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摘要：要对房建施工问题提出相应完善的防漏措施，就必须具体分析房建施工渗漏问题的成因。而要分析出房建施工渗漏问题的成因，就必须与房屋建设的具体要求以及施工特点相结合。本文对房建施工渗漏问题从不同的角度分析，并提出相应的解决措施。
关键词：房建施工；防渗漏；现状；优化措施
引言
房屋渗漏在日常生活中也会带来很多的不便，影响使用体验。近年来，我国城镇化的脚步越来越快，其中建筑行业起到重要的作用，建筑技术有了迅猛发展，同时在建筑过程中也伴随着些许问题，例如房建施工中最常见的渗漏问题。渗漏问题虽然不是很重大的施工问题，却对房建的使用产生了很大的困扰。因此需要加强对房建施工中房屋渗漏问题的重视程度，做好防渗漏的措施，确保房建的顺利施工和使用。
1房建施工中防渗漏施工现状
1.1外墙渗漏的成因
在房建施工过程中，由于防渗漏施工的规范没有得到有效的落实是导致外墙出现渗漏的关键影响因素。比如，在实施外墙拉结筋施工的过程中，若不能有效的依据规范实施具体操作，又或者是施工中用的拉结筋数量过多，就会极大降低外墙的施工质量，从而造成渗漏问题出现。此外，施工中使用的材料的质量也对外墙的施工质量有直接影响。如果用质量不达标的材料进行施工很容易造成墙体变形的问题出现，甚至会产生混凝土裂缝。这种情况下，不只是降低了整个房建施工的质量，也使得墙体在雨水的冲刷下出现渗漏的几率增大。
1.2屋面渗漏
在房屋建筑中，屋面的渗漏是最常见的。随着房屋建筑的使用，屋面会出现一些细小的裂缝，从而导致出现渗漏，影响日常的使用。通常这种问题都是由于建筑施工中操作不规范导致的，所以在屋顶防水施工中，要谨慎选择防水材料，不同种类的材料要相互匹配，防止日后出现开裂的问题。选择好相应的材料后，还要注意施工的技术方法和工序步骤，不当的施工方法也会导致防水层的空鼓现象，从而产生严重的积水问题，随着时间的推移，就会导致渗漏问题。房屋建筑的屋面坡度要进行合理的设计，着重加强基层与基层角之间的施工，如果不能进行合理的施工，也会导致渗漏的问题。
1.3厨卫浴渗漏的成因
房建施工中厨卫浴是出现渗漏几率最大的地方，而且导致其出现渗漏的因素也比较多，因此有效的进行厨卫浴的防渗漏施工具有非常重要的现实意义。例如，质量不达标的混凝土是导致浇筑中裂缝出现主要原因。不规范的防水层施工或者搭接的长度和厚度不达标，都是导致厨卫浴出现渗漏的原因。
2房建施工渗漏问题的成因
2.1房屋建筑防渗漏设计问题
结合目前情况，在建筑项目设计施工中未能充分考虑建筑项目的特性及所处的环境，防渗漏设计存在不足，未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计，从而对防渗漏施工及材料选择造成一定影响，对建筑施工及使用造成隐患，影响项目整体使用寿命，且对施工方及业主方造成一定损失[3]。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，建筑防渗漏设计人员对相关标准认识不足，未按照相关标准及结合施工区域实际情况进行设计也是常见问题，容易造成建筑防渗漏施工不能达到预期目的，且造成施工过程变更增加。
2.2房屋建设所用材料质量问题
房屋建设的所用材料直接影响到居民的居住体验。有一些施工单位在进行施工材料选择的时候只考虑成本而不考虑质量，只考虑企业收益而不考虑住户安全，这就对于房屋的质量造成巨大的安全隐患。这些企业用工程的质量来换取高额的利益，选用防水质量差而价格低廉的材料，而不是选用价格稍高但是质量上乘的优质防水材料，比如对于沥青油毡材料的选择就是施工单位以质量换利益行为的一种。众所周知，沥青材料很容易受到温度影响而热胀冷缩，在进行热胀冷缩的这个反应的时候沥青的寿命肯定会不断的减少，从而破坏整个房屋质量，使房屋产生渗漏的问题，破坏居民的居住幸福感甚至危害居民的安全。
2.3施工材料选择及质量问题
