摘要：小户型住宅是当前经济发展现状、国家对房地产的宏观调控以及城市发展的产物。小户型虽然不是终极置业的主流型的产品，但仍是城市发展过程中补充型的产品。何为小户型？就面积而言常指：一房一厅在50平米之内，二房一厅在70平米之内，三房一厅在90平米之内。小户型不是低标准、简陋的代名词，小户型正是国家对节约型社会住宅面积的重新认定。
在日本东京50年代形成的集合住宅，一室户面积只40平米上下，但厨、卫、厅、卧功能齐全，有3～4个壁橱和一个小储藏室，这种被精确到榻榻米模数尺寸的设计思路和产品及配置至今仍深受欢迎。在香港，90平米面积可以做出功能齐全、分区明确、采光通风良好的三室二厅二卫一厨带佣人房十分舒适精致的标准。这些精耕细作的设计经验值得分析借鉴。本文通过对小户型住宅产品平面、部件、立面、相关技术等进行梳理、分析、研究，本着以人为本的原则，将小户型住宅各个功能空间提炼到极致集约但无不适的尺度，以达到简约而不简单的目的，来迎合社会跟市场的需求。
关键词：小户型；内部空间精细化设计；最小尺度
一、小户型各功能空间设计要点
（1）减小公摊面积最大化住宅使用空间
高层住宅由于含有电梯、两部疏散楼梯，以及防烟前室、设计井道、加压风井、走道等空间，公共区域面积较大。分摊到每户的面积较大，于是实用率会降低。高层塔式住宅可将核心筒设计为剪刀楼梯、消防电梯三室合一可以有效集约公共空间减少公摊面积，提高实用率。
一层多户可以减小每户的分摊面积，然而由于每层户数的增加必然造成楼栋面宽增大走道面积增加，这个对于节约公共空间以及使用来说都不利，所以最佳的户数认为在6至8户左右。
（2）门厅
门厅应考虑鞋柜的放置，考虑到鞋柜的内部净尺寸330-360mm，再加上门套线所需的50mm，靠鞋柜的墙垛应大于400mm。但是小户型往往由于面积的限制不能满足此要求，此时应考虑鞋柜放置在入户花园。没有入户花园或入户花园没条件设鞋柜时，门厅可以结合厨房一起考虑，留出400mm的位置放鞋柜。
（3）客厅
根据国际无线电咨询委员会（CCIR）对最佳视距的定义：当观看距离为屏幕高度的三倍时，高清晰度电视系统显示效果应该等于或接近于一名正常视力者在观看原视景物或演示时的临场感觉。观看16：9的46英寸液晶电视的最佳视距为1.7-2.8m，客厅3.2m净宽完全满足客户在家观看大屏幕电视的需求。
客厅的采光口宽度应为≥1.5m为宜。客厅的家具一般沿两条相对的内墙布置，应尽可能提供足够长度的连续墙面供家具“依靠”（《住宅设计规范》规定起居室内布置家具的墙面直线长度应＞3m）；设计时要尽量避免开向起居室的门过多，如若不得不开门，则尽量相对集中布置。
（4）餐厅
餐厅按3-4人就餐考虑。餐桌尺寸一般为1000×1600mm，布置4张餐椅。考虑入座后人通行及来客加设座椅的空间500mm，餐厅净空最小尺寸为2700×2100mm，大约5-6 ㎡。通行区域可结合厨房、客厅一起考虑。
起居室相对独立时，起居室的使用面积一般在15㎡以上。当起居室与餐厅合为一时，二者的使用面积控制在20—25㎡；或共同占套内使用面积的25％～30％为宜。
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（5）卧室
卧室空间尺度比例要恰当，一般开间与进深之比不要大于1：2。一般情况下，双人卧室的使用面积不宜小于9㎡；单人卧室使用面积不宜小于6㎡。在一般小户型两～三房户型中，主卧室的使用面积适宜控制在9～13㎡范围内。
单人卧室不宜小于2.4m，2.4-2.7m较为合适，双人卧室不宜小于2.9m，2.9-3.2m时较为合适。
（6）厨房
厨房设计的最基本概念是“三角形工作空间”，厨房日常工作离不开 “洗、切、炒”三步曲，所以洗菜池、冰箱及灶台都要安放在适当位置，最理想的是呈三角形，相隔的距离最好不超过1m，目的是节省时间及体力。
根据一般橱柜尺寸宽度600mm，人体通行宽度900mm，单列和“L”形设置时，厨房净宽不宜小于1.5m；双列设置时厨房净宽不宜小于2.1m。
L形厨房最能节省空间。在L形的厨房布局中，工作区沿墙作90度双向展开成L形，可方便各工序连续操作，比如，水槽、操作台和灶台成L形摆放，这样就形成理想的“三角型工作空间”，相隔的距离不超过一米，各项工序操作起来非常流畅便利。
U型厨房实用率最高。同等4.2㎡的L型厨房和U型厨房，L型厨房过道面积要1.98㎡，U型厨房只需要1.26㎡。U型厨房设计时需注意流线的布置，按照厨房“三角型工作空间”规则水槽、操作台和灶台成L形摆放，窗户开在洗手盆那面墙，其余两面墙可以安装吊柜，增加收纳空间。
（7）卫生间
一般情况下，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而座便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端，这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。把三件套紧凑布置，可充分利用共用面积，一般面积比较小，在3.5-5㎡左右。
一般来说，住宅内的卫生间多为长形和方形两种平面形式，其中瘦长形卫生间的干湿分区明确，方形平面的卫生间更节约面积。干湿分离卫生间虽然占用面积是最大，但结合户型布置可以令所有卧室门开向走道，客厅减少了开门洞口，因而有充足墙面摆放家具。对于三房户型来说，整体户型实用率是增加的。
（8）空调机位
通常小户型主卧紧邻阳台，主卧开间缩减，当房间不能满足窗侧布置形式时，建议采用窗顶布置形式。窗顶式空调机位不受宽度限制，而且窗可以开得比较大，房间视野比较开阔，可以扩大小房间的空间感。
另外，小户型的设计手法上还有一些其他思路来增加小户型的舒适度比如附加面积的手法，具体操作如1.增大凸窗面积，将普通凸窗做到转角凸窗；2.大面积进深的阳台，入户花园、露台等均可有效增加使用面积。3.阳台外增加花池。4.室内局部挑空来增加空间感等；以时间换空间的手法：利用室内装修将一些不同的功能空间设计在同一个位置，待使用的时候只需简单操作便可以实现功能之间的互换。比如：一个看似普通的沙发只要将其盖板拉起便可以瞬间改造为一个舒适的浴缸。一个看似普通的墙面可以在投影仪的帮助下变成一个超大的影音屏幕。或者一个可以靠墙折叠的大床等.....诸如此类的设计手段均可以提升空间感并满足特定人们的一些需求，这些手段要因地制宜，因人而异，本文只是简略带过，就不一一赘述。
结语：
综上所述，加强省地型、小户型设计；明晰政策的技术细则；调整完善控制性规划指标；提高住宅产业化、工业化水平等方面尚有许多工作要做，小户型的建筑设计值得深入研究和探讨。
参考文献：
[1].国家相关规范、法规、规程；
[2].小户型建筑设计的难点、思路、方法（电子版）；
论文作者:郝娜
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/5/29
标签：小户型论文; 面积论文; 鞋柜论文; 厨房论文; 住宅论文; 空间论文; 使用面积论文; 《基层建设》2018年第10期论文;