摘要：随着建筑行业的蓬勃发展，装饰幕墙在我国各类建筑中的运用也是越来越多，因此，建筑幕墙的造价测算成为专业化工作。由于装饰幕墙具有多样性和复杂性，因此，为了有效地控制幕墙工程造价，积极引进先进的成本管理方法具有十分重要的现实意义。分析幕墙的种类，幕墙工程费用构成要素，并提出对幕墙施工成本控制管理的建议。
关键词：造价控制；管理方法；幕墙工程；应用
随着我国经济建设的大力建设发展，门窗幕墙工程量也在不断增加，对专业承包单位在施工管理及造价管理方面也提出了新的要求。很多中标工程在实施过程中经常出现设计变更、工程签证、超合同外工程量的出现，造成预算超概算，结算超预算的现象，针对这些现象，造价部门如果从开始投标就主动的参与及全过程主动控制，这样不仅仅是增加了中标率，还能更好的了解成本，控制投资限额，更积极的意义是要促进设计部、工程管理部门、施工单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益。
1.幕墙工程的施工特点
1.1石材干挂安装方法
当石材上墙尚未安装时，首先要及时清理安装槽内的尘土以及石渣，待安装槽清理完毕后，要对石材进行干挂；其次，将胶水倒入槽内，开展石板的安装工作，为了减少误差，使误差保持在规定的范围内，在对石板的位置进行确定时，要用专门的标尺来定位；最后，以图纸为依据，进行干挂板材，与此同时，连接好挂件，其中，拖挂的方向是从下至上，从建筑的底部开始，人面压小面是板材的面积，60mm是板材开槽宽度，16mm是板材打孔深度，12.5mm是板材与孔中心的外表面距离。开展石材干挂安装时，相关人员要严格按照施工标准来进行，以设计轴为标准，使每项安装指标都在一定的范围之内。
1.2石板嵌缝、打胶
胶缝是石材之间进行防水的第一道措施，它的使用，可以把幕墙连接为一个统一的整体，因此，为了达到防水的效果，在进行胶缝前，首先要清理干净板材间的缝隙，为了有效的保障缝隙的干净度，在清理板材间缝隙时，一般会使用专业的板刷。除此之外，清理干净板材缝隙，还可以提高密封胶的难度。与此同时，为了保证胶缝的均匀性和最小深度，所以，在进行打胶时，要选择有凸头的圆条泡沫塑料刮板。
2.幕墙工程费用构成要素
2.1直接工程费
幕墙的造价控制关键是针对组成幕墙的人工、材料、机械管理。装饰幕墙直接工程费由人工、材料费及机械费组成。人工：完成该分类幕墙所需要的安装和制作人工之和，包括现场安装人工及加工厂制作人工、加工厂运至现场运输费；材料费：组成该分类幕墙的所有材料，包括饰面材料、胶、龙骨、层间封修、防火封修、转接件；机械费：组成该分类幕墙材料工厂及现场所有加工、安装中使用到的机械台班。
2.2间接工程费
幕墙造价中的间接工程费，为除人、材、机外，一切为保障正常完成项目分类幕墙工作的费用。费用内容按组成要素分为：管理费、利润、风险费、技术措施项目费、组织措施项目费、其他项目费、规费、税金。幕墙造价中的间接工程费，需要结合幕墙的具体施工组织方案，工期进度计划、材料采购计划及现场情况、工程所在地，并且结合进度款支付情况综合考虑，按实测算。间接费用中采用费率计算的，依据地区、政策、总包单位及施工企业自身情况计取，其他费用项目不采用费率计算的，需要依据实际发生额估测计算。
3.幕墙工程中造价控制管理新方法
3.1不断完善设计幕墙的设计方案
幕墙设计进度直接影响了工程进度，对工期进度产生重大影响：一方面，幕墙的设计直接决定了工程的施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另一方面，幕墙的施工方案直接影响了工程的造价。幕墙设计方案涉及到的材料中，玻璃、铝板、钢材和铝材占用50%以上的比例。因此，在幕墙项目实施过程中，在满足国家规范及设计强度要求前提下，能通过设计优化减少以上材料用量的使用，就是幕墙造价控制的关键点。能做到保证幕墙施工的质量，优化材料用量，是幕墙施工单位的市场的核心竞争力。以建筑外观设计为原则，选择合理的框架形式，并取得图纸评审及建设单位认可，是幕墙设计方案优化工作的流程。
