摘要：房建工程技术和施工管理技术对房屋建设工程有非常重要的影响，特别是对房建工程质量、使用寿命和安全性有着直接的影响。对房屋建设施工技术进行分析有着重要的现实意义，房屋建筑工程施工管理很大程度上影响着房屋建设工程的质量。本文主要就房屋工程建设的施工技术和工程管理技术进行阐述，旨在对房屋建筑工程的施工过程提供帮助。
关键词：房建工程；施工技术；现场施工管理
前言：市场化经济体制的确立与深化使得建筑企业之间的竞争日益加剧，一些建筑企业为了加快施工进度、压缩施工成本，在房建工程施工中放松了技术监管和现场质量控制，导致了一些质量不达标的房屋建筑工程出现，在浪费资源的同时对居民的人身安全也造成了严重的威胁，阻碍了建筑企业的可持续发展。因而必须明确房建工程施工技术要点，采取有效的现场施工技术指导和现场质量监督，为房建工程的整体质量提供保障。
1房建工程施工技术与施工管理现状
由于我国房屋建筑施工技术和施工管理仍然处于相对粗放的状态，不少中小型房屋建筑工程技术和施工管理体系不完善，施工人员只是关注房屋建筑工程质量，技术管理工作和项目管理工作往往被忽略。对相关技术信息和文档缺乏有效管理，技术管理工作在建筑施工过程中依然存在很多不足之处。而施工技术管理工作得不到切实提高，房屋建筑工程建设质量和工作效率也可能会停滞不前。
2房建工程施工常见技术
2.1桩基施工技术
深层搅拌桩施工技术是现阶段我国房屋建筑工程领域组织开展地基结构部分施工处理过程中应用的主要施工技术方法，且遵照现有的技术性研究资料，深层搅拌桩施工技术在现阶段我国房屋建筑工程项目施工过程中的应用，能够有效满足房屋建筑工程项目施工作业过程中的地基加固技术要求，改善优化房屋建筑工程项目地基结构部分的安全性和稳定性，最大限度减少和规避因土质性因素的作用，诱导房屋建筑工程项目在施工过程中或者是实际使用过程中发生地基沉降问题。借由运用水泥建筑施工应用材料和石灰建筑施工应用材料与软土地基地质环境中的软黏土物质实施充分搅拌，能够有效且充分地改善软土地基施工作业过程中的稳定性，保障和支持我国房屋建筑工程项目的综合性施工资料水平有效改善优化。
2.2防渗施工技术
防渗施工技术也是房建工程施工中不可或缺的重要内容分。如果在施工时没有做好相关的防渗工作，那么当建筑房屋则会十分容易受到渗水的影响，情况严重的还会危及到工程质量。为保证建筑防渗工作要做到以下三个方面：①要防止建筑物外墙渗漏，这里的外墙是外围组成结构，通过降低外墙渗漏的发生概率，也能够对避免墙体渗漏超标后出现墙体垮塌现象的发生。②施工人员在建造屋面时也要做好防漏工作，最佳的工作程序是在相关人员在施工前便对房屋建面的特点有准确掌握，再由掌握情况展开施工。此外，施工人员还可以在屋面容易出现渗漏的位置处用砂浆进行涂抹，以此提高找平层与屋面的粘合度。③房建施工也要对门窗防渗工作加强注意。房屋门窗同意因施工次数频繁的特点，而出现门窗缝隙渗漏，据此，施工人员也要在门窗防渗上进行强化管理。
2.3节能施工技术
当房建工程实际施工时，对于节能技术的应用，主要表现为：太阳能、墙体节能与采暖节能等技术。其中太阳能技术是指：利用太阳能资源，以实现节约资源使用的目的，在房建施工过程中，对于太阳能技术的应用相对比较广泛，其应用不仅可以达到建筑更好散热与遮阳的目的，而且还能实现能量统一收集的原则，如混合型节能技术可以向房建工程获取更多热能、光照，使建筑物的能耗情况得到有效缓解。墙体节能技术：墙体主要为建筑外围主体，而墙体节能情况更是会对建筑整体耗能造成直接影响。通常情况下，建筑墙体可以具体分为两部分，即外层、内层，外层墙体进行保温处理时，主要是以防水材料为主，同时还需要对墙角等区域进行适当清除；内层保温措施为保温材料的添加，减少材料受雨水造成的不利影响。采暖节能技术：当前较为常见的采暖技术为水源热泵系统的应用，具有良好采暖节能效果。
