张永强
中国建筑第二工程局有限公司上海分公司 上海市 200135
摘要：伴着建筑行业发展的突飞猛进，带动了广大民众对房屋工程建造质量的需求随之有所提升，进而对防渗漏工程质量提出了更高的要求，进而防渗漏施工技术在房建项目施工建造中的运用务必要严格的遵从规范标准。首先，在房屋工程正式开展建造前，务必要结合现实情况以及建筑综合性能，制定切实可行的施工计划。再有，要对专业技术人员进行综合培训，因为防渗漏项目涉及到的层面较多，并且要求从事这项工作的人员务必要具备较高的专业技术水平。再次，要保障防渗漏材料的合格，防渗漏问题出现很大原因是由于所用防渗漏材料的质量不过关造成的。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
前言：安全、舒适的房屋，是消费者的购买需求，也是房产商和施工方应该着重考虑的问题。防渗漏，顾名思义，防止水等液体的浸润。本文分析了在房屋建设中出现渗漏的原因，并且介绍了一些防渗漏措施，希望对广大的消费者和房屋施工方都有一定的指导意义。
1、防渗漏施工技术
就房屋建筑总体情况来看，大部分的涉水用水较多的结构空间，诸如：屋顶、地下室和卫生间、厨房等位置，通常都会出现不同程度的渗漏问题。以往人们将防渗漏技术简单的划分结构和建筑两个类型。但为了能够更有效的防止因为渗水而造成建筑结构和内部设备装修被侵蚀被损坏的问题的发生，在房建工程建造中，需要结合实际情况和需求，利用切实可行的防渗漏施工技术，来保证建筑结构具备较好的防水以及防腐蚀的能力。因此，防渗漏施工技术可以说是工程建筑施工技术中较为关键的部分，其水平的高低与后期项目工程的使用效果和使用时间长短存在着密切的联系。这就要求，房屋施工建造中，从事相关研究工作的人员必须结合实际对防渗漏技术进行更加全面的完善优化，将之作为一种综合性的防渗漏体系研究对待，以达到更优更好地效果，从根本上缓解出现渗漏的现象。
2、造成房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要因素
一般情况下，在房建施工中，外墙面、厨房、卫生间、门窗和空调孔等部位容易发生防渗漏施工的渗漏现象。其中屋面、卫生间、厨房以及浴室又是最容易发生的部位。下边我们主要对造成房建施工中防渗漏施工发生渗漏的原因进行分析。
2.1建筑材料不合格
在许多的建筑企业中，为了追求降低生产成本从而提高企业的利润，在进行选购建筑材料时，他们往往会选取一些价格比较便宜的原材料，这些便宜的原材料相对于其他的材料来说，质量大大的降低，尤其是现在市面上的一些沥青制的油毡材料，这些材料的价格十分的便宜，但是由于沥青制的油毡内部含有的蜡比例比较大，就会导致在高温的天气下出现热胀冷缩的现象，最终使其防水性能大大降低。而房屋建筑使用这些材料后，就会出现渗漏现象。
2.2施工技术不过关
在房建工程中，优秀的施工技术是预防房建工程出现渗漏的重要举措，而优秀的施工技术则要求施工人员不仅要有夯实的施工技术，更要有极大的耐心和细心。但是在现阶段的房建施工中，许多的工程为了加快施工的进程，在进行防渗漏检测时，根本就没有按照规范去操作，一般都会草草了事。这样就会给房建工程的防渗漏部门留下了隐患，最终导致房建工程的渗漏现象。
2.3施工设计不合理
在许多的时候，人们在调查房建工程发生渗漏的原因时都是普遍的认为是由于施工人员的操作不规范以及施工人员的责任意识不强、导致施工马虎造成的。但是，他们却没有考虑到设计人员在设计房屋结构的时候是否会产生失误。事实上，房建工程发生渗漏固然和施工人员的施工情况密切相关，但是同时和施工设计也有着紧密的联系。很多的设计师在进行施工设计时有时会忽略了房建工程的防渗漏措施，这样就会导致房屋的结构设计不合理，从而造成了房屋建筑的渗漏现象。
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3、防渗漏的施工措施
3.1屋面防水渗漏措施
