摘要：随着社会的进步，人们对房屋建筑工程功能方面的要求也越来越高，随着一些先进的技术应用于房屋建筑工程的施工当中，一些问题也日益突出，例如房屋建筑工程的渗漏问题，不仅会造成房屋建筑的功能障碍，还会影响房屋建筑工程的使用寿命，给房屋建筑工程的使用带来不利的影响，因此本文将从房屋建筑渗漏的成因出发，深入研究房屋建筑工程防渗施工的关键技术，以供相关从业人员借鉴学习。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；施工技术
渗漏是房屋建筑施工当中的常见现象，受技术因素、人为因素的影响，房屋建筑工程在施工当中会引起渗漏事故的发生，本文将立足于房屋建筑工程渗漏事故的形成原因，并提出解决对策，探讨房屋建筑工程防渗施工技术的应用。
一、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
（一）施工技术的因素
相比国外的发达国家，我国在建筑领域方面的施工技术还不够成熟，尤其在进行外墙、厨卫、屋面的施工时，常常因为施工工艺不够完善，引发渗漏现象。在房屋建筑施工中，施工技术对房屋建筑质量造成相当大的影响，一旦施工技术达不到工程的实际需求，会引起渗漏等问题的发生。项目工程施工过程中的防水防渗技术水平往往与相关施工人员的专业素质息息相关，在实际工作中，从事施工工作的相关人员往往缺乏系统的训练与知识背景，从而造成防水防渗技术得不到良好的执行，因此防水防渗技术水平达不到施工标准的现象屡见不鲜，会造成在许多施工细节方面出现渗漏问题。例如在房屋建筑墙体施工时，需要对竖向灰缝进行封闭，如果封闭不够严密，就容易造成裂缝的产生，引起渗漏。[1]
（二）施工材料的因素
随着新型建筑材料的普遍应用，使房屋建筑的性能大为提高，同时也给房屋建筑工程施工带来了一定的隐患。部分企业为了追求高额的利润，会有意的缩减费用的支出，从而在选购材料时，对质量的把关没有按照严格的要求。防水材料是房屋建筑工程防渗施工的物质基础，对房屋建筑工程施工技术的应用效果产生长远的影响，因此，相关工作人员应该加强施工材料的管理，避免因为材料问题引起的渗漏事故。但在实际的工作中，一些施工单位缺少科学的管理机制，对于施工材料疏于管理，从而造成施工材料出现质量问题，进场之前，施工材料要经过严格的检查与验收，为了使其更好的应用于房屋建筑工程防渗施工当中，需要进行定期的维护工作，就目前而言，施工材料的进场验收与日常维护工作均达不到相关条例要求，这也是目前房屋建筑工程渗漏事故频发的重要原因。[2]此外，不同施工材料之间的物理特性存在着一定的差异，因此施工材料的管理不能一概而论，而是应该针对不同施工材料的膨胀系数、物理特性，采取合理的保护措施，保证施工材料在房屋建筑工程中发挥出应有的作用。
（三）设计方面的因素
工程设计是房屋建设过程中不容忽视的一个环节，由于施工设计具有指导意义，因此如果工程设计无法满足房屋建筑工程防渗施工的要求，极容易造成渗漏事故的产生，从而影响房屋建筑工程的使用寿命，相关工作人员需要根据实际情况，进行科学的规划与设计，保证在房屋建筑工程施工过程中，工程设计能够起到指导的作用，使房屋建筑工程的整体的排水设计、排水坡度更为合理。如果房屋建筑工程的设计缺乏可行性，则会引发一系列的连锁现象，使房屋建筑工程的防渗性能大打折扣。在工程设计过程中，设计师不应该忽视外界环境对房屋建筑工程防渗施工的影响，要因地制宜的进行房屋建筑工程的防水设计，例如在雨季施工过程中，要做好防水保护工作，减少雨季施工的不利影响，此外，还要考虑其他因素，减少渗漏事故的发生。
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二、房屋建筑工程防渗施工技术的关键要点
（一）防渗技术在房屋建筑外墙的应用
