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摘要：如今，随着建筑行业的快速发展，对房屋的整体质量提出了较高的要求。而外墙防渗漏施工属于房屋建筑施工各个环节中比较关键的组成部分，其不仅会对房屋建筑的整体质量和使用寿命产生影响，而且还会危及居民的生命安全，因此做好外墙防渗漏施工至关重要。本文将会对房屋建筑施工中诱发外墙渗漏的原因进行介绍，并制定一套针对性的预防和解决策略，以更的提高外墙防渗漏施工效果，提高房屋建筑的整体质量。
关键词：外墙防渗漏施工技术；房屋建筑工程；渗漏诱因；解决策略
在房屋建筑施工过程中，外墙防渗工作所扮演的作用是不容忽视的，外墙防渗效果好坏将会直接决定建筑的使用性能高低和使用寿命的长短。目前，大部分房屋建筑工程施工过程中，都会出现或多或少的外墙渗透问题，其会对工程的施工进度和质量产生一定的影响。因此，需要对外墙渗漏的诱因进行全面分析，并采取有效的预防和解决策略，以达到理想的防渗效果，提高外墙施工的质量。
1.房屋建筑外墙渗漏诱发因素
1.1原材料问题
如今，在进行房屋建筑施工过程中，混凝土是最为基础的原材料，其一般具有非常强的耐久性和抗压性。在混凝土实施施工过程中，由于其存在热胀冷缩性，如果未对混凝土密实程度进行科学、合理的把控，加之养护工作不到位，使用一段时间后，将会导致混凝土出现开裂现象，从而诱发外墙渗漏问题。一些房屋建筑使用木材进行建设，木材容易受到腐蚀损坏而出现渗漏问题。在房屋建筑过程中，一些必要的胶凝剂也容易受外界环境的变化而影响使用性能，一般胶体凝结不稳固也会出现裂缝，导致渗漏问题。因此，要想使外墙渗漏问题得到有效的预防和解决，就需要根据工程施工的实际情况来选择原材料，对原材料质量进行严格把关，且在混凝土施工结束后，对其进行养护处理，从而有效提高混凝土的施工进度和质量，确保房屋建筑的整体性能和使用寿命。
1.2建筑设计问题
建筑设计是房屋建筑的指导基础，图纸绘制是建筑设计的关键。在图纸绘制的过程中，需要全面考虑房屋建筑中所涉及的内容，屋面防水、外墙防水、窗口检查、卫生间防水、厨房防水等都需要进行细致的规定。在实际的操作中，还需要有相应的管理措施，保证房屋建筑的质量与安全。例如，在外墙防水的设计中需要设置合理的分格缝。房屋建筑的墙面粉刷层会不可避免的产生裂缝，如果分格缝设计不合理，就会导致严重的渗漏问题。在分隔缝的具体设计中，需要注意将塑料分格条取出，并且用油膏进行勾缝处理，避免塑料分格条粘结不牢而产生的渗水缝。这些都是当前施工中忽视的重点内容。
1.3建筑施工问题
外墙建筑施工主要包括主体结构的混凝土施工、砌筑工程施工、外墙装修、屋面排水等内容。在具体的施工过程中，混凝土结构表面需要采用专用的界面剂进行处理，一些较为特殊的部位也有具体的要求。专用的界面剂可以有效的解决粉刷层起壳、开裂等问题，从而对混凝土开裂进行防治，避免渗漏。后砌墙体与混凝土结构相接处需要进行粉刷处理，在这个环节需要铺设钢丝网片，钢丝网片的铺设有具体的规范标准，还需要保证钢丝网片的平整牢固，避免粉刷层凹凸不平。外墙装饰需要注重施工工艺，一是选择合理的施工工艺，二是可以将多种施工工艺相结合，进行综合的应用。建筑施工的内容比较多，具体的操作比较繁杂，一些细节内容往往容易被忽视，导致外墙渗漏问题。
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2.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用策略
2.1做好施工前的准备工作
通常情况下，外墙防渗漏施工属于房屋建筑施工中比较重要的一个环节，要想提高外墙防渗漏施工的效果，就需要做好施工前的准备工作。首先，是施工图纸设计。设计人员需要根据施工的实际情况绘制相应的施工图纸，并且严格规范施工工序，对施工细节也进行综合的考虑。其次，需要根据图纸设计选择相应的施工工艺，为外墙防渗漏建筑施工奠定基础，也为后续工作提供指导。在施工进行前，还需要对施工材料、施工设备等进行相应的管理，一方面保证材料与设备满足施工的要求，另一方面避免施工设备在操作中问题的出现，保证建筑施工正常稳定的进行。