3.2重视造价，培养造价管理人员的综合素质，提高投资控制质量
做强做大的专业承包单位一般都乐意高薪聘请一些具有高素质且业务面宽的人才，他们在工程中积累了丰富管理经验，他们经过严格的认证过程，一般能达到精通法律，善于管理、有技术专业、具备施工、安装各种专业知识，能进行技术经济分析，熟练掌握计算机技术的运用。其工作能力能满足从项目的前期论证、项目实施管理以及后期评估等一整套工程监理与造价控制内容的要求。
3.3有效控制施工材料成本
在幕墙工程建设中，工程造价控制的主要部分是材料成本控制。近些年来，随着建筑技术的发展和生产水平的提高，材料成本在总的工程造价中所占的比例不断上升。因而，有效的控制建筑幕墙材料成本，在建筑幕墙工程建设中有重大的意义。在幕墙工程中，可以从以下几个方面来控制成本材料：（1）制定合理的材料选购方案。相关人员在设计材料选购方案时，应该对市场进行深入调查，了解市场价格，选择几家合适的商家，然后权衡比较各个商家的商品质量的好坏以及商品价格的高低，根据幕墙工程建设的实际需要，选择适宜的材料，并与材料商签订一定的选购合同。（2）协调好采购时间和工程的施工时间。施工材料直接影响着施工进程，因此，在采购幕墙施工材料时，要充分考虑施工时间，预防因市场价格的变动而引起施工材料紧张的问题。因为一旦施工材料紧张，很可能会导致工程延期，最终导致工程造价的提高。（3）及时使用材料。幕墙材料堆积过久会产生很大的负面影响，一方面，它会直接影响到幕墙施工材料的质量问题；另一方面，在摆放材料时，如果没有合理有序的堆积材料，很可能损伤幕墙工程材料，导致工程材料费用的增加。
3.4细化明确与结算有关的专用条款
工程结算纠纷大部分是造价方面的，双方签订的施工合同是结算的依据，合同中结算条款细从当前建筑行业的形势出发，阐述了控制幕墙造价的必要性，分析了影响幕墙造价的几个因素，并且几个方面来探讨控制工程造价的方法措施。化与明确程度直接影响到结算价款高低、结算顺利与否；对组成造价的工料机价格调整方法、风险分担范围、风险计算方法、有效的现场经济签证、增加的分项工程的结算方法和计价依据必须明确；设计变更、现场签证的处理程序应明确；出现经济签证的，由业主方谁确认后方可作为结算依据必需明确；由于各分项工程量变化引起的措施费变化调整方法也需细化明确；出现非承包人原因引起的工程量增减的，对工程量变化引起可以调整其综合单价及措施费的幅度必须明确。比如材料设备涨价和降价约定为5%，机械为10%，风险范围内材料涨价由承包商承担，风险范围外由业主承担等。
结论
随着现代化进程的加快，我国的幕墙施工技术也取得较快的发展，造价控制管理的方法也逐渐被应用到幕墙工程中。因此，想要有效的控制幕墙工程造价，需从不断完善设计幕墙的设计方案、有效控制施工材料成本、有效控制人工成本的支出、成本核算及变更报价、施工质量控制几个方面着手，使得幕墙造价控制更加的规范、合理，进而不断提高幕墙企业的经济效益，在激烈的市场竞争中脱颖而出。
参考文献：
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[4]冯寄军，高丽．建筑幕墙造价控制的措施探讨[J]．建筑•建材•装饰，2015（3）
论文作者:杨镜雄
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/15
标签：幕墙论文; 造价论文; 材料论文; 工程论文; 工程费论文; 方法论文; 建筑论文; 《基层建设》2018年第34期论文;