工质量管理不仅是房地产企业稳固市场地位、提高核心竞争力的重要基石,也是降低企业经营风险、减少企业投入的重要手段。
二、房建工程施工质量管理常见问题
(一)材料方面存在问题
现阶段国内的建材市场中,部分生产商为了实现利益最大化,而生产出一些质量不达标的假冒建材,这些建材流入建筑市场后,极大程度的影响了房建的施工质量,与此同时,现阶段很多施工单位并未建立完善的施工材料管理体系,在施工中对于材料的管控力度欠佳,在一定程度上也造成了房建工程质量的下降。
(二)人员方面存在问题
人作为施工现场的具体操作者,其技术水平以及职业素养密切影响着房建工程的施工质量。然而现阶段国内的房建工程中,对于“人”这个因素的重视程度严重不足,具体体现为如下两方面:其一,施工单位管理人员的质量管控意识不足,部分管理人员对于施工的质量与安全等方面关注不到位;其二,施工单位的施工人员专业技术参差不齐,导致了施工现场的违规操作现象以及安全事故频发,直接影响了房建工程的质量。
(三)机具方面存在问题
对比发达国家,国内在房建工程中的施工技术以及机具仍旧存在着较大的发展空间,一方面,国内的研发能力不足,导致了机具在先进性方面不足,机具的功效有待拓展、效率有待提升,另一方面,部分施工单位存在着老旧设备更换不及时的现象,致使了施工中的机具故障频发,同时老旧设备低下的施工效率也严重影响着工程的质量与进度。
(四)施工环境有待提升
在施工环境方面,一些施工单位未建立明确的质量管控机制,同时未编制详细的施工组织设计与施工方案,导致了施工现场的人员调度不合理、机具安排不到位、材料供应不及时,在施工现场的安全保证措施以及文明环保措施的落实方面也极其不到位,严重干扰了房建工程施工的正常开展。
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三、房建工程施工质量管理与控制措施
(一)严格把控材料质量
施工单位在材料管理方面要关注以下要点:①要严格把控材料的选购关,可以通过招投标的方式,尽可能的选择信誉好的供货商,同时在保证材料质量与供给速度的基础上,尽可能的降低材料的购入成本,同时应优先选用绿色材料;②要妥善做好材料的质检工作,对于进场的材料应依规抽样检查,对于质检中发现的不合格材料应当场取缔,严禁不合格材料投入施工;③应明确施工中的材料使用计划,并依据计划合理的摆放材料,避免材料取用不便等问题,同时要做好材料的存储工作,依据“下垫上盖”的原则,在做好分类摆放的同时避免材料遭受雨淋或暴晒。
(二)全面强化人员素质
从人的因素来谈:①施工单位应不断强化培训力度,一方面通过培训提高施工人员的专业技术水平和安全施工意识,另一方面通过培训强化施工人员的职业素养;②施工单位应通过奖罚分明的制度有效规范施工人员的现场操作,并促进施工人员用积极的态度克服工作中的繁琐和难点;③考虑到房建工程规模大、涉及专业多,一个工程往往由不同专业的分包单位配合完成,因此,在具体的招标环节,相关单位务必要严格考核分包单位的专业实力以及行业信誉度,以确保施工现场的人员素质达标。
(三)优化机具选型养护
在房建施工过程中,机具的好坏密切关系着房建工程的质量。因此,施工单位应有效确保机具质量,具体来说应关注如下要点:①施工单位应不断组织员工学习新技术、新工艺,并适当的在施工中引入先进机具与先进工艺,以此来提高施工效率并减少施工现场作业量,同时还应尽可能的选择低噪音、低排量的机具,以提高施工的节能环保性;②在施工之前应全方位检查机具质量,尤其要检查吊机、桩机、天泵等大型机具的质量,确保施工机具的证件齐全、性能达标、运转正常,进一步保证机具在施工中最大化发挥功效;③应定期开展培训,通过培训强化操作人员操作技能以及维护技能,以确保操作人员可以灵活应对施工现场的突发状况,进一步将损失降到最低。
(四)有效提升施工环境
为了有效提升施工环境,实现施工效益的最大化,施工单位对于现场的机具、材料、人员等要素应实施科学化管理。具体来说:①施工单位在管理中必须不断完善、优化施工组织计划,利用计划确保施工各项工作的顺利开展;②为了保证施工进度,施工单位应合理权衡施工质量、进度以及成本,尽可能的采用流水作业的方式,将人员与机具最优化利用,进而实现施工效率的最大化;③为了保证各项工作的有效开展,施工单位一方面应与监理单位及建设单位等其他参建单位密切配合,另一方面还应与规划部位、交管部门、环保部门等政府管理部门建立好关系;④考虑到房建工程会对周边的居民以及企业造成一定的影响,因此施工单位应严格依据相关规定,合理安排施工,尽可能的避免夜间施工,并将施工噪音控制在允许范围内。
(五)全面优化技术管控
①应优化基础施工技术,尤其针对软土地基要加强处置措施,防止不良土质对上部建筑带来危害;②应优化模板施工技术,合理设置模板的标高及控制点,待柱身模板安装完成后方可开展二层模板的制模和安装,待全部模板安装到位后务必要对模板安装质量以及管线预埋管安装质量予以查验;③应优化混凝土施工技术,应严控混凝土拌合所使用的原材料及其配合比,并依据设计要求开展标准的浇筑和振捣操作,对于建筑不同的部位要采取不同的混凝土施工方式,待混凝土浇筑振捣到位后务必要开展合理的养护施工。
房建工程本身就是一项较为复杂的系统性建设工程,在实际的施工建设过程中也存在很多的不可控因素,而对这些不可控因素进行预防和对可控因素的控制就是施工管理工作的重要任务,通过优化施工管理工作来提高对建筑工程整体建设的高质量、高效率管理,以此来保证并提高房建工程的质量,所以建设企业必须高度重视质量管理。
参考文献:
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[4]焦富强.房建施工技术及质量管理的分析[J].工程技术研究,2018(13)
论文作者:王贵昌1,王洪波2,席凯3
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/12
标签:机具论文; 建工论文; 材料论文; 施工单位论文; 质量论文; 质量管理论文; 施工质量论文; 《基层建设》2019年第17期论文;