天津中泰投资有限责任公司 天津市 300457
摘要：集中供热是我国采暖地区最广泛采用的供热形式。集中供热系统由热源、热力网、热用户三部分组成，从热源到热用户，其设计与施工所涉及的内容及环节众多且复杂。本文站在工程开发的角度，以实际工程应用为出发点，对集中供热系统热网的设计与施工环节进行梳理和要点探究，对新建热网工程的实际操作应用提出意见与建议。
关键词：集中供热系统 热网 设计与施工 工程开发
引言：随着国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，我国的供暖和集中供热事业取得了迅速的发展。就目前的情况看来，在东北、西北、华北地区，大部分民用建造和工业企业都装设了供暖设备和集中供热系统，许多城镇均实现了集中供热。供热系统是以人工技术把热源的热量通过热媒输送管道送到热用户的散热设备，为建筑物提供所需热量，保持一定的室内温湿度，创造适宜的生活条件或工作环境。因此，在采暖地区，合理可靠的供热系统就十分重要。从工程开发的角度，对集中供热系统热网的设计与施工环节进行梳理和要点探究就十分必要。
1 集中供热系统包含内容及设计施工相关环节
集中供热系统由热源、热力网、热用户三部分组成，从热源到热用户，其设计与施工所涉及的内容及环节众多且复杂。而热力网又包含一次网路由、换热站、二次网路由、热力小室、管井等多个部分。热计量装置的安装和远程热计量传输系统也是集中供热系统的重要组成部分。从热源到热用户，集中供热系统的各个环节由分别由市政热电公司和开发商分别完成，如表1所示。
一般情形下，热源、一次网、换热站、二次网，以及管井内热计量装置和远程热计量传输系统由市政热电部门设计，由其配套下属专业队伍进行施工。对新开发的工程，开发商需要支付配套费，用以完成上述工程各个环节。而热力小室、管井内、户内采暖系统均由开发商招标的设计院统一设计，由开发商招标的施工单位进行施工。
表1 集中供热系统包含环节及设计施工相关单位
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2 集中供热系统各环节设计与施工控制要点分析
集中供热系统的热源大多是区域锅炉房和热电厂，多为市政统一规划，其设计与施工有相对完备的规范和流程，这里不再赘述。因此，从工程开发的角度，重点讨论热网以及热用户一侧系统的设计与施工的要点控制。
2.1供热一次网
供热一次网是指集中供暖系统总供热源（供热首站或锅炉房）到各个供暖小区热交换站之间的管网。随着高层住宅和写字楼的盛行，现有的集中供热系统需要进行一次或多次换热达到所需要的末端温度。例如市政热源供水温度通常在110~120℃，经过换热站换热后得到75~85℃温度热水供给散热器采暖，或者得到35~45℃度热水供给地板辐射采暖等。
建设地块内涉及给中水、排水、燃气、电力管线综合排布问题，一般需要热电公司和开发商结合，共同确定供热一次网的路由，由热电公司所属设计院进行设计。通常的原则是在满足规范的前提下，尽量避开管线密集区域、避免设置在台阶正下方，以免将来维修麻烦。
供热一次网进楼座处宜处于距换热站较近的位置，否则会造成管线穿越多面墙壁带来施工各方面的困难。进楼座的套管由开发商在一次结构上预留。热电公司所属一次网施工队伍可能只负责管线路由上的开洞，由此产生的垃圾、洞口封堵、穿楼座的套管内防水等若干项界面划分问题，开发商可以在施工合同里约定由己方施工单位完成。
2.2换热站
新开发的项目中，换热站一般设置在地下室。开发商需要将供热负荷报送热电公司核准，以此作为选择换热站内机组的重要依据之一。同时，供热分区的设置和末端采暖方式（散热器、地采暖）的确定也是影响着换热机组的选择。
换热站内二次深化设计由热电公司方设计院完成。换热站内土建施工由开发商方施工单位进行，主要包括设备基础、吸音墙面、排水沟、排水篦子、集水坑、强排装置等。换热站内部与供热相关的换热机组、管线、控制设备等均热电公司施工队完成，一般和一次网是同一个队伍。换热站施工需要在站内土建完成后，在地下室做地面之前进行。换热机组的采购由热电公司进行，其到货与否制约换热站施工进度。