3.1.1绘制大样图，在具体施工前要与设计商定协商，对伸出屋面的管道、突面屋面的构件、屋面管道的支设与保温、屋面隔热层的厚度、屋脊处女儿墙的高度、防水层的做法、排气槽、排气孔的设置等关键防水构造节点确定明确细致的施工做法，并绘成大样图，保证旆工顺利进行。
3.1.2重要节点的加固及措施①突出屋面的管道，周围做半径≥150mm的圆弧形找平层，管道四周的找平层与管道相接处留凹槽填密封材料，然后做防水附加层、防水层，泛水高度应>250mm，上口用密封胶封严，收头处加金属箍。②女儿墙概况及其他突出屋面构件的概况，在做找平层时根部做半径≥150mm的圆弧，以使防水层粘贴平服。③保温层要设排气槽和排气孔，间距≤6m，严格按大样图施工，槽内杂物要清除干净。
3.1.3平层面找坡时要先做灰饼，确保屋面各部位排水畅通，尤其是水落口水平面，一定要低于基层防水层，两个防水附加层要先贴，第一层伸入落口内径剪成米字形，涂胶粘牢，将米字条向口内下插粘贴。
3.2外墙防渗漏措施
3.2.1外墙砌筑及抹灰处理①改善砂浆的和易性，改进操作方法以确保砌体水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝内要填满砂浆，严禁干砖上墙。②外墙多孔砖窗台处浇筑厚度≥60mm的C20混凝土，两端伸入墙内≥100m。内配构造筋，同时要有10-20mm向外坡度。③设专人负责嵌缝、补洞、并做检查记录，脚手洞补塞应用半砖从内外两个方向塞挤砂浆。④外墙填充墙与混凝土面结合处，粉刷底层中加≥200mm宽的钢丝网片，固定于粉刷层内，防止墙体与混凝土的收缩裂缝的产生。⑤提高砂浆抗微裂缝性能，在抹灰砂浆中掺入纤维类物质杜拉纤维和少量减水剂。可有效地控制抹灰层的开裂。
3.2.2钢混凝土外墙（剪力墙结构）螺栓穿墙洞，要在两端凿开扩大洞口后用l：2水泥石棉泥嵌实，以达到阻水的目的。
3.2.3加强外墙凸出部位的排水，外墙的雨蓬、阳台、腰线、窗套等凸出部位粉刷时要有足够的排水坡度，设置滴水线，以免排水不畅积水保证排水畅通。
3.2.4选择抗渗能力强，具有一定弹性的合成高分子类的饰面涂料，增强墙体粉刷层的抗渗能力。
3.2.5有面砖饰面的外墙，面砖的粘贴和勾缝应采用聚合物水泥砂浆。聚合物乳液粒子通过渗透作用可扩散到基层的多孔表面，达到防水和粘结为一体的双重功效。
3.2.6屋面在竣工前应做24h蓄水试验，并应尽量在经历了雨水考验后再进行后续施工。
3.3厨卫间防渗漏措施
3.3.1主体施工时，要绘大样图核对楼板顶标商，保证地面找坡贴地砖后，厨卫间门口内地面标高低于室内相邻房间的地面标高，防止厨卫间地面水流向室内。严格控制地面泛水，做垫层时以地漏为中心向四周辐射冲筋。找好坡度并刮平，最好进行压光处理，可起到挡水作用。贴地面砖时注意不留洼坑。注意水暖施工与土建施工的衔接，保证地漏标高符合要求。
3.3.2穿越楼面管道洞口封堵要严格按照设计图纸及相关规范要求进行。保证最大渗漏隐患部位强度。
3.3.3厨卫间四周墙体如是砌体，底部浇筑同墙宽，高度≥150mm的混凝土隔水带，起加固作用。
结语：房屋建筑渗漏，在技术上曾经采用过各种不同的方法，大都是在防水层上进行考虑。但要真正解决渗漏问题，必须从根本问题着手，找出渗漏部位和具体原因，对症下药。
参考文献：
[1]张志臣. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J]. 科技传播，2014，07：150-151.
[2]杨昆. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 门窗，2015，01：75.
论文作者:张永强
论文发表刊物:《防护工程》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/3
标签：屋面论文; 施工技术论文; 外墙论文; 砂浆论文; 防水层论文; 建工论文; 措施论文; 《防护工程》2018年第25期论文;