摘要：本文主要分析房屋建筑外墙发生渗漏的原因与外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用，房屋建筑质量是施工企业开展建筑施工需要注意的重点，如果建筑外墙出现渗漏问题，不仅影响建筑安全性与美观性，还会给使用者造成生活生产上的不便，因此施工企业对外墙防渗施工予以高度重视，规避渗漏问题。
关键词：外墙渗漏；房屋建筑；防渗防漏
前言：房屋外墙主要利用钢筋稳固结构，保证墙体强度与使用质量，如果施工人员在开展工作过程中没有遵循文件要求与施工规范，结构架可能会因为负荷过大发生形状改变，导致墙体被撕裂，降低外墙防渗防漏的功能性。因此施工企业必须保证工作人员严格按照规定要求开展工作，通过增强墙体承载力来规避裂缝。
一、房屋建筑外墙发生渗漏的原因
（一）气候环境
我国各地气候环境差异较大，房屋建筑施工会因为外在条件影响出现质量问题，尤其是某些施工条件复杂、恶劣天气较多的地区，房屋外墙出现渗漏问题的几率会大幅度提高。例如，南方地区多暴雨、台风等极端天气，容易对建筑外墙造成较大破坏；宁夏等高海拔地区施工条件比较复杂，对建筑外墙质量要求更高；某些工业城市受酸雨影响较大，使得外墙损伤严重；地震频发地区的墙体结构易受破坏，降低外墙防渗能力。
（二）施工材料
在房屋建筑施工过程中，材料质量对外墙防渗漏能力具有直接影响，若是施工材料质量不符合该地区环境要求与房屋外墙建设需求，墙体必然会发生渗漏，对房屋正常使用造成不利影响。比如，当前多数施工企业在选择建筑外墙材料时，更倾向轻质材料，使用最多的是空心砌块、多孔砖等，如果房屋处于远离水源且降水较少的地区，该种材料的可用性较强，反之房屋建筑外墙则会因为超出其吸水能力，导致渗漏现象频发；另外，这些轻质材料质量较轻，在运输过程中更容易出现裂缝，若是后期施工对其进行切割，发生二次开裂的几率较高[1]。
二、外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
（一）把控外墙框架结构细节
为了增强房屋建筑外墙防渗漏能力，施工企业要对外墙框架结构加强重视，全面把控外墙设计、施工等各环节的细节。第一，在正式开展外墙建设之前，施工人员要按照文件要求与规范标准仔细查验砌块质量与规格，保证砌块抗压强度在5MPa以上、干燥收缩值小于0.5mm/m，将含水率控制在15%以内，同时调查天气状况，做好防雨准备，为提高外墙质量奠定基础。第二，施工人员在构建外墙框架结构时，需要按照砌块的干密度、强度等因素开展工作，采用揉压法砌筑，以此保证外墙竖向拉缝与水平拉缝处砂浆密实程度较高。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第三，为了保证外墙建设质量，施工人员要对严格控制外墙的砌筑高度，晴天高度不得超过1.8m，雨天不得超过1.2m，当砌筑到距离梁底还剩200mm时，需要静待7天以增强外墙稳定性，有利于避免外墙变形和倒塌。第四，在针对梁底、柱边等交换部位开展施工时，为了确保墙体强度符合要求，施工人员需要先将泥疙瘩清除，然后以1：1的比例调制水泥，在嵌缝处涂抹大约5mm，如此可防止因外墙交接处出现裂缝而导致渗漏。
（二）外墙装饰面防渗防漏施工
首先，施工人员要对房屋建筑外墙的基层进行清理，将会对粘结度造成不良影响的脏物、污物、附着物清除干净，随后通过喷洒适量水分的方式增加墙体含水率，如果条件允许或者施工要求明确规定，还要使用水泥砂浆对墙面进行拉毛处理，从而有效增强房屋建筑外墙结构层与抹灰层之间的粘结性。其次，对外墙进行装饰也能提高其防渗漏能力，对此施工人员应在开展贴砖工作之前，先将面砖清洗干净并晾干，再检查底灰质量，这是避免出现空鼓裂缝的关键步骤，只有完成上述准备工作之后，才能镶贴外墙面砖。再者，施工人员在开展外墙装饰面防渗防漏施工时，要保证粘结砂浆的饱满度，通常情况下，砌体水平灰缝的砂浆饱满度应大于等于80%。外墙装饰面防渗漏施工的最后环节的涂料饰面，施工人员应严格把控封底涂料质量与腻子规格，增强二者的匹配度，为提升房屋建筑外墙装饰面的防渗漏施工质量提供有力支持[2]。
（三）强化施工材料质量控制
由于施工材料质量直接影响房屋建筑外墙防渗防漏水平，因而施工企业要强化材料质量控制，保证外墙防水材料规格、质量符合施工文件要求，为促使外墙防渗漏能力充分发挥奠定基础。现阶段，房屋建筑外墙防渗漏材料使用最多的是混凝土，若想保证外墙防渗质量，施工人员要针对防水功能科学选择混凝土配料种类，把控好各种配料之间的混合比例，避免外墙在后续使用过程中出现开裂现象。比如，在选择水泥时，施工人员要重视水泥的硬化过程，主要原因水泥硬化能够提高混凝土强度，增强其防渗能力，如果水泥在硬化过程中因为某些因素出现伸缩变化，则外墙的混凝土便无法保持原始形状，情节严重时还会出现伸缩裂缝，使得防渗漏能力减弱。为了避免这种情况发生，施工人员要保证混凝土的含水率，消除水泥中的矿渣、粉煤灰等杂质，核验砂石类配料的规格和硬度，确保上述配料质量符合房屋建筑外墙防渗漏施工要求。
结束语：综上所述，房屋建筑外墙会因为恶劣的气候条件、不合格的施工材料、不合规的施工行为等因素出现渗漏问题，企业若想规避外墙渗漏、提高施工质量，必须严格把控外墙框架结构施工细节，做好外墙装饰面防渗漏工作，同时强化施工材料质量控制力度，以此增强房屋建筑的墙体强度，提高外墙防渗防漏能力。
参考文献
[1]姚兴鹏.关于房屋建筑中外墙渗漏成因与预防技术的应用研究[J].建材与装饰，2018（05）：44.
[2]赵嵩珏.高层住宅楼地下室外墙抗裂防渗施工技术和质量保证要点[J].低碳世界，2017（25）：172-173.
作者姓名：王皙真
性别：女
民族：汉
籍贯：浙江杭州
出生年月：1978年2月
单位：浙江国盛建筑装饰工程有限公司 城市邮编：310020
论文作者:王皙真
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/7/31
标签：外墙论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 施工人员论文; 墙体论文; 防渗论文; 房屋论文; 《建筑学研究前沿》2019年8期论文;