摘要：随着时代的快速进步与社会经济的不断增长，房屋建筑工程得到了跟快的发展，随之而来建筑物不同的质量问题出现，其中房屋建筑工程外墙渗漏是一个比较突出的问题，外墙渗漏的问题严重影响了人们的生活质量，严重的甚至会造成安全隐患。造成房屋建筑工程外墙渗漏的原因多种多样，因此从房屋建筑工程外墙渗漏的危害和成因入手，针对房屋建筑工程不同部位产生的渗漏，分析运用不同的防漏措施，以此保证房屋建筑工程质量，为同类工程提供技术参考。
关键词：房屋建筑工程；外墙渗漏；防渗漏措施
引言
从实际情况来看，房屋建筑工程在建设和使用过程中一直存在外墙渗漏的问题，严重影响着房屋建筑的美观度和安全性，因此，必须要加强对房屋建筑工程外墙渗漏风险因素的处理研究，明确渗漏的主要原因，并通过有效的方式进行规避，保证房屋建筑能够持续稳定的使用。
1房屋建筑工程外墙渗漏的主要原因
1.1窗体装置设置不合格
从当前我国很多房屋建筑工程项目来看，有的合金窗和钢筋窗的设计没有充分考虑到排水的问题，虽然默认会在窗台设置排水口，但有的居民在装修的过程中会将排水口堵死，以避免蚊虫的进入，导致雨水无法及时有效地排出，造成墙体积水而引起墙体腐蚀。同时，墙体建设过程中主要应用的砖体材料防水性能较差，只是普通的水泥浆材料，在雨水不断持续的冲击作用下，会导致砖体材料的腐蚀，影响建筑材料的使用性能，引起墙体渗漏问题。
1.2外墙裂缝造成的渗漏
造成墙体的渗漏主要是由于不均匀沉降和温度应力引起的裂缝造成的。房屋建筑工程受到热胀冷缩的影响，使得在建筑物女儿墙底部和窗户上侧出现水平方向的裂缝，很容易造成墙体的渗水。另外，由于建筑物不均匀沉降的影响，会使得建筑物在转角和中间的部分产生垂直方向的裂缝，同时也会在窗口下出现45°的裂缝，这些裂缝的产生都是造成墙体渗漏的主要原因。
1.3选材不当
混凝土是房屋建筑工程外墙施工的必要原材料，其主要是由很多材料组合在一起的非匀质材料，耐久性和抗压能力比较强，但是抗变形能力和抗拉性较弱。因此，在对建筑材料进行选择过程中，如果选择那些容易变形、质量差、吸水能力强、极易破损的建筑材料，将会增加外墙渗漏的概率。同时，由于南北方温差比较大，要格外慎重对建设材料的选择，尽可能选择不受温差影响且防水性能较的建设材料，以此来避免房屋建筑工程外墙渗漏的发生。
2预防房屋建筑工程外墙渗漏的对策
2.1加强窗体质量管理
在窗体安装过程中，为了保证窗体安装质量，最好选择砂浆，但是该砂浆材料往往会与外墙砂浆存在一定的差异，此时可以加入适量的强化石灰膏和石灰粉，将比例控制在1：0.5：0.5，同时，窗体的修建高度要控制在1.2m（或一步脚手架高度）以内，保持内墙和外墙同等的建设高度。
2.2窗框、洞口及窗台之间的渗漏处理
下料尺寸要准确，误差控制在允许尺寸内；安装框垂直、内外打泡沫且外侧打胶，打胶必须顺直严密；严格检查验收，最好对外窗进行淋水试验，这不仅能检查到抗渗漏能力，也能看到下框外排水速度及积存水的情况。同时，也必须对窗台的渗漏进行处理，如：在结构施工时，窗台做成内高外低的企口或者向外找坡；框与墙洞口间连接为柔性连接，同时从材料和工艺方面考虑防水渗漏。
2.3房屋建筑工程外墙设计控制措施
加强设计对于地基不均匀沉降的控制，对于屋顶处的构造采取加强措施。在承重结构与填充墙交接的地方设置抗裂玻纤网，搭接宽度应不小于300mm，用来防止开裂。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在房屋建筑工程的外墙外保温聚苯板搭接处原有抗裂网格布措施的基础上，设计加强的施工构造做法。通过对于外墙结构的强化设计，达到防止开裂的目的，最终避免建筑物外墙渗漏的发生。
2.4房屋建筑工程外墙施工质量控制措施
