【摘 要】随着我国建筑数量和规模的不断扩大，对于建筑施工来说，最重要的是工程质量。在房屋建筑工程中，建筑施工的防渗问题已经成为影响建筑工程使用过程中存在的严重问题，日益受到各界的广泛关注。
为提高建筑工程整体施工质量，施工人员必须充分认识到防渗漏施工的重要意义，切实注意防渗漏处理，做好防渗漏处理，才能提高建筑工程中的防渗漏效果，从而确保建筑工程的质量。本文主要对实际建筑施工问题状况进行了分析，对建筑施工中常出现的渗漏问题的成因进行了具体的研究，并对施工中防渗技术的应用进行了全方位的阐述。
【关键词】建筑施工;；防渗漏技术；工程质量
一、引言：渗漏问题作为建筑工程施工中最常见的问题，在施工过程中，必须采用合理的防渗漏技术，以此避免建筑物因渗水而导致的质量问题，促使建筑物的使用时间加以延长，另外，也有利于维护居民的财产。因此，为了有效控制建筑物的渗漏问题，就必须在建筑工程施工中采取有效的防渗漏技术，来保护建筑物的质量。本文从以下几个方面对建筑施工中渗漏原因和防渗透技术技进行阐述和研究。
二、关于建筑施工渗漏的原因1．设计的原因首先，受建筑物设计的影响，建筑设计单位在进行设计过程中，对于建筑房屋的坡度、材料的选用以及排水设施等等，没有严格地依照建筑工程技术的的施工标准而进行，会导致房屋漏水现象的产生。比如说，设计师为了房子的美观效果，不重视防渗漏的设计，对外墙面、门窗、滴水槽以及上墙体与下墙体连结处的各种细节的设计没有充分重视，则会导致漏水的产生。现在设计师对于窗楣线和滴水线设计不当，则会造成结构的不完整，造成房子的窗户是位于墙体之外。当出现下雨、刮风等天气情况时，在张力的影响下，窗户就会越过线边界，不仅会影响房子美观的效果，而且还会造成渗漏的现象。在涂抹外部墙体时，现在大多数人是采用涂料粉刷，在一定程度上没有对墙体进行保护，由于设计过程中有些部分没有符合抗裂的标准，在受到温度变化影响时，外部墙体就会出现裂缝问题，同样也会引起房子使用的问题，造成漏水现象。
2．施工的原因在建筑施工过程中，首先，钢筋混凝土的屋面产生的裂缝是导致房屋建筑渗漏的最大通病，然而致使屋面混凝土裂缝渗漏的主要原因有：一是混凝的材料含泥率较低，级配较差，导致混凝土的表面出现蜂窝空隙；二是混凝土搅拌过程中，水灰量没有控制好，掺加的比例过高，混凝土的强度降低，也会导致因裂缝渗漏现象；三是钢筋、混凝土使用比例分配不合理，在相同的温度下两者反应情况也会不同，如果在交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏。其次，框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱子之间的连接部位等等是漏水多发区，施工人员在施工过程中，不严格地按照施工标准去操作，则施工部分得不到规范化的管理，会影响建筑施工的工期。内墙顶与砖墙体之间的衔接处处理不妥当，同样也会出现裂缝，从而也会导致建筑渗漏的产生。最后，粘贴瓷砖时砂的密实性和饱满度不够，砖缝之间存在不密实，将会产生砂眼、孔洞、开裂等问题，外墙抹灰层一次性太厚，又没有采取正确的防护方法而产生一系列的裂缝，都会产生漏水现象。
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3．地下室出现渗漏的原因一般来说，地下室温度较低，在施工过程中材料的粘合度也会降低，加上后期对地下室钢筋水泥、室内环境维护不合理，房屋产生渗漏现象也较为频繁。尤其在冬季，地下室环境阴暗潮湿，温度较低，温差较大，容易引起混凝土结构出现裂缝，以至于导致渗漏现象的发生。所以，地下室也是作为最常见渗漏的地方，这个区域同样也需要被重视。