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2.4混凝土浇筑施工技术
混凝土施工是房建工程施工中的重要环节，其施工质量的好坏与整个房建工程施工质量关系密切。在进行混凝土浇筑施工前，应根据房建工程施工要求合理选择水泥，同时实验室配比试验确定最佳的混凝土配合比，然后按照最佳配合比进行混凝土搅拌。在混凝土浇筑环节，应当遵循边下料边振捣的施工原则，尽量避免振捣棒与钢筋相互接触，以免导致钢筋变形，影响混凝土施工质量，尽量确保振捣密实，防止混凝土结构内部出现蜂窝麻面，影响其强度和韧性，从而对整个房建工程施工质量造成不利影响。浇筑施工完成后，还应注意加强后期养护，在养护期内应根据混凝土表面干燥程度及时洒水，以防因缺水而引起干烧。同时，不可随意缩短养护期，必须通过检测混凝土试块强度决定何时停止养护，养护期间内禁止机械设备或行人践踏，否则将会导致混凝土结构内部断裂，直接影响其性能发挥，最终的房建工程施工质量可想而知。
3加强房建工程现场施工管理的有效措施
3.1强化施工材料质量管理
施工材料的质量对房建工程的施工质量有很大影响，所以，在房建工程施工材料的采购上一定要非常的认真，严格检查材料的质量，项目施工中需要的材料种类比较多，每一个项目结构和功能也是不相同的，如果在材料采购环节出现问题，对于整个项目的施工都有很大的影响。在材料采购过程中，对于需要采购的材料进行合理的分类，避免因为材料型号不对耽误施工进程，并且在这个过程中做好材料的检查工作，预防出现质量问题，避免以次充好的施工材料进行施工现场。在材料采购回来以后需要及时入库，按照类型进行摆放管理，尽可能的采取平面放置的形式，方便材料的找取。
3.2做好施工机械设备管理工作
切实加强针对房屋建筑工程项目施工现场各类应用性机械设备的技术性能管理控制工作，对于保障和支持我国现代房屋建筑工程项目，在具体的施工建设过程中顺利获取到最佳质量效果具备重要意义。在具体组织开展的房屋建筑工程项目施工作业活动过程中，借由对应用性施工机械设备的合理化选取运用，能够有效改善提升房屋建筑工程项目施工作业过程中的综合效率，加快房屋建筑工程项目施工作业过程中的整体进度控制水平，改善提升房屋建筑工程项目施工作业活动过程中的整体质量。
3.3加快施工管理体系完善
现场施工管理是一项复杂性和配合性都比较强的工作，需要多个部门的协调与配合，同时还需要建立健全施工管理体系，加强对施工进度和质量的现场管理。作为重要的现场管理部分，监理单位应当加大对施工单位及其负责人的监督管理力度，要求其施工人员能够严格按照施工技术标准和相关规范进行施工操作。同时，要求施工单位树立“安全生产，生命至上”的施工理念，并建立完善的施工安全管理体系，重视现场安全宣传工作，增强其自身安全意识，加强对施工人员的安全培训，在施工过程中时刻规范自身行为，在保证自身安全的前提下提高工程质量。
4结语
近年来，房建领域获得了高速发展，也同时取得了较为丰硕的成绩。但就目前实际情况来说，我国的房建行业在施工管理等方面仍旧存在诸多问题，由此，更需要相关管理负责人特别注意，加强管理工作、总结先进经验、改进管理政策，力求通过管理方式的改善实现提升施工质量的目标，进而为整个行业的繁荣奠定有益基础。
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[5]房建工程钻孔灌注桩的施工管理与质量控制措施[J].林远鹏.建材与装饰.2016（07）
论文作者:吴小刚
论文发表刊物:《基层建设》2019年第21期
论文发表时间:2019/10/14
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