宁夏固原华荣房地产开发有限公司 宁夏固原 756000
摘要：在社会主义市场经济发展水平不断提升的同时，建筑施工行业的经济也逐渐进入到飞速发展的新型历史阶段之内。在各种建设项目施工管理工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生有时能够直接影响整个项目施工的质量和周期，甚至严重者会为项目施工单位带来巨大的经济损失。如何在不影响整个项目工程施工步骤的同时，结合应用外墙防渗漏的技术手段已经备受关注。
关键词：建筑工程；施工；外墙渗漏；防御技术
进入新世纪以来，随着城实现代化建设的不断深入，我国建筑行业获得了迅猛的发展，在施工技术、施工材料以及性能等方面都实现了极大的提高。但是在建筑工程施工的过程中仍旧存在许多问题有待解决，外墙渗漏就是其中之一。这一问题的存在对建筑的性能和使用寿命都造成了巨大的影响。因此，对建筑外墙防渗漏技术的研发和应用至关重要。
1建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.1材料选用不合理
随着建筑行业的不断发展，不仅建筑工程规模出现了阶段的提高，建筑施工的工艺技术和施工材料都变得越来越丰富。在建筑外墙施工的过程中，应用到的施工材料主要为混凝土。混凝土本身具备热胀冷缩的特点，因此在实际使用的过程中很容易出现干缩变形的状况，从而影响到外墙的防水功能。由此可见，一旦混凝土材料选用不合理，会在一定程度上增加建筑外墙渗漏的风险。在材料选用时，可能导致外墙渗漏主要情况包括砌块质量较低或是防水涂料不合格等，上述情况将会引发墙体裂缝等问题。
1.2门窗安装施工不当
在高层房屋中这一因素会导致外强发生渗漏。例如：组合窗的拼接管连接不严密、窗框不牢固、窗框填缝不够密实还有没有及时对窗台进行泛水处理，这些都给渗漏提供了通道。第五，建筑工人施工的问题。建筑工人在对墙体进行施工的时候，如果没有按照相关的操作标准进行施工，这就直接造成砌筑砂浆呈现不饱满的状态。同时，所配置的砂浆没有达到相关的强度要求，造成砖块吸走了砂浆中的水分，导致砂浆强度较低，造成砂浆和砖块中间出现分离的现象，形成了墙体裂缝。
1.3外墙洞口处理不当
近些年来，在重视建筑工程质量的基础上，人们对建筑的外观投入了更多的关注。面对越来越复杂的建筑结构，施工难度出现了极大的提高。因此为了便于施工，很多施工单位都会在建筑外墙上预留施工孔洞，并在施工完成后对孔洞进行封堵处理，避免造成墙体渗漏的问题。但是在孔洞具体处理的过程中，常常出现封堵砌筑不严实的情况，留下一定的缝隙，影响到外墙的防水性能。由此可见，施工单位必须做好外墙孔洞的处理工作，如此才能从根本上解决渗漏问题。
2建筑工程施工中外墙防渗漏技术
2.1外墙体砖块施工技术措施
在施工前，要对砖块进行浇水处理，不能用干砖砌墙，应该使用砖块砌墙的前一两天就对所用砖块进行浇水，但也不是砖块越湿越好，应该根据砖块类型的不同决定合适的湿度：空心砖和多孔砖的含水率应该控制在10%～15%之间；轻骨料混凝土小块砖的含水率应该在5%～8%之间；加气混凝土砖块的含水率应该在15%以内；粉煤灰加气混凝土砖块含水率应该在20%以内。还要注意做好砖块按标准堆放、防雨以及梁、柱和墙体拉结筋等的布置工作。在砌筑过程中要注意沉缩裂缝，不同强度等级和不同密度的加气混凝土砖块不能混用砌筑，不同类型的砖块更不能混用砌筑。使用“三一”砌筑法，就是一铲灰、一块砖、一揉压，保证水平方向、竖直方向灰缝砂浆的密实度充足。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆每天墙体砌筑的高度不能超过1.40m，在接近梁底20cm左右时，就要停止施工静放一周时间，等待墙体完全变性稳定后，再用相同的实心辅助小型砖块挤紧靠牢，依照施工要求用合适的实心砖完成顶部的砌筑，保证砌筑的紧密与勾缝处理的密实，因为墙体的竖缝和水平缝中砂浆的密实度可以从根本上阻止建筑外墙渗漏的现象。
