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摘要：现如今，随着国内社会逐渐向城镇化发展，人们对住宅内环境的要求越来越高。房屋建筑频繁出现漏水渗水的现象，给人们的居住体验带来了很大的影响，困扰着人们的正常生活。高层的楼顶发生渗水漏水现象，严重影响着人们的日常生活，特别碰到连续的阴雨天气，顶楼渗水漏水问题已对部分顶层住户的心理已产生一定的阴影。因此，当下建筑企业必须切实解决的一个重要问题就是做好建筑施工中防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
1导言
建筑工程常常会出现很多质量问题，其中最为常见，处理最棘手的质量问题就是漏水、渗水问题，做好建筑物的防水、防渗能够保证工程质量的进一步提高。而对于企业来说，提高了防水防渗的技术，能够有效的促进企业的更好发展，使得企业获取更高的利益。对于国家来说，建筑企业做好了防水、防渗工作，则可以有效的带动国家经济的发展。也就是说，做好建筑的防渗漏对于建筑物使用者、建筑企业、国家来说意义重大。
2建筑施工防水防渗施工技术概述
建筑物如果出现渗水、漏水的现象，将会使居民的居住体验下降，甚至会导致无法正常居住的情况，长时间的渗水还会给建筑物本身造成损害，使建筑物的牢固程度以及美观程度大幅下降。因此，建筑施工防渗漏技术就被应用在了建筑工程当中。这项技术能够有效的防止建筑物出现渗水、漏水的现象，给人们的居住质量提供了有效的保障，此外还带动了建筑行业的发展。由此可见建筑施工防漏水技术的重要性，相关部门需要加强对此项技术的应用力度，并不断对其进行改进。只有这样，才能使国内建筑的防水防漏性能以及建筑企业的信誉度大大提高，进而推动我国建筑行业的发展，改善国内居民的居住环境，使人们的生活质量得到提高。
3建筑施工易出现水渗漏问题的部位及原因
3.1屋面漏水渗水
屋面防水是建筑工程施工中的重要环节，但是在一般情况下，屋面现浇层的节点位置以及屋面设施都很容易出现渗漏问题。主要原因有所使用的施工原料不合格，同时在具体施工中也没有按照施工规范要求操作，或者是施工技术使用不当。比如混凝土质量不合格、钢筋生锈未处理、混凝土振捣不密实、混凝土养护不到位，屋面细部构造处防水施工不当等都会使板面开裂从而导致屋面渗漏水，进而影响住户的居住体验给生活带来不便。
3.2外墙漏水渗水
在外墙位置也很容易发生漏水渗水问题，这主要是由于在这些位置通常都会聚集应力，进而出现较多缝隙，一旦出现大范围降雨，就会有雨水从缝隙位置流到屋内。另外在外窗位置，不同材料接缝的相容性不同，这也会增加漏水渗水现象的发生机率。
3.3地下室漏水渗水
随着社会的发展，目前多数建筑物都会增加地下室结构建设，做为地下停车场或是其他设备用房，同时这一区域也是渗漏的‘重灾区’。其原因主要在于地下室底板、外墙、顶板不仅与水接触还承受着较大的水压力尤其是底板；地下室结构中埋设了大量的管线及设备预埋件；接缝也相对较多如后浇带，塔吊基座的封堵都会产生大量的接缝。因此如果这一区域的质量不达标，渗漏问题就会十分常见，另外地下室面积较大整体性墙、构件尺寸较大、钢筋过密等都会使得施工不当而出现渗漏问题。
4建筑施工中防水防渗施工技术要求
4.1选择优质的防渗材料
随着国内科技事业的快速发展与进步，在建筑工程中防渗漏材料的质量也取得了显著的提高。就目前来看，国内防渗漏材料市场上有很多种新型防渗漏材料，例如高分子防水型卷材、管道连接部位用的密封材料以及一些堵漏材料。对于这些各式各样的材料，施工单位应当根据建筑物的条件来选择最合适的材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对防渗漏材料进行选购的时候，企业应当派遣专业的材料采购人员对市场进行调查，必须严格按照相关标准来进行材料的选购，对材料的质量要层层把关，禁止质量不合格的材料流入施工现场。施工人员在进行防渗漏施工的时候，需要严格按照材料的相关操作规范来进行施工，确保防水材料能够发挥出最大的作用。
4.2地下室放渗施工技术
