摘要：随着社会经济的发展，建筑工程建设事业发展迅速，对工程造价进行有效的控制，是贯穿整个建设项目阶段的重要内容，能够帮助项目最大限度地获得利润，但是由于近年来的改革不断深入，建筑市场的秩序正在大规模的整顿，从而才能满足工程建设管理逐渐市场化的需求，工程造价的改革相对滞后，对其进行改革势在必行。本文主要对当前工程造价与建筑市场的关系进行了分析，并提出了一些自己的认识和思考，希望能够逐步完善二者之间的关系。
关键词：工程造价；建筑市场；关系
工程造价管理一直存在于整个工程项目管理的全过程，涉及到各个方面，每一个步骤，每一个环节都需要工程造价的控制和管理，从投资的决策阶段、设计阶段、投标阶段、施工阶段、到最后的竣工验收结算无一例外[1,2]。因此，为满足工程建设管理市场化的需求，必须要在根本上改变陈旧的经济体制，建立起规范的市场规则，正确认识工程造价与建筑市场的关系，从而推动工程造价改革的发展，改变滞后的现状。
一、工程造价与建筑市场的含义及特点
（一）工程造价与建筑市场的含义
工程造价就是指在建设某个工程项目时，需要花费成本的总金额，在建筑工程中，工程造价主要包含基础建设造价和建筑安装工程造价等。所谓建筑市场，就是整个建筑行业所涉及到的产品交换的场所，是我国市场体系的重要组成部分，建筑市场按照不同的区域可以分为国际市场、国内市场、城市市场、乡村市场等等；按照产品的不同形态可以分为实物产品市场以及非实物产品市场。
（二）工程造价与建筑市场的特点
工程造价的特点与工程建设项目有着直接的关系，总的来说具有数额较大、内部结构明细、兼并性和不确定性；而建筑市场的特点主要是相对稳定，但内部结构复杂，交易量巨大且交易频繁，而且各个环节之间相互独立。
二、工程造价与建筑市场各个阶段关系中存在的问题
建筑市场和工程造价之间存在着相互联系又相互制约的关系，建筑产品的价格和市场范围决定了整个建筑市场的发展，工程造价又是形成市场价格的参考标准，影响着市场的发展，除此之外，建筑市场也为建筑行业提供了公平竞争的平台，对于维护建筑各项价格的水平起着重要的作用。
（一）投资决策阶段二者关系中存在的问题
目前在我国建设工程项目的投资决策阶段存在的主要问题有投资策划内容简单、存在明显的纰漏，主要是因为投资计划报告书的重点一般放在了设计方案和经济分析上面，没有重视到建筑市场的变化，因此影响了投资决策阶段工程造价估算的准确性。
（二）设计阶段二者关系中存在的问题
之前在建设工程中，工作人员的工作重心在技术方面，致力于对技术进行创新和研究，忽视了对市场的调研和市场关系的分析，导致存在着很多问题。再加上在施工阶段，会通过市场关系来检验设计是否存在不足，所以设计人员还承担着一定的压力，因此设计人员对于突破和创新的热情有所影响，也就影响了工程造价的构成。除此之外，在设计阶段，没有将工程项目设计与造价成本控制紧密的联系起来，没有及时的对建筑市场进行准确的比较和分析，因此造成了很大的投资浪费。
（三）投标阶段二者关系中存在的问题
很多业主单位为了能够降低造价的成本，都会选择对投标人进行压价的方式，投标人不得已，只能以低价中标，这样的后果是施工单位在施工阶段会利用其他不正当的方式，例如增加现场签证和技术变更的手段，获取额外的利益。除此之外，施工单位还会破坏建筑市场的供求关系，甚至是通过偷工减料和恶意单向交易的方式增加自己的利润，给工程的质量造成了严重的影响[3]。
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（四）施工阶段二者关系中存在的问题
在工程的施工阶段，很多施工单位缺乏科学合理的工程造价控制和管理目标，建筑市场规模较大，而且供求关系相对稳定，因此通常情况下，大约要花费十分之七在施工材料上，但是由于施工现场对于施工材料的管理方法不当，采购时机不正确，储存量计算不科学，人力材料设备的配置利用不够合理等问题，造成了不必要的资源浪费，增加了工程造价的成本。
（五）竣工结算阶段二者关系中存在的问题
在工程造价控制的最后一步，竣工结算阶段，存在的主要问题是施工单位存在着冒算、多算、提高材料的单价以及高套定额单价等问题，想要从中谋取利益，影响了正常的工程造价。
三、工程造价与建筑市场各个阶段关系的完善
（一）投资决策阶段二者关系的完善
在投资决策阶段，首先要手机建筑市场的资料，同时确保资料的准确和完整；其次要在招标投资之前做好市场调研工作，了解项目建设的必要性，确保投资项目的可实施性；最后要对设计方案市场进行对比和优化，选择最为合适的合作伙伴。
（二）设计阶段二者关系的完善
在设计阶段要对设计方案进行限额设计，也就是说根据项目的可行性报告，以报告中给出的建筑市场标准和规模作为设计的一句，尽量在估算范围之内进行方案设计，从而提高项目投资的经济效益。
（三）投标阶段二者关系的完善
在投标阶段，要本着公正公平公开的原则，在调查过建筑市场规律并整理好造价资料的前提下，制定可行的招标方案，并且加强工程招投标阶段的监管，确保项目投标工作的有序进行，提高标书编制的专业性，避免低价中标的现象。
（四）施工阶段二者关系的完善
在施工阶段，对于施工材料和施工设备的采购、管理和使用，都要有明确的责任划分，在施工材料采购之前，责任人要对建筑市场的单价以及各种材料的用量有清楚的了解，在采购的时候做好多方的遴选，分析建筑市场的价格走向，选择最合适的供应商，在使用阶段要严格按照规定放料，并做好监督和记录[4]。
（五）竣工阶段二者关系的完善
在竣工结算阶段，要综合考虑建筑市场的资源价格以及现有的工程结算方法，对各种影响因素有明确的了解，采用更加先进的手段，按照合同商定的内容进行工程的结算。
结束语：
总而言之，建筑市场对建筑行业有着重要的影响，而建筑市场又受到工程造价机制的影响，因此，要正视工程造价和建筑市场的关系，通过科学的改革措施，对当前的工程造价体制进行改革，从而促进整个行业的健康发展。
参考文献
[1] 王大海. 工程造价管理全过程控制重要性的简述[J]. 建厂科技交流, 2004(2):119-120.
[2] 王烨. 建设工程项目全过程造价控制分析[J]. 中国建筑金属结构, 2013(9X):133-133.
[3] 李友元. 浅析土建工程造价控制中存在的问题以及解决措施[J]. 中国机械, 2014(24):135-136.
[4] 张松莉, 赵丽君. 工程造价与建筑市场关系探析[J]. 大科技, 2013(10):320-321.
论文作者:刘欣玥
论文发表刊物:《基层建设》2017年第35期
论文发表时间:2018/3/13
标签：工程造价论文; 市场论文; 建筑论文; 阶段论文; 关系论文; 造价论文; 投资决策论文; 《基层建设》2017年第35期论文;