首先应对建筑物外墙施工所用的材料进行严格把控，尽量使用成品干混砂浆进行抹面施工，各原材料均应进行现场抽查检验，对于现场拌和的砂浆还应进行试验复核。在施工中，应严格按照施工工艺流程进行施工，施工标准应符合设计及规范的要求。钢筋混凝土强度等仅和保护层要严格按照施工图的要求进行施工，严格控制混凝土的浇筑和振捣过程，做到分层振捣，不出现冷缝的情况，避免出现离析、裂缝等质量通病。进行砌体施工时，粘结砂浆应注意控制其和易性，保证砖水平和竖向缝饱满隔断渗水通道。外墙砌砖分3次；砖砌筑至梁或板底时，用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱满。
2.5重视新材料的应用
为了使外墙渗漏问题得到有效的解决，各大建筑单位则需要重视新材料的应用，比如高聚物、高分子改性沥青、沥青基等不同基料组成的涂料、卷材和密封材料系列产品等，同时也可以选择提高刚性防水混凝土抗裂、抗渗所用的外加剂等。在整个建筑物外墙涂抹过程中，最好选择涂膜防水涂料，这样可以构成一层整体无缝防水层，有效提高外墙施工质量。
2.6房屋建筑工程外墙抹灰渗漏的预防措施
在进行外墙抹灰施工前，需要对墙面进行充分浇水，使墙面完全湿润后方可进行施工。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。为了防止建筑物外墙的渗漏，应该主要提高建筑砂浆的抗裂能力，一般可在砂浆拌和时加入麻刀、纸筋等材料。在砌体与建筑物中钢筋混凝土结合的部位，因为膨胀系数不同，容易产生伸缩裂缝，这时必须对这些交接处采取防开裂措施，以避免产生裂缝而出现的渗漏问题。一般会在钢筋混凝土结构与砌体的交接处采用挂抗裂玻纤网的方式施工，玻纤网与各基层材料的搭接宽度应该大于100mm。
2.7加强顶层管理
在房屋建筑设计过程中，房屋顶层一直是比较薄弱的环节，如果房屋顶层出现质量问题时，要立即委派专业技术人员进行处理，并做好问题的记录工作。通常情况下，房屋建筑顶层完工后，要按照标准对顶层进行验收，以确保顶层施工质量。虹吸效应是房屋顶层比较常见的问题，其能够加速雨水进入墙体的速度，此时为了改善虹吸效应的影响，可以选择颗粒均匀且粒度较小的沙粒，有效提高砂浆的密度。此外，房屋建筑工程施工完成后，还需要按照要求对其进行保养，保养过程中所发现的问题也需要及时处理。
2.8雨落管设计问题引发的渗漏现象措施
雨落管设计的问题是当前引发房屋建筑工程外墙渗漏的主要因素之一，进行预防的手段应该从建筑工程的工程设计入手。首先应该减少雨落管外设的现象，同时雨落管不应该设计在柱间或者墙体之内。如果工程设计要求雨落管必须设计在墙体之内，则雨落管的材质应该选用镀锌材料，尤其是整个雨落管的接头设计要十分严密，在进行施工前，还要进行灌水试验才能继续进行施工。同时，外墙的雨落管在进行使用过程中，也应该注意对雨落管的完整性进行保持，对损坏的雨落管进行及时的检修与报备更换，从而确保房屋建筑不会因为雨落管的问题而造成外墙渗漏。
结语
总之，在进行房屋建筑工程外墙施工过程中，诱发外墙渗漏的原因比较多，此时就需要施工人员对其进行分析，并采取全面、系统的预防对策，来有效降低外墙渗漏的发生率，提高房屋建筑工程外墙的整体质量。
参考文献：
[1]李世恩.房屋建筑工程外墙渗漏原因及防治建议.商情，2019（40）.
[2]吴洋.房屋建筑外墙渗漏原因分析和处理.安徽建筑工业学院学报（自然科学版），2019（10）.
[3]童益军.关于建筑工程中外墙渗漏原因及预防措施.无线互联科技，2018（12）.
论文作者:李金花
论文发表刊物:《基层建设》2019年第26期
论文发表时间:2019/12/17
标签：外墙论文; 建筑工程论文; 房屋论文; 砂浆论文; 墙体论文; 裂缝论文; 材料论文; 《基层建设》2019年第26期论文;