三、关于建筑施工中防渗漏技术的应用1．屋面的防渗漏技术屋面作为一个房子整体的特殊位置，在施工过程中必须要有具体的科学性和可行性的措施。第一，防水材料。防水材料不合格是出现屋面渗漏的重要因素。因此，施工单位在施工时，就要严格把关，对防水材料的购买、安置、使用都要符合。另外，防水材料长时间使用也有损害，它有自己的寿命时间，因而防水材料要选择试用期保证10 以上的。第二，施工技术。首先，在钢筋混凝土屋面板因裂缝出现的渗漏现象，必须严格控制板与板之间的缝隙。其次，在混凝土施工过程中，如有钢筋存在损坏，要有人专业负责调整钢筋的不足之处。然后，要加强混凝土的养护和保温，尤其在冬季，更要加强保温和延长脱模时间。最后，建议女儿墙全部改为全混凝土浇筑，女儿墙钢筋根于板梁之内，从而可以提高屋面墙体的抗渗能力。总体结合，屋面常见的渗漏现象就可以加以有效的控制。
2．门窗防渗漏技术门窗是最容易出现渗漏的部分。因为它的灵活性比较大，也较为常用，同时门窗上存在很多开关，打开次数比较频繁，因此，应该加强门窗的渗漏工作。这就要求，建筑施工人员，要掌握切实过硬的操作技术，要充分做到建筑理论基础与实际操作相结合的工作，使它们之间起到相辅相成的作用，达到预期效果。如果说门窗安装施工不完善，则会影响门窗本身存在灵活性的功能。所以，一方面在进行门窗施工时，应该把握好门窗美观度与防渗漏技术完美结合的关系，达到最佳的防渗漏效果。另外一方面在门窗材料选择、制作、运输和安装方面，应该保证门窗的完整性，尽可能地防止出现损伤、扭曲、变形等等。最后为了保证门窗的防渗漏性能，应该严格地要求标准配件，确保安装坚固，门窗开启紧密。在门窗关闭后，做到风入不去的效果，这样就表明预期的状态良好。如果存在细小的渗漏现象，保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。
只有做好了塞缝处理，才不会出现渗漏现象。
在塞缝施工过程中，如果存在不密实情况，就应该将其清除掉重新做，或采取灌浆补救措施，采取这样的措施就是为了避免渗漏现象，达到不漏水的效果。
3．地下室防渗漏技术地下室渗漏的问题在目前来讲是比较常见的渗漏现象，因为温度存在很大的差别，要特别注意变形缝隙。随着时间的推移，材料的延伸性也会逐渐减弱，会出现老化现象，要加以注意地下室渗漏这个问题。在安装过程中注意密封性等，在浇筑过程中保证不会挤压止水带导致其变形。在建设施工过程中，要严格要求有止水带，并且安装前要仔细检查是否存在缺陷。如果地下室环境条件有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级也会逐渐减弱，在必要的情况下可以使用一定的外加剂，这样效果更佳。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体。此外，还要注意混凝土防水作业后的养护工作。综合来讲，要充分集施工和维护为一体，做好防渗漏相关工作。
四、结语通过以上的论述，我们了解到，房屋建筑工程的渗漏在一定程度上危害着人们的生命财产安全。建筑渗漏问题是建筑中最为普遍的质量通病，建筑单位施工人员和施工管理人员应该引起足够的重视，所以要严格按照施工标准和设计要求做好防渗漏施工，科学严谨地采取措施，做到工作的规范性，确保建筑施工技术到位，每一个细节要检查到位，这样渗透问题就能有效的控制，建筑工程施工质量会进一步提升，以取得良好的防渗效果。在此基础上，积极寻求新技术也是防止渗漏现象的重要途径。
参考文献：[1]黄鹏程.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].山西建筑，2012（15）.[2]张金旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（4）.
论文作者:马胜民
论文发表刊物:《工程建设标准化》2015年5月总第198期供稿
论文发表时间:2015/9/11
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