江宁区建筑工程局 江苏南京 211100
摘要：在后续房屋建筑施工质量控制管理工作中，施工单位没和建筑监察部门要深入分析质量问题的产生原因，并在结合建筑规范和房屋建筑施工自身特点的基础上采取有针对性的措施解决这些既存问题，为我国房屋建筑施工的持续稳定发展提供借鉴方法。
关键词：房屋建筑；工程质量；措施
房屋建筑工程施工质量管理工作是一项复杂繁琐的工程，需要各个环节的管理人员相互配合，科学控制好施工现场的各个因素，建立并完善房屋建筑工程施工质量管理制度，最终保证房屋建筑工程的施工质量，实现建筑企业的可持续发展。
一、房屋建筑工程管理与施工质量存在的问题
房屋建筑工程管理与施工质量存在的首要问题是施工企业自身管理体制不够完善。体制不完善也就制定不出针对项目工程建设的完整质量管理体系，也就不能带动参与施工人员形成控制质量的意识，拉低整个项目组的综合实力。其次是施工企业没有统一向上的价值观取向。施工企业的质量管理人员素质不够，再加上缺乏有效的质量管理方法和先进的管理技术使得建设过程中出现资源浪费严重的现象。除此之外，部分工作人员在金钱利益的诱惑面前动摇不定，一念之差就会走上偷工减料的不道德之路，降低整个房屋建筑的施工质量，所以项目组拥有同一向上的价值观显得更为有意义。房屋建筑工程管理与施工质量存在的第三个问题就是我国建筑招投标的体质不够完善。为了利益，部分企业不择手段绞尽脑汁的在工程项目的招投标中脱颖而出，从而获得工程项目的承包权，造成实际的建筑施工工程队各种水平的都有，最终的工程成果也会因此而受到影响。
二、房屋建筑工程施工质量管理的解决策略
1招标时严格做好审核工作
目前我国的建筑企业规模大小不一，各自相应的施工能力是不一样的。房屋建筑工程招标时需要做好严格审核，对各竞标的建筑企业的实力进行了解，全面掌握竞标企业的发展状况，科学选择合适的建筑企业，这不单单能够降低房屋建筑工程的施工风险，还能提升建筑企业的经济效益，同时，可以在规范市场竞标秩序上起到一定的效果，做到房屋建筑招投标的公平性和公正性。
2加大材料控制力度
建筑施工材料是保证建筑工程质量的骨架，是影响共造成质量的关键因子。为了从源头上做好房屋建筑施工质量控制管理工作，在挑选房屋建筑施工材料时，必须购买符合国家质量认证标准和房屋建筑施工特点的高品质材料，绝对不能以次充好、偷工减料。再者，在采购水泥、钢筋等原材料时，要安排专门的人员进行此项工作并落实相应的责任机制，避免逐利心理引发的建筑质量问题。在对原材料进行运输入库处理时，要做好检查登记工作，加大材料环节控制力度，强化房屋建筑施工质量管理。
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3严格图纸审查制度
建筑施工单位要转变观念，正确认知图纸设计和图纸审查工作的重要性，建立健全图纸审查制度，将图纸审查工作落到实处，适当扩大房屋建筑施工图纸审查范围，严格审查要求，最大限度保证图纸质量。在审查过程中，如果出现了与规范不符合的内容，图纸审查部门要及时告知设计人员和建筑施工单位，责令其调整、修改，而不能放任不管。此外，为了提高房屋建筑施工质量管理控制水平，建设出高质量无安全隐患的现代城市建筑，还需要施工单位对操作人员进行业务技能培训，提升建筑施工人员的专业技术水平，增强其业务能力。
4房屋建筑工程的设计要合理
越从实地考察出发的设计越有可能是好设计，凭空想象出来的设计也可能只是一张废纸。所以在进行房屋建筑工程的设计时，相关技术人员一定要先从实际出发，去建筑施工地实际考察过后再提笔设计。设计完成之后还要审查，主要看整体的设计是否符合厂家或者住户的要求，然后对细节进行审查，设计的细小角落是否科学，在施工过程中可能会出现哪些问题，有问题就及时改进，避免出现不必要的危害。
