摘要：在现阶段的发展中，经济发展速度快速上升，科学技术也得到了快速的发展，这也就在一定程度上促进了我国城市化建设的脚步不断加快，建筑行业在目前发展中呈现着一片繁荣景象，当然经济的增长也提升了人们的生活水平，所以人们对住房的质量等要求也越来越高，因此房屋建筑企业在施工过程中，一定要有效的保障建筑的质量，这既关系到人们的住房安全，又关系到了城市的整体建设以及现象。而在建筑企业的实际建设过程中渗漏是比较常见的一个问题，所以为了保障房屋建筑的质量，有效的避免房屋的渗漏问题，房屋建筑企业就一定要加强自身的防渗漏施工技术，在此基础上，本文主要探讨了在现阶段的发展中出现房屋渗漏的主要原因，并提出了如何在建筑工程中合理的应用防渗漏技术，希望能够在一定程度上促进我国房屋质量的提升。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；合理运用
一、房屋建筑发生渗漏的主要原因
（一）房屋建筑的地基沉导致渗漏现象的出现
房屋建筑企业在实际的施工过程中，如果没有在施工之前做好相关的地基工作，就会导致地基出现沉降等问题，从而直接影响到房屋建筑整体的布局结构出现下沉现象，这会在极大程度上破坏房屋建筑的质量等，比如导致底板以及墙体在实际使用中因为地基的沉降，而导致受力不均匀等问题的出现，如果建筑底板以及墙体的承载力不足，就一定会导致墙体或底板开裂，从而引发渗漏的问题发生。
（二）地下水浮力作用导致渗漏现象的出现
大多数水都是存在着一定的向上浮力的，地下水也是如此，所以房屋建筑机构在实际的建造中也会受到这种浮力的影响，而产生一定的变形，在这样的背景之下，墙体表面就会出现开裂的现象，而在裂缝的周围就会出现渗漏的现象。尤其是在一些高层建筑物中，这种建筑物一般都会建设一些地下室，但是相关的底板混凝土以及梁板式结构的承载能力较小，所以在生活中如果出现了地下水位上升的情况，底板混凝土的承受能力就会显得不够充足，导致地下水渗入地下室，这样就会产生一定的浮力。除此以外，房屋建筑地下室的底板刚度较小，不足以支撑整个地下室，就一定会出现径向裂缝。地下水就会通过这些裂缝渗入到地下室中，产生一定的渗漏现象。
（三）剪力墙施工不当导致渗漏现象的出现
如果在实际的施工过程中，相关的剪力墙施工因为技术不合格，也会在一定程度上引发渗漏现象的出现，之所以会出现这种情况，主要是因为工人在浇筑混凝土的时候，因为振捣质量问题，从而导致混凝土的密实度较低，导致了房屋建筑物在早期就出现渗漏的问题。在实际的施工过程中，在对混凝土浇筑的时候，如果浇筑沉实不够，就一定会导致房屋出现裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此以外，在对混凝土浇灌完成之后，一定要注意对其的日常检查以及保养，这是十分关键的，但是在实际的施工过程中，有许多的施工单位为了尽快的交工加快自身的施工速度，所以并不是十分重视养护方面的事情，这也就导致混凝土在后续使用中出现裂缝。
二、促进房屋建筑工程防渗漏技术在现阶段的合理应用
（一）在房屋建筑工程施工缝中需要采取防渗漏技术
房屋建筑企业在实际的施工过程中，出现渗漏现象其实是比较常见的。所以为了能够有效的避免这一问题的发生，相关的施工单位可以在具体的施工中处理好施工缝，这就需要企业严格的遵守相关的技术规定。在实施过程中要凿除浮浆，从而使得墙体中的石头露出来，然后使用钢丝刷对钢筋以及石头进行有效的清理，之后再使用湿布将钢筋以及石头擦干净，等到潮湿的地方干了之后，再在里面安放止水条，使其发挥止水的作用，最后再用水泥钉将止水条固定好，从而有效的防范脱落或者位移等问题的出现。在对混凝土进行浇筑的时候，混凝土和砂浆的构成成分一定要和原来建筑墙体材料的配合比一样，从而有效的促进补休材料和墙体材料能够牢固的结合在一起。
（二）在房屋建筑工程底板混凝土施工中采用防渗漏技术
建筑企业在建设房屋的时候，底板混凝土是十分重要的环节，其中最为重要的影响因素就是混凝土的浇筑环节，为了能够有效的防范因为浇筑技术不合格而产生渗漏问题，企业可以在实际的施工过程中使用斜面分层布料的施工技术，工作人员在进行振捣施工中，为了有效的避免因为施工不规范而产生的泌水现象，相关工作人员就一定要在实际的工作中高度的重视底板混凝土的浇注质量，从而有效的防范漏水隐患的产生，因为这一问题的产生会在极大程度上影响到房屋建筑工程的实际质量。在浇灌完混凝土之后，房屋建筑企业还要高度的重视对混凝土的护养以及缓解，从而保障混凝土的牢固性。在对底板混凝土进行养护的时候，一定要定期的对混凝土的温度进行测量，当然这个时间并不可以太长，从而有效的保障混凝土的外部温度与内部温度是相互一致的，这样也可以有效的避免裂缝等问题的产生。
三、结束语
通过上述内容我们能够知道：在现阶段的发展过程中，房屋建筑工程经常会出现渗漏的问题，从而影响房屋建筑的质量，房屋建筑之所以会出现渗漏，主要有以下几个原因：房屋建筑的地基沉、地下水浮力作用以及剪力墙施工不当，为此要求相关企业有效的利用防渗漏技术，企业可以在房屋建筑工程施工缝以及底板混凝土施工中使用这个技术，希望通过本文能够在一定程度上促进我国建筑企业的发展。
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论文作者:王瑞敏
论文发表刊物:《房地产世界》2019年11期
论文发表时间:2019/11/4
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