需要指出的是商业换热站与民用换热站的产权归属不同，热电公司设计院在深化设计时会将商业换热机组与民用机组分开，分设在不同的房间。此时，需要及时在开发商设计图纸上明确站内设备接线、接地级、事故通风等一系列问题。
由于换热站与二次网很可能不是同一队伍，因此在出站管路连接是需要让两施工单位进行指认，确定换热站内外的供、回水管不会接反。
与供热一次网相同，关于换热站内开洞堵洞、垃圾清理、补水管接至水箱边上等界面划分事宜，开发商可以在施工合同里约定。
2.3供热二次网
供热二次网是小区换热站到各楼座之间的管网，二次网路由穿过地库进入各个楼座的居多。二次网路由为热电公司设计院进行深化，在深化设计时需要结合地库管线综合，保证管网的功能性和美观性。此时开发商与热电公司保持沟通至关重要。
供热二次网施工由热电公司方施工队伍完成。由于供热二次网施工时，只将路由布置于楼座外。而在开发商的订立己方施工合同时，将施工单位的界面划至出楼座与二次网连接上为宜。
二次网桥架需除锈再刷漆，地下室潮气较大，一旦在项目竣工前二次网桥架出现大规模锈蚀，不好协调热电公司队伍再返场整修。
2.4热力小室
此热力小室特指入户前的供回水管路控制阀门室。其设计由开发商方设计院进行设计，施工由开发商方施工单位进行。由于一些地区热电公司的公司标准与该地国标、地标、图集不一致，而热力小室的验收又由热电公司所属部门为准，因此，按图施工可能不满足验收条件。
在实际操作中，开发商可以选择某一个热力小室施工做样板，待热电公司验收人员文字确认后进行大规模施工。同时注意使用热电公司可信赖品牌的阀门和其他管件产品。注意做样板确认的过程可能会反复经历好几次，开发商与热电公司验收部门的协调也至关重要。
2.5管井
管井一般为热计量装置所在，由开发商方的设计院进行设计。一般水暖管井合在一起，注意给水、中水、消防、供暖管道之间的间距，保证管井净空，为装热计量表和水表流出足够的空间。
管井内除装热计量装置以外，其他全部由开发商一方的施工单位进行施工。还是应该做样板待热电公司文字确认后大规模施工，同热力小室。
需要特别注意的是，在每层管井预留穿楼板的电管，以备后期远程传输穿线。
分区顶层的管井中，排气管高度应高于该层暖气片最高点，以方便排气。
2.6管井内热计量装置
进行管井验收即为管井内热计量装置安装做好准备。装热表由热电公司方施工队伍进行施工。由于管井内之前由开发商一方施工队伍进行作业，在挂表施工前需进行管井交接，同时注重成品保护。施工完毕管井门锁好，防止热表的丢失。
2.7热计量远程传输装置
热力远程传输系统也叫做集中供暖热网远程监控系统，就是利用计算机来完成对热力系统的自动检测和控制。热力远程传输系统一般是在管井热计量装置安装完毕后进行，该项由热电公司方施工。
传输箱子（信号箱）一般设在屋面楼梯间的墙壁壁面。在有条件的情况下，从管井顶部至屋面楼梯间需要预留穿线管，以免后期在墙面与顶棚布明管有碍公区观感。
2.8室内
室内热力管道和末端装置的设计施工均由开发商一方完成。住宅的末端装置一般有散热器、地板采暖，商场或写字楼的末端一般有供暖空调机组和风机盘管等。其设计与施工有相对完备的规范和流程，不再赘述。
3 结语
（1）从工程开发的角度，对集中供热系统热网的设计与施工环节进行梳理和要点探究，对于新开发工程的供热系统施工具有指导意义。
（2）由于系统各个环节设计与施工环节的复杂性，开发商与市政热电公司的结合显得尤为重要。通过沟通与协调，将热网设计及施工的问题进行规避，保证施工的顺利进行，保证供暖期系统的安全和使用功能。
参考文献：
贺平，孙刚，王飞，等. 供热工程[M].北京：中国建筑工业出版社，2009.
中华人民共和国行业标准. 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）.
中华人民共和国行业标准. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）.
论文作者:范立
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/17
标签：管井论文; 集中供热论文; 热电论文; 开发商论文; 系统论文; 小室论文; 热力论文; 《防护工程》2018年第23期论文;