1 山东省建设建工（集团）有限责任公司 山东省济南市 250000
2 济南辰宇建筑科技有限责任公司 山东省济南市 250000
摘要：当前，人们对于房屋建筑工程质量十分重视，如果质量存在问题，就意味着房屋建筑工程存在严重的安全隐患，会给人们的生活与工作造成许多不便。因此，要加强房屋建筑工程施工质量管理。
关键词：房屋建筑；质量；通病
1房屋质量通病的特征
建筑质量问题可分为以下二种：一种是表面质量问题；另一种是危及到人民居住安全的结构质量问题，这种问题性质比较严重。在房屋建筑工程中，各种类型的房屋质量将对整体建筑质量产生不同程度的影响，通常在房屋建筑的装饰工程和使用功能方面更易出现质量通病，这种质量通病分为陈旧性和新生性的质量通病，陈旧性的质量通病包括水泥地面出现开裂、起皮、空鼓、或起砂、屋面渗水、厕浴间的地面发生积水或倒坡等，这类质量通病常无法彻底解决，并多年连续存在，陈旧性的质量通病还会导致新的质量问题，对房屋工程的质量防控增加了难度；新生性的质量通病包括使用新工艺、新产品引起的质量事故，如预应力管桩的施工，在表层土体受到挤压作用会产生橡皮泥现象；纤维石膏板吊顶产生裂缝或板缝，装配式的建筑板接缝产生渗漏等。
2房建工程质量通病的主要产生原因
2.1影响房屋工程质量的因素较多
房屋建筑工程的设计方案、材料选择、施工队伍、施工机具、施工工艺、投资成本、建设周期及所在地的地址气候条件等都直接影响施工项目的质量。
2.2质量波动性大，易产生质量变异
由于房屋建筑产品生产本身所具有的单一性和流动性的特点，其不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，加之影响施工质量偶然性因素和系统性因素较多，所以工程质量易产生波动而且波动大。
2.3工程施工质量的特殊性和隐蔽性
房屋建筑的类型以及样式繁多，对于规模的要求也不同。在许多复杂的工程如多项技术综合应用，工序搭配等，施工作业时经常受天气的影响，同时施工过程中，工序交接多，中间产品多，隐蔽工程很多，因此工程质量存在隐蔽性。在对项目进行检查时，隐蔽工程的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。
2.4工程施工质量检查难度大
房屋建筑是一个整体工程，在检查时不能将其分拆开来检查，所以有些问题不易觉察，而且它也不同于其它商品，拆卸或解体后细致检查，不易发现有些较隐蔽的缺陷，而且既使发现了缺陷，也不像其它商品那样可以更换零件，简要的维修效果并不好，容易再次发生破坏。
2.5质量水平受投资、进度制约影响较大
房屋建筑的总投资数量，要求的施工工期，都会对施工质量产生较大的制约和影响，总投资大，施工工期长，建筑质量就好，反之，质量则差，因此，施工中，必须准确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。
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3建筑工程质量通病防治措施
3.1进行有效的监督和管理
要想建筑房屋的质量得到提升，加强监督和管理是很有必要的。首先在建筑的各个环节进行监督和管理。在建筑施工之前，要先进行选材和选人的工作，这个环节容易出现的问题有材料质量不合格和工人的素质有待提高，所以这个时候就应该要加强监督了。在建筑施工时，要防止工人偷工减料或者对材料进行调换，将原本质量达标的材料换成劣质材料，所以企业要利用计算机电子信息技术对施工过程进行监督，一旦发现问题及时的解决。在建筑完成后，也要进行监督，只要房子还没有卖出去之前，企业要安排人对房子进行检查，一定要保证以后房屋卖给客户的时候质量良好。其次还要社会各方面都对建筑行业进行监督，企业自身要做好工作，确保自己公司卖出去的房屋质量有保障；国家也要参与建筑房屋的监督和管理，颁布一系列的政策法规，严惩建筑界的不良之风。对于个人而言，作为消费者，要及时的运用法律手段维护自己的权益，不姑息建筑行业的不良企业作为建筑工人，要积极地去提高自身的素质，既不能偷工减料，也不能因为技术问题对建筑造成质量上的影响。
3.2做好建筑房屋的设计工作
目前建筑房屋遇到很多的问题，造成这些现象的原因有很多，其中有一大部分都是因为建筑房屋的设计有问题。就比如建筑墙体出现问题，天花板出现裂缝等问题，这些都可以体现设计的重要性，那么怎么样才可以将建筑材料的设计做好呢？首先设计人员的素质要高，还有就是在设计过程中要进行监督，最后要进行审核，确定设计图纸可以建好房屋。
3.3加强施工技术人员的素质培养，提高施工水平
要想把建筑房屋的质量问题搞好，技术人员的培养问题是重点。一般来说，建筑施工的人员都要经过专业的培养，掌握和建筑施工有关的信息。在施工过程当中，要充分考虑建筑建成的质量问题，要制定合理的计划、有序地进行施工，还没有进行施工的时候就要先对外在环境进行考察，就比如天气等。在进行施工的过程当中，要做好外部障碍物的阻碍，就比如地基旁的垃圾、车辆等杂物，施工人员也要时刻提高警惕，防止因为自身的不当行为影响了施工的进行，其它相关人员也要打起十二分精神，严格执行任务。除了技术人员问题，还有就是相关设备问题了，建筑器材要及时更新换代，要符合技术人员的使用要求。做好这些，建筑房屋的质量问题才有可能得到解决。
3.4确保施工材料的质量
确保施工材料的质量对于整体质量具有非常重要的作用，因此需要重点把控。就目前的情况来看，我国建材市场产品参差不齐，因此合理的进行材料的选择非常重要，需要完善相关检查制度，确保材料符合相关质量要求。一些质量保证书不齐全的产品需要做好检查工作，确保其达到标准，要求在进入施工现场，在进行材料使用的时候，首先需要在施工之前，创建相应的保管区域，做好材料的保管工作，再进行施工的过程中，根据具体的要求进行材料的使用，防止出现使用不合格材料的情况。另外对于这个都所用到的实验仪器和施工设备，都需要做好检测和保管工作，从而确保整体的质量。
3.5优化施工环节质量控制，做好精细化管理工作
房屋建筑工程中，为了更好地确保整体的质量，需要做好施工环节的控制，并且加强精细化管理。施工环节质量控制需要从人员、施工材料以及设备以及现场的管理等方面进行，并且采取有效的措施进行优化管理。对于精细化管理也需要从多个方面进行，并且结合现在的技术手段和方式进行优化，对各个环节进行优化控制，从而确保整体的施工安全。
4结语
产生建筑质量问题的原因多种，通过控制工程施工质量的控制，可有效地减少质量问题。施工人员坚持从全方面来认识工程通病产生的原因，加强各个流程的监督力度，就可让建筑质量得到巨大的改善，坚持培养质量第一的工作理念，严格对待施工程序和操作规范，保证建筑质量标准，加强监管，实行各级检查，及时采取有效的预防措施，在建筑施工现场常出现的质量通病预防治理工作会得到新的进展。
参考文献
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[3]蒋铭凯，张振飞，王继红，冯勇.影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施[J].河南建材，2016（01）：71-72.
论文作者:王兰敬,邱立霞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/5
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