2.2做好外墙砌筑工作
在进行外墙砌体施工过程中，通常会选择传统水泥砂浆，但是其保水性较差、干缩性较差、脆性较差，无法更好的满足外墙砌体施工要求。因此，为了更好的提高外墙砌体施工质量，则需要根据实际情况来对砂浆配合比进行控制，而且要保证水平缝完全被砂浆铺满。为了提高外侧砂浆密实度，要根据要求适当的补刮砂浆，并做好勾填工作。
2.3抹灰面工作
首先，外墙基层处理是抹灰面工作中较为重要的工序。要想有效提高房屋建筑外墙的稳定性，则需要在房屋具体施工阶段，做好外墙基层处理工作，从而有效提高房屋外墙的稳定性、坚固性和承载力，这样可以有效降低外墙渗透现象的发生。在进行房屋建筑外墙基础层施工过程中，需要将外墙的屑渣借助高压水枪处理干净，随后借助界面剂对其进行涂刷，并对涂刷质量进行严格检查，以确保其满足施工要求。同时，还需要以工程图纸作为依据，把装饰面砖粘贴到相应的装饰墙面上。对于粘贴完成的部分，要对其粘贴质量进行检查，从而保证砖身完全贴合在墙面上。其次，在粉刷外墙之前，要把内外所预留的空洞按照要求填密实，并适当的对墙面进行洒水，待其完全湿润后开展结合层处理工作，同时还需要在阳台位置进行坡度处理，从而达到一定的排水效果，避免出现积水或者泛水问题。
2.4做好门窗工作
门窗工作。根据实际情况做好门窗孔洞设计工作，当门窗洞口结构存在偏差时，需要将其水平和上下偏差控制在10%以内，并采取措施对其偏差进行适度的调整，以满足工程施工标准。同时，左右水平要保持足够通透，而且洞口尺寸的设计要满足规范和标准，从而为填缝材料预留一定尺寸的空间。
2.5墙体孔洞的封堵工作
在进行房屋建筑施工过程中，相关工作人员需要把墙体空洞封堵问题给予高度的重视，主要从以下几个方面来开展墙体孔洞封堵工作。（1）在进行穿墙打孔过程中，操作人员需要清除干净空洞中的杂物，以确保后续封堵操作的顺利进行，避免漏洞问题的发生；（2）在封堵处理过程中，最好选择聚合物防水砂浆处理，并且外涂防水材料。在封堵操作结束后还需要进行防水测试，避免由于不良操作问题而诱发渗漏现象。
2.6重视防水检测工作
在进行房屋建筑外墙施工过程中，为了避免外墙渗漏问题的发生，则需要在每一环节施工结束后，采用相应的技术手段对其进行防水检测。在防水检测过程中，对外墙墙体需要开展淋水试验，并委派专业技术人员对试验结果进行检测，一旦发现渗漏问题，则需要采取有效措施对其进行处理和修复，避免对后续施工进度和质量产生影响。当渗漏问题被修复后，需要委派专业的监理人员对修复部位进行检测，符合要求之后才可以开展后续施工，从而有效提高房屋建筑的整体质量。
3.结束语
综上所述，随着房屋建筑施工的不断发展，要想更好的提高其施工质量，就需要做好外墙防渗漏工作。通常情况下，诱发外墙渗漏现象的原因比较多，增加了预防和解决的难度，因此需要对存在的诱发因素进行全面、系统的分析，并根据实际情况采用相对应的外墙防渗漏施工技术，这样一来不仅可以确保房屋外墙施工的顺利进行，降低外墙渗漏的发生率，而且还可以有效提高房屋建筑的整体质量。
参考文献：
[1]王建芳.试述外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑工程技术与设计，2017，5（27）：57-58.
[2]彭颜军.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2017，9（1）：113-114.
论文作者:马占美
论文发表刊物:《基层建设》2018年第5期
论文发表时间:2018/5/18
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