综合目前情况，建筑材料种类较多，越来越多的企业参与防渗漏材料的生产，对保证建筑行业的发展起到了关键作用[5]。而由于防渗漏材料质量问题所对项目施工带来的危害应引起高度重视。对于该问题，一方面，施工企业缺乏对防渗漏材料进行必要的管控，如未对供应商进行选择及未经质量检验而使用等；另一方面，防渗漏卷材在生产中缺乏必要的技术标准，部分企业未严格按照技术标准组织生产也是主要因素，实际生产及施工中应引起重视。
3房建施工中防渗漏施工有效的优化措施
3.1施工前的准备
在进行房建中防渗漏施工之前一定要做好必要的准备工作。根据施工要求选择合适的材料规格，并且要确保合格证等材料齐全。当材料进入施工现场后也要对材料的质量进行复试，确定合格后再使用；还要确保施工工作人员的专业性，设计人员与施工管理人员在进行施工设计与具体施工的过程中一定要把防渗漏施工的各方面因素考虑到位。
3.2屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑实际的施工过程中，需要对屋面的施工进行重视，可以分不同的方面进行施工质量的控制。1)房屋建筑的基层处理要涂刷均匀，处理基层所使用的处理机和卷材的匹配程度要高，减少因材料不匹配而出现的开裂问题。2)尽量不要在雨天等极端天气进行施工，防止出现基层受潮的问题。3)在屋面进行防水施工时，如果有超出屋面结构的地方，要选用高柔性的防水材料，这样可以有效确保防水的进行。4)在铺贴卷材的过程中，要提前把节点进行加强处理，同时减少搭接技术的使用。另外，材料的选取要符合标准，对施工现场进行清理，方便施工的顺利进行。
3.3外墙防渗漏技术
不正确的施工工艺或流程是导致外墙出现渗漏的主要原因。因此，一定要充分重视外墙防渗漏施工的工艺或流程。首先，严格控制墙体的施工质量，确保内部密实而且外观没有空隙和空洞。其次，严格控制外墙抹灰的质量，为了防止施工时发生脱层，必须在抹灰前对墙面进行必要的浇水湿润；在砌体和砼结构交接的地方要挂网；并且要注意分层抹灰。再次，对各工序间的交叉作业进行良好的组织和控制，防止因混乱的工序作业而造成的质量问题出现。
3.4加强施工材料的检验与控制
合格的施工材料对建筑防渗漏质量具有关键作用。对于此：①施工单位应加强对供应商的选择，必要时组织相关人员进行审核与考察，以评估供应商能力及产品质量。②材料入场前应做好检验，对于存在质量异议的材料，可移交第三方进行验收，如不合格，不得入场验收。③对于施工材料的保存应严格按照材料性质及要求进行，如破损、结块等使得材料性能受损，材料不得使用。④材料施工所需设备应满足质量要求，工艺应符合要求，施工中不得随意改变施工工艺，以免对施工质量造成影响。
结束语
建筑行业的快速发展在带动国家经济发展的同时，也带来了企业之间竞争力的逐渐加大。而对于建筑质量的控制，防渗漏问题是关键，也是基础，采取必要措施加强管理可提高防渗漏施工及质量的提升，对企业竞争力的提高具有一定价值。本文结合实际情况，就房屋建筑防渗漏施工主要工艺进行了说明，并对目前防渗漏项目施工中所存在的问题及应对措施进行了讨论，可为后期防渗漏项目的施工提供技术参考。
参考文献
[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材,2016(07):57+60.
[2]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材,2016(06):70+75.
[3]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材,2016(03):82+88.
[4]凌敏,徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建材,2015(14):47+51.
[5]唐国标,唐华飞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].科技创新与应用,2015(11):250.
论文作者:于云
论文发表刊物:《防护工程》2018年第33期
论文发表时间:2019/2/20
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