摘要:随着社会需求的增加，住宅建筑的功能和设计越来越多样化，但是无论什么样的设计，什么样的功能开发，防水工程都是一个不容忽视的重要工程。本文的主要内容是分析当前住宅建筑工程中采用的防水措施。
关键词:房地产;建筑工程;防水措施
1. 分析了建筑防水的重要性和常见问题
住房建设已成为当前中国人民最关心的问题，往往是最大的固定资产投资，尤其是在城市。假期的迅速增加给人们的生活带来了巨大的压力。强劲的社会需求也刺激了中国房地产业的发展。由于造价高、需求大，房屋建筑施工技术没有变得更加严格。每年，许多消费者都对他们的房屋质量提出质疑。在这些众多的房屋建设问题中，最常见的是房屋防水问题。渗漏水是建筑物中常见的现象，虽然短期内不会对建筑物的生命构成直接威胁，但往往会对居民的生活质量产生重大影响。建筑防水指的是屋面、外墙面、外窗围、阳台等能被民用水、雨水等有可能被侵蚀的地方。建筑渗漏的现象也因建筑环境的不同而不同。因此，建筑物的某些部分通常会留下水渍、剥落和剥落的墙壁。
这些现象的日益严重，使国家在2000年对建筑防水的施工提出了明确的要求，要求屋面防水工程，卫生间，有防水要求的房间和外墙的防渗漏为5年。建筑防水，是一项综合性、实用性和可操作性强的工程，同时防水功能，不仅影响到建筑的整体质量，而且对建筑功能的使用也会产生最直接的影响。在施工项目中，设计、施工、材料、管理、维护等环节出现的任何问题都可能导致渗漏水。而这些问题，基本上可以归结为一个原因，就是建筑防水工程水平不高，这是防水工程存在的主要原因。不科学的设计、劣质的材料、管理不善、维护不善等是当前建筑防水工程中遇到的重要问题。由于这些实际原因，为了提高建筑防水工程的质量，必须从这些因素入手。此外,防水工程设计和施工,容易引起局部损伤的薄弱部位应设置增强层,防水层,为了提高整体设防能力,延长防水层的使用寿命,防止雨水、地下水、工业与民用供水、排水、腐蚀性液体和空气中水分、蒸汽等等,建立外围部件的渗透和内部设施,并从建筑材料和施工措施上采取相应的措施。住宅需要采取防水措施的地方几乎是全方位、整体性的。
2房屋建筑防水的措施探析
通过以上分析，我们知道影响建筑防水效果的原因，除了常见的材料、设计、管理等问题外，注意防水加固层的使用，也具有重要的作用。我们从两个方面来看。
2.1建筑防水综合方面
建筑防水是一项综合性工程，每一个细节都可能影响到最终的防水效果，因此，要制定防水措施，让我们从工程集成开始。包括以下内容:
首先，要注意防水材料的选择。无论是什么样的工程，建材始终是看得见的部分，随着建材市场的丰富，整个建材市场的结合已不断成为消费者担心的问题。当然，劣质建筑材料很难达到其应有的建筑功能。建筑防水工程，对防水材料有极高要求的使用，无论何种防水材料，只有达到国家有关性能标准后才能使用。用于防水工程的防水材料，必须通过有关主管单位的抽样检测认证，目前符合检测标准的材料才能进入建材市场。除有关部门的检测取样外，所有施工单位还必须注意材料的检测。由于广阔的建材市场决定了随机抽样的方式必然会有脱网的鱼。仅靠行政权力是不足以完全控制当前建筑防水材料完全达到性能标准和要求的。因此，施工单位本身，在施工前对防水材料要进行审核，以层层检查，确保最终防水工程中使用的防水材料是否符合要求。不符合防水材料质量要求的，坚决拒收。
第二,防水设计。防水工程的实施必须基于具体的防水设计，根据不同的地区、不同的气候、不同的建筑防水环境工程，提出不同的要求，因此，我们必须科学地进行防水设计，综合考虑各种因素，在不同的工程中有不同的设计要点和重点，而不能简单地重复自己。为了达到这种效果，防水设计师必须根据当前工程的特点和防水等级的要求来设计建筑的防水结构。施工比较复杂的地方，应该有比较详细的图纸。各种排水和保温系统的确定应通过最终的计算，而不是简单的草图，这是我们在设计阶段对防水工程的要求。
第三，施工质量控制。如果前两个需求是阶段需求，那么项目的质量控制来自更广泛的阶段。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆理论上讲,这个阶段包括我们所说的前两个阶段,除了建筑防水的设计,在混凝土施工中,我们应该选择专业防水施工队伍,施工人员可以有效地保证施工质量。防水施工应根据施工过程和测试水平,合格后方可执行下一个工序。只有设计、材料、施工管理和维护的各个环节都已完成，才能保证和延长防水施工的使用寿命。
2.2防水钢筋的设计与使用
建筑作为一个整体，由于其所处的位置和区域环境，会受到各种各样的水蚀，换句话说，并不是建筑物的所有部分都同样容易受到外部水侵蚀。根据实际环境，应采取更密集的措施来控制强降雨和侵蚀地区。换句话说，采用加固层设计易损件，提高易损件的防水能力，提高整个建筑的防水能力。一般在施工中，我们选择的加固部位包括落水、水孔、防水层末端、通过防水层的管道、网格节点、屋面压实等。根据结构和材料选择，具体方法如下:
首先，节点是密封的。在住宅建设中,有些地方存在差距,如水滴的嘴、地漏、洞等等,这些通常是位于两种材料的连接和不同的材料由于其结构差异、热膨胀和收缩的影响导致的过渡裂缝或裂缝是很常见的事。为了减少这些间隙的泄漏，有必要采用接缝密封的方法对可能出现这些间隙的地方进行密封。
第二，加强防水层的保护。住宅建设、防水层是设计的一个重要组成部分,但由于自然环境的影响、温度变化,防水材料通常出现在风和雨中。外界环境的影响会导致防水层脱落变形，因此,加强防水层是一种常见的方法。主环两端用防水层固定，固定后密封。在灌浆砖预留槽内，封头进入槽内并受水泥砂浆保护;当混凝土浸入水中时，头部应由线圈或金属盖保护。在涂层的末端，每个涂层都需要交错排列，而不是集中在一个地方。只有这样，层层防护，才会使防水层本身不会发生渗漏。
管路及预埋件密封。在住宅建设中,不可避免的是使用多种渠道和预埋件,同样的问题是这些管道、预埋件和周围的混凝土收缩膨胀系数有着很大的差别，因此而导致出现裂缝，这些裂缝的存在会导致渗水,在这种情况下,我们必须保持在管槽使用各种密封胶密封。此外，在管道中间用吸水膨胀橡胶条，该措施能有效减少膨胀反应引起的各种管道泄漏。
四是科学顶压技术。屋面防水被放置在屋顶的顶部，暴露在自然环境中。受气候、整个纵墙温差、结构应力和变形、混凝土和砂浆干缩变形等因素的影响较大。因此，即使将钢筋混凝土压在屋顶上，其横向裂缝也是不可避免的。雨水沿着裂缝流入墙体，渗进防水层周围的房间，所以顶部的压力必须用作柔性材料的加固层。一般来说，这是在压力下完成的。不正确的材料选择可能会导致屋面压力和墙体分层。目前，只有聚合物水泥涂料和聚合物水泥砂浆可以用于防水。另一层是防水层的顶部，取面霜或刷漆。
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论文作者:张鹏
论文发表刊物:《防护工程》2019年第1期
论文发表时间:2019/5/8
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