5提高管理人员的素质
负责建筑工程项目管理活动的工作人员的专业素质和相应的管理措施，直接决定工程管理的结果。近几年综合性管理人才存在缺失的现象，需要以高质量的人员管理为立足点，全面拓展管理人员的风险管理、造价管理、安全管理等多方面素质。针对存在的风险，建筑企业可以定期开展岗位培训班，在做好本职工作的同时，增强各个岗位之间人员的沟通。例如工程部门和成本部门的沟通、技术人员同预决算人员的沟通等。这样既可以丰富专业人员的知识面，也可以团结企业内部的工作环境。
6加强基础工程施工措施
在对基础工程进行处理的时候，对部分建筑当中的刚度与强度进行强化，使房屋建筑能很好的适应地基承载力不均匀的问题，而针对已经确定好的处理措施，要提供出相关的信息根据对其进行严就格检测。近年，地基基础应用复合式在房屋建筑工程中运用较多，应用这个方式可以很好提升基础的承重力，可以有效控制基础的沉降，使其建筑中的裙房与主体房间所出现的不同沉降问题很好的解决。无论是应用哪一种方式，如果在施工后使用后浇带没有设置好永久的变形缝，那么就非常有可能会导致房建的裙房整体与结构出现倾斜的情况。因此要想使房建架构中的应用期限得以确定，除了要求材料、工艺以及质量外，要很好的把握地基基础施工的方法，这才是房屋建筑地基基础施工当中最重要的地方。
7加强对施工质量的控制
加强对工程施工质量的控制主要是通过提高施工人员的技术水平和责任意识实现的。采取鼓励员工学习技术的积极措施，例如开展知识讲堂等，使施工人员的技术水平在学习中不断地得以提高。除了讲授专业知识还可以讲一些因房屋建设质量不过关而带来不可挽回的危害和损失的经典案例，大力宣传提高施工质量的重要性，并使施工人员熟练掌握一些出现问题后的快速解决方案，这样不仅能提高施工人员的责任心，还能够推进施工程序的规范化、有序化进行，从源头上加强对施工质量的控制。
8强化对房屋建筑工程的监督和管理
要保证房屋建筑的施工质量光从人员、选材、设计等方面进行监督和控制是不够的，还需要在整个施工过程中进行监督和管理。在施工过程中施工方要邀请专门的工程监管机构来协助完成监督和管理任务，按照规定做好每个环节的验收工作。施工和监督管理基本同步进行，这样不仅能够随施工进程随时进行指导工作，还不至于堆积太多的监督管理工作，造成任务繁重中遗漏了某些细小的漏洞，尤其是易发生质量问题的地方。随着进度进行严格的指导和督查还可以维护好施工现场的秩序，推动施工操作更规范化。
结束语
总而言之，在房屋建筑过程中我们需要充分考虑多方面的因素，不管是上文强调的人为因素还是包括地形、地质、气象等在内的自然因素。提高施工质量和管理水平还需要每个部门相互配合，环环紧密相扣才能节约建设成本，节省施工时间。因此每位参与施工的工作人员都要好好努力，为建造更好的房屋努力，为更好的提高人民的生活水平而努力。
参考文献
［1］蒋涛。房屋建筑工程施工质量管理的研究［J］。科技经济导刊，2016（14）：175—176.
［2］刘发文。房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题研究［J］。江西建材，2016（06）：288—289.
［3］崔永红。房屋建筑工程施工质量管理的问题与对策［J］。居业，2016（03）：162—163.
论文作者:谈永巨
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/29
标签：房屋建筑论文; 建筑论文; 施工质量论文; 房屋论文; 图纸论文; 质量管理论文; 建筑工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;