2.2外墙抹灰层的防渗漏施工技术
首先应该认识到防灰层在墙体防渗漏中主要发挥的作用。外墙的抹灰层和粘结层之间的干缩性不一样,在进行施工中，相关的施工人员首先应该做好基础工作，在进行抹灰之前，清理外墙的杂质，保持外墙表面的整洁，保证抹灰浆和墙体之间紧密结合，以防在抹灰浆和墙体之间出现裂缝现象，在进行砂浆的涂抹过程中，要将砂浆均匀的涂在墙体上,保障抹灰的收缩性。另外砂浆的配比问题也是一个比较关键的因素，在配置砂浆的过程中,严格按照相应的标准进行配比，保证抹灰层的抗裂性能。
2.3对外墙装饰面进行防渗漏处理
（ 1）在进行外墙施工之前，需要先清洁基层，完全消除影响粘结度的污物以及浮沉等，再对墙面进行湿润处理，以使其含水率得到提高。如果条件允许的话，对墙面拉毛的处理可以利用水泥砂浆进行，以强化抹灰层和结构层之间的粘结度。（2）在对外墙装饰面进行贴砖之前，要先完全清洁面砖，等其完全浸湿后再晾干备用。为了真正的消除空鼓裂缝现象，要对镶贴所用的底灰进行仔细检查，如果已经发生比较严重的空鼓裂缝现象，必须先对其进行处理后再开展下一步工作。（3）在进行施工时，粘结砂浆的饱满程度必须提升，要留6~10mm的缝在快料的周围，先用勾缝器把它们处理好后，再掺素水泥浆。（4）因为涂料饰面的是公共环节，所以需要严格把控腻子的实际规格以及封底涂料，使其与饰面涂料的匹配度得到提升，从而更好的保证房屋建筑工程的建筑质量。
2.4外墙施工孔洞处理技术措施
对于剪力墙孔洞，在抹灰前要先将孔洞封堵住，封堵时要剔除孔洞两端使其形成深度超过5cm的锥形，并清理孔洞，在孔洞内没有杂物后再向空洞中注入膨胀细石混凝土，确保将孔洞堵实；对于外墙中穿墙管周边的孔洞，在抹灰前要进行防水处理，使用干硬性砂浆，经过两三次施工完成封堵；套管的封堵应该为内高外低的形状，这样能够起到泛水作用，防止水分渗漏；最后将孔洞用膨胀水泥将孔洞封堵密实。
2.5外墙门窗的防渗漏施工技术
在进行门窗的安装工作之前，对于门窗留的洞进行认真仔细的检查，检查门窗洞的尺寸和门窗之间是否存在较大的偏差，如果出现比较明显的差异，应该采取相应的措施进行处理。另外在门窗框的定位过程中，要进行塞缝工作，利用聚合物防水砂浆进行塞缝，严格按照标准进行塞缝，避免因为塞缝问题而导致的裂缝现象。在对门窗框进行抹灰工作时，应该留有5mm左右的凹槽，将凹槽用密封胶进行密封处理，保障门窗框的抗渗性。此外，在门窗的安装过程中，保障门窗和门窗框之间的紧密结合，防止门窗和门窗框之间出现缝隙，防止出现渗漏通道。如果在安装之后发现门窗和门窗框之间留有缝隙，及时采取措施处理缝隙，可以向门窗洒水，观察是否有渗漏的现象。
3结语
房屋建筑外墙渗漏在房屋建筑中是非常普遍的一种现象，导致房屋建筑外墙渗漏的原因有很多，也很难控制，但不是不可避免的，正确认识渗漏原因，加强房屋建筑外墙防渗漏施工技术的运用，上述的几点是有效控制房屋建筑外墙渗漏的施工重点。同时在施工过程中严格遵守相关要求和规定，对所使用的材料有一定的认识，掌握新的施工技术，对房屋建筑外墙的渗漏现象有效控制，提高建筑质量。
参考文献:
［1］王刚．房屋建筑外墙防渗漏施工技术［J］．城市建设理论研究，2014．
［2］周文庆．对房屋建筑防渗漏施工技术措施的探讨［J］．大陆桥视野，2014．
［3］张兴霞，董明成．房屋建筑外墙防渗漏施工技术［J］．建筑工程技术与设计，2014.
论文作者:李明
论文发表刊物:《防护工程》2018年第5期
论文发表时间:2018/6/25
标签：外墙论文; 孔洞论文; 砂浆论文; 砖块论文; 门窗论文; 墙体论文; 建筑论文; 《防护工程》2018年第5期论文;