摘要：近年来，随着我国建筑行业发展的日益迅速，很多房建施工企业为在市场中占有一定位置，开始逐渐重视其对渗漏问题的防治。为减少房建施工中渗漏现象的发生，为使房建施工中的渗漏部位得到有效的治理，就需要对产生渗漏的原因进行仔细分析，对当前房建渗漏情况进行调查，以确保防渗漏技术应用的有效性。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
一、防渗漏技术概述
从实质上来讲，防渗漏技术指的是在工民建施工中，针对出现的各种渗漏问题所采取的一系列解决措施和技术。通常防渗漏技术分为两类：（1）建筑防渗漏；（2）结构防渗漏。建筑防渗漏是指将多种防渗漏措施分别应用到建筑物某些重要的、易发生渗漏现象的部位上。结构防渗漏则指通过建筑结构来对结构中的混凝土进行压缩，使混凝土抗裂能力得到加强，从而达到防渗漏的效果。这两种防渗漏技术有着不同的适用范围、不同的特点和优势以及不同的侧重点，在实际应用过程中若将两者综合起来使用可以大大提升防渗漏的效果，可以很好的保证房建工程的防渗漏施工质量。
二、房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1建筑材料的因素
在进行建筑施工的过程中，如果没有合理地使用建筑材料，也十分容易引发建筑的渗漏问题，建筑材料对于建筑的防渗性能有着非常重要的影响，但是许多施工队伍在就进行施工的时候往往没有对材料问题引起足够的重视，在进行材料的采购时，为了追求经济利益而采购质量较差的建筑材料，由此导致建筑在施工完成出现渗漏问题。同时，还有一些施工单位在进行材料的采购时，没有按照设计要求来进行采购，在材料的规格、型号等方面出现了偏差，虽然材料的质量不存在问题，但是应用不符合设计要求的建筑材料进行施工，也十分容易导致渗漏问题的出现。所以建筑材料也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
2.2施工方面的因素
随着建筑行业的不断发展，我国在建筑施工技术方面取得了突出的进步，但是在开展建筑施工的过程中，仍然存在着一些问题亟待解决，这些问题的存在对于建筑的防渗漏性能带来了一定的负面影响，所以必须要对其引起足够的重视。许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理，进而使得许多的施工人员在开展相关的施工活动时，没有严格按照相关的工艺和规范要求来进行操作，从而导致了房屋渗漏问题的出现，因此施工过程中疏于管理也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要原因。
2.3施工的设计方面的因素
在对房屋建筑进行施工之前，需要根据房屋建筑的使用特点和相关要求对房屋建筑进行相关的设计，但是在目前的设计工作中，其所暴露出来的主要问题是，设计人员所考虑的重点在于房屋建筑的质量和成本，对于其中的一些细节，没有充分的考虑，这些细节就包括防渗漏施工技术，尤其是在对屋面的保温层进行设计的过程中，没有设计相关的排气口，这样就会导致其中的水分无法得到有效的蒸发，使得防水层的防水功能降低，最终导致在房屋建筑的墙面和屋面等部位出现较为严重的渗漏现象。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术的应用
因为在房建施工时，屋面的工程是整个建筑工程中最主要的部分，所以想要实现整个工程的防渗漏工作，必须保证屋面施工质量达到标准，在屋面工程施工中，平层房屋面板是关键部位，它不仅能对整个房屋起到保温作用，同时也能起到隔热的作用，因此，在屋面工程的施工中必须做好平层房屋面板的防渗漏处理工作。一般情况下，屋面最容易出现渗漏的现象。因此在具体施工的过程中要注意以下几点：（1）在对屋面进行施工时要用混凝土浇筑，混凝土可以保证屋面的质量，确保在浇筑时的连续性和完整性，防止在施工过程中出现中断的情况，这样可以减低渗漏的机率。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（2）在进行防渗漏技术施工时，要选择相关的涂料和防水材料，严格要求施工过程中的材料质量，把不符合要求的材料剔除，保证防渗漏技术的材料标准。（3）在房建施工时，屋面施工时是暴露在外面的，致使在施工时容易受到客观因素的影响，施工人员在进行工作时要充分考虑到建筑工地周围的环境因素和天气因素，对屋面上存在的积水要及时清理，提高房建工程的屋面防渗漏技术。
3.2门窗防渗漏施工技术的应用
墙体和门窗之间的连接处也是房建施工中容易出现渗漏的地方，虽然不会经常出现渗漏的情况，但还是对房建工程的质量造成不良影响， 所以房建的施工单位在实际的施工过程中，要重视门窗的防渗漏技术的应用。 在进行门窗施工时，建筑材料是否符合标准和施工过程的操作是否规范是导致门窗出现渗漏的主要原因，施工时不仅要考虑材料的防渗漏功能，还要考虑美观性，在施工中进场使用的是铝合金材质的门窗，在选择这种材料施工时，要保证铝合金材质的质量符合标准，还要制定合理科学的施工顺序， 能够保证施工人员按照相关的要求进行安装，保证门窗的牢固，在安装完后要对门窗的四周进行缝隙填充，在填充时要使用防渗漏的材料，保证门窗不会出现渗漏的情况。
3.3 厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨房和卫生间也是容易出现渗漏问题的场所，而且由于房屋建筑中的给排水管线大都集中在厨房和卫生间，所以就使得厨房和卫生间出现渗漏的情况更为普遍。因此在进行厨房和卫生间的施工时，也必须要采取有效的施工技术来防止渗漏问题的出现。首先应该重视厨房和卫生间的墙面防渗漏，对于厨房和卫生间的墙面必须要专门进行防水检验，通过防水检验来了解其防水性能，如果发现厨房和卫生间的墙面在防渗漏方面存在问题，则必须要对其进行处理，以提高其防渗漏性能。此外，由于在厨房和卫生间中有着大量的管线，而对于这些管线也必须要严格加以控制，保证管线的质量，避免因为管线的质量不佳而导致渗漏问题的出现。而且在进行管线的安装时，往往需要在厨房和卫生间的地板上打孔，在完整了管线的安装之后，一定要对这些孔进行有效的处理，填补其周围的空隙，从而有效避免厨房和卫生间的地板出现渗漏。
3.4地下室防渗漏技术
地下室渗漏水经常发生在混凝土墙体交接的地方。漏水形式含有涌水、潜流、渗漏与波动漏渗。地下室工艺流程为：素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层。此处在施工时，一方面保证止水带质量性能好；另一方面素砼墙体在浇筑过程中要防止其发生变形现象。此外，施工中防水层与施工基层可以脱开。地下室立面防水层应确保做到与形成的结构砼表面粘结牢固，可以采用外防和外贴的方法来进行施工等。此外，还有烟囱孔等渗漏问题，由于封闭不牢靠导致。此种情形要保证孔距测量精准。
结束语：
在房建施工过程中对防渗漏技术的应用是防止房屋渗漏的最根本的方法，在房建过程中存在很多的问题，要用科学的方法解决问题，在建设的过程中做好房屋的防渗漏工作，使以后居住的人放心，提高房建的施工质量，促进我国建筑行业的发展。
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论文作者:庞成磊
论文发表刊物:《基层建设》2017年第27期
论文发表时间:2018/1/12
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