伊金霍洛旗富凯房地产开发有限责任公司 内蒙古鄂尔多斯 017200
摘要：在现代化建筑的施工过程中，人口密度的增大导致房屋工程的施工强度、楼层体积和楼层的高度逐步增大。而在当今社会的建设活动中，住宅建筑防水工程的现场施工已成为住宅建筑基础设施建设的重要组成部分，因此在住房建设的建设活动中，重视提高建筑整体施工的施工技术水平，有利于提高施工环境的整体建设水平和工程建设发展能力的全面发展。
关键词：建筑防水工程；注意事项；处理措施
引言
建设项目的成功主要体现在按照设计要求完成施工任务，满足质量要求和使用要求，通过对各工序的质量控制和成本控制最终完成企业实现盈利的目标。在以往的工作经历中见过许多工序细节控制不严，导致后期必须使用补救方案而造成成本增加的案例，严重的还会导致安全隐患，所以建筑防水工程质量控制和措施是项目部必须注意的关键环节。
一、建筑防水工程的现状及存在的问题
（一）防水工程的现状
目前，我国的建筑防水工程发展迅速，大量开发高性能、适应性强的防水材料，对提高和保障防水工程质量打下了良好的基础。
（二）防水工程存在的主要问题
建筑物发生渗漏的现象是建筑工程中一个普遍存在的质量通病建筑物易产生渗漏水的主要有以下几个部位：屋面、地下室外墙、卫生间地板和钢混结构消防水池特别是穿过结构墙体或楼板的设备管道部位预留孔洞部位导致建筑工程产生渗漏的主要因素有设计问题、施工技术问题、原材料问题等多个方面。主要原因如下：
1.建筑防水材料质量不符合要求
目前防水材料市场中不少防水材料的生产厂家以牺牲产品的性能为代价，为达到“降低成本、利益最大化”的目的，致使防水材料质量难以保证。目前建筑防水工程的主导产品ＳＢＳ改性沥青防水卷材假冒伪劣产品较多，涂抹类防水材料在物资采购中也常遇到伪劣次品，市场中材料鱼目混珠一定要擦亮眼睛，把好质量源头第一关。
2.设计单位不重视防水细部设计
现在设计院林立市场竞争激烈，任务多人员缺，老少人才更替较快，但个别年轻设计人员脱离现场，不熟悉防水材料的性能和品质，套用施工图集较随意，细部防水构造的详图凌乱，防水设防标准不合理，更有甚者认为这种细节小事不必明确由施工单位自行研究解决即可。造成工程中的防水设计得不到重视另外，还有不少建设单位干预防水设计，硬性更改防水方案，甚至个别地产开发商为了自身利益，多以伪劣产品的市场价格来恶意压价，从而导致防水设计和投标预算在开始阶段就无法符合规范要求
3.施工单位对细节决定质量的意识不强，作业工序不到位
施工管理人员对防水工程不够重视，对防水细节的监督管理和施作不到位，对防水部位的基层处理不够完善，以及对易发生渗漏部位的欲处理没有经验（特别是地下结构部分的接茬部位和预留孔洞周围），不能很好地指导工人作业，从而导致无法全面保证防水工程施工质量。
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二、容易出现渗漏位置的处理
（一）根据构造法可以分为结构自防水以及附加防水层
1.自防水存在着较多问题的位置
首先是地下室的外墙以及筏板导向墙等结构消防水池的接茬位置。其次便是地下室的外墙上所预留的管道孔洞。最后便是屋面以及板面的竖向结构接茬位置。
2.预防的措施
首先是在地下室外墙以及筏板上导向墙的接茬位置在进行施工前，必须要根据现场的实际情况去对设计单位和建设单位提出是否放置止水条，从而应用止水钢板来建议，同时也需要能够做好质量控制的原则。其次便是在地下室的外墙进行施工前，需要做好预留管道的孔洞制作以及安装，需要保证其孔洞能够为一字排列，在设计中通常对于该处位置的防水措施并不是很详细，因此施工前可以建议孔洞的位置应用止水钢板加工成型的单独套管，之后则是可以将几个单独的套管进行安装加固，从而减少空隙导致渗漏出现。最后便是屋面和板面的竖向结构接触位置混凝土浇筑前需要做好垃圾清理的工作，避免因为接茬位置存在着焊渣等杂物导致成为先天性的空隙防治日后出现渗漏。
3.渗漏的处理措施
首先是要是肉眼可以看到的渗流，那么便可以采用带压堵漏器对其部位进行钻眼，之后注入聚氨酯液体来进行堵漏，这种方法在有水的情况下进行作业也称之为“打针”。其次要是由于板面存在着裂缝进而漏水，那么可以先对裂缝进行剔喇叭槽，在进行清理干净之后可以采用环氧树脂系胶结剂来对其进行灌注封堵，也有着较为良好的封堵效果。
（二）附加防水层的防水分析
1.附加防水层出现问题较多的位置
首先地下室外墙的外立面接触位置。其次便是屋面的防水接茬以及屋面的排气管接触位置。最后便是卫生间地面所涂抹的水层的二次破坏等。
2.在施工过程中的预防措施
首先是需要根据设计要求来采择合格的材料，并且根据要求将其控防水材料的搭接宽度进行控制，需要对搭接位置的质量进行严格的控制，同时也需要及时的做好防水的保护层。其次需要严格的控制屋面防水层的施工中材料的接茬宽度以及粘结的整体质量，然而在屋面的排气管需要加固牢靠并且避免自身出现松动，从而避免防水的材料间存在着裂隙，同时也需要能够及时的做好保护层能够根据设计要求做好面层的排水坡度。最后对于卫生间的地面来说，通常采用涂抹防水层，在涂抹的时候需要注意地面的清洁度，在涂抹完成后需要做好避水试验。在对后期管道安装前需要告知安装人员防水层的重要性，同时避免安装钻孔等带来的二次破坏。
3.渗漏的处理措施
首先是在其他作业中对立面或者是平面的柔性卷材防水层受到了二次破坏，必须要及时的对其破坏位置进行清理，之后则是需要做好粘贴修复防水层，从而及时的做好保护层，更好的保证防水层的效果。其次则是要是涂抹防水层受到了破坏，必须要及时的进行清理，同时重新对其该工序进行施做，也需要做好避水的试验，从而能够对防水的效果给与保证，也能够对工程的整体质量进行提高。
结束语
总结上文，针对于建筑防水工程来说，其质量的控制工作主要是作为一项较为复杂的工作，同时也具有着一定的技术性以及综合性。并且在相同工程的情况也存在着不同，因此必须要对建筑工程质量控制不断的进行研究，同时也需要采取有效的措施对其进行完善以及更新，保证工程质量得到全面提高。
参考文献
[1]王家年.建筑防水工程质量管理与控制研究[J].建材与装饰，2018，No.536（27）：150-151.
[2]龚理.建筑防水工程的质量管理与控制分析[J].住宅与房地产，2018，No.496（11）：179.
论文作者:李亚平
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年10期
论文发表时间:2019/8/22
标签：防水层论文; 位置论文; 防水材料论文; 防水工程论文; 孔洞论文; 屋面论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2019年10期论文;