在基础施工时我们就应对勘探洞，渗水点进行恰当的处理，以免留下渗水隐患。在基础防水施工时要注意集水井、电梯底坑、后浇带等复杂部位的防水施工，同时也要注意施工时避免钢筋安装及混凝土浇筑破坏防水层使得防水层能形成一个密闭的整体。在混凝土浇筑过程中应注意浇筑质量，尤其是钢筋密集部位，预埋各种管道及预埋件部位，从而提高混凝土本身的密实性。在后期后浇带、塔吊基础的封堵过程中，应将原混凝土表面剔凿干净，将其底部的浮浆清凿干净，将生锈的钢筋进行处理后才能进行浇筑从而增加混凝土的密实度以免从接缝处渗水。对于地下室顶板，施工期间应避免对顶板产生集中荷载如过车、堆量过多等而产生裂缝。在顶板防水施工之前应找出板面裂缝切槽用聚氨酯处理后再进行防水层的施工以做到双保险。
4.3屋面防水防渗施工技术
屋面防水施工的重点依然是结构自防水与柔性防水相结合。屋面板施工时应保证预埋件位置的准确性，以免后期打凿；应保证混凝土的密实性，尤其在水管预埋件周边的混凝土；应保证对混凝土足够的养护，从而减少裂缝的产生；应对预埋管密集部位用混凝土整体上翻浇筑；对于预留洞口边，屋面周边进行止水翻边与板面一次浇筑。后期应对屋面层楼板进行保护，避免有荷载作用于屋面导致板面开裂。屋面防水施工时应注意细部构造处的防水处理，比如女儿墙泛水、烟道、雨落口、变形缝等的防水处理。渗水原因多种多样只有切实严格控制施工的规范性和流程的严谨性，才能最大限度的提高整个屋面防水防渗的质量。
4.4外墙防水防渗施工技术
研究表明，外墙开裂是外墙发生渗水和漏水的主要原因。外墙裂缝造成的危害非常大，不仅会产生渗水和漏水现象，还会影响房屋建筑工程结构的安全性能。由于混凝土中有水化反应的存在，地基也存在一定程度的沉降，时间一长发生裂缝是在所难免的。针对裂缝这一质量通病主要的治理措施为：将裂缝处切开后用裂缝修补剂拌合水泥将裂缝填补密实，然后用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面。同时在外墙施工中，对于脚手眼的封堵，比较有效的方法是：内侧用1：2砂浆砌斗皮砖封堵，外侧用掺水泥用量5%-8%的防水剂或膨胀剂的C30混凝土封堵，干燥后再用1：2水泥砂浆与墙面抹平、压光。对于墙墙、墙梁交接处耐碱网格布的使用应满足要求，砌体的灰缝饱满度不得小于80%等以免裂缝产生。
4.5外窗防水防渗施工技术
对于外窗渗水的处理重在处理好窗框与墙体的衔接，玻璃与窗框的衔接。在外窗施工前，施工人员需要根据用户需求选用高质量的配件及原材料，保证其满足国家标准要求，同时在材料安装、搬运的过程中，一定要最大限度的避免出现损坏、扭曲、变形问题，如果发生变形，就需要及时的返厂维修，禁止人工修正。当窗框安装完成后，还需要对门窗四周进行塞缝处理。如果窗框与墙体缝隙过大，可先用发泡胶进行封堵，最后再用耐候结构胶处理，对于细小缝隙则直接用耐候结构胶进行封堵。对于窗框与玻璃接缝处则必须用玻璃胶进行处理且应对外窗进行气密，水密，抗风压性能试验。同时对于窗台收口应内高外低，外窗上口应留设‘鹰嘴’，以免水流向外窗。
5结束语
总之，尽管社会在不断的发展，科技在不断的进步，各种新型工艺，新型防水材料不断涌现但是渗水漏水依然是一个永恒的话题。渗水问题导致工程观感质量差、居住舒适度差严重者甚至影响正常居住。因此必须对这个问题加以重视，从细节做起，从基层做起，采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，从而保证房屋质量，保证居民生活。
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论文作者:赵建波
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第13期
论文发表时间:2018/9/18
标签：屋面论文; 防渗论文; 混凝土论文; 材料论文; 裂缝论文; 建筑施工论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第13期论文;