房屋建筑的外墙是常见的渗漏部位，首先要加强门窗的结合处理，一般来说，造成外墙渗透的原因在于窗户与外墙接缝不严密，从而导致墙体出现裂缝，影响建筑防水防渗功能。同时，地基基础工程施工也对建筑的墙体产生一定的影响，外墙的隔离层一般铺设着建筑的给排水管道，因此地基基础工程施工一旦出现问题，容易引起墙体内部管道遭到破坏，造成管道的泄漏，从而导致墙体出现裂缝，威胁房屋建筑工程的正常使用。因此对施工材料加以管控，是增加外墙防水防渗效果的有效途径。由于房屋建筑工程的主体结构多为钢筋混凝土，因此对混凝土配合比的控制，成为了外墙防水防渗功能的一个重要标准。应该按照具体的外墙的强度需求，准确的把控混凝土配合比，管理人员也要进行定期的抽查检测，对于不合格的施工材料，要及时的召回，在合理加入外加剂的基础上，再次投入房屋建筑工程外墙施工当中，也可以适当的在施工材料中加入聚丙烯，能够使墙面具有较好的整体性，不易发生渗漏现象。
（二）地下室防水防渗施工技术
地下室是房屋建筑工程防渗施工的薄弱环节，因此在进行地下室修建的过程中，要注意对一些易渗透的部位进行特殊的防水处理，例如地下室周围分布着较多的管道、接缝，因此也是整个工程需要重点防水防渗施工的部位。[4]一旦地下室出现质量问题，也会出现较为严重的渗漏现象，给房屋建筑工程的稳定性造成实际的影响。尤其在冷接缝、结构伸缩缝、蜂窝通道部分，都是容易出现渗漏的部位，甚至造成房屋工程整体的沉降。因此加强地下室防水带的应用，是提高房屋工程质量以及合理化设计的有效途径。在地下室防水防渗施工之前，应当注意地下室表面的清洁性，除此之外，还要求相关技术人员对墙体先接处、拐角处进行特殊管理，此外还要考虑到其他设计因素，从根本上保障房屋建筑的整体质量。
（三）屋面防水防渗施工技术
一般来说，屋面结构层防渗施工技术分为隔离层施工技术、保护层施工技术以及刚性防水层施工技术三种。隔离层是介于建筑屋面与建筑防水层的结构，因此对防水层具有一定的保护作用，能够有效的避免建筑防水层被破坏。隔离层施工技术分为两个方面，第一要进行卷材隔离层施工，具体的方法是通过铺设细沙层，来保护建筑防水层，一方面可以保证对屋面结构产生支护作用，另一方面还能保证隔离层的干燥。保护层施工之前，要进行闭水试验，这是为了验证保护层施工技术能否对建筑防水层产生保护作用的基础。另外要求相关施工人员认清保护层的作用，一般采用泥浆保护层施工技术能够确保保护层的作用，从而对屋面的渗漏产生缓冲的作用。刚性防水层是凭借收缩混凝土防水层实现防水处理的施工技术，主要利用钢筋约束的作用，限制混凝土膨胀，使房屋建筑的屋面具有较好的防渗效果。[5]
结语：
为了提高房屋建筑的整体质量，做好房屋建筑工程的防渗工作尤为重要，相关工作人员应该针对房屋建筑工程渗漏的成因，并以先进的防渗漏技术作为支撑，提出相应的解决措施，使我国的防渗漏技术能够在实践中不断的发展、创新。
参考文献：
[1]方锦龙.暖通空调C型钢成品综合支架安装施工阶段的质量管理与控制[J].科技经济导刊,2016,(14):70+60.
[2]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2014,(01):151-152.
[3]马林,王维想,李婷.暖通空调安装施工的质量控制措施[J].商业文化(上半月),2011,(09):349.
[4]李远.暧通空调安装施工常见问题与解决方法[A].全国各省区市机械工程学会、云南省机械工程学会.2015年第五届全国地方机械工程学会学术年会暨中国制造2025发展论坛论文集[C].云南省机械工程学会:,2015:6.
[5]张永涛,高书强.对房屋建筑工程施工中的防渗漏施工探析[J].中国新技术新产品,2016,(20):119-120.
论文作者:贺文
论文发表刊物:《基层建设》2017年2期
论文发表时间:2017/4/18
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 防渗论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 防水层论文; 外墙论文; 《基层建设》2017年2期论文;