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摘要：随着改革开放的逐渐深入，人们生活质量在一定程度上发生了质的变化。不仅如此，对于各行业的发展建设也提出了新的要求及标准。建筑行业作为人们生活质量及标准提升的重要载体，在一定意义上更是当前经济建设发展的重点内容。基于此，本文对房屋建筑施工管理优化策略进行研究，以供参考。
关键词：房屋建筑；施工管理；优化
引言
房建施工的复杂性非常高，整个工程中包含有很多个建筑工程施工专业，且涉及到的工种也非常多，而房建施工现场是所有专业和施工人员的主要工作场所。伴随着我国经济的飞速发展，房建施工企业所面临的竞争环境日益恶劣，同时人们对于房建工程要有着更高的要求，这就需要进一步加强精细化施工管理。在精细化管理过程中，需要多个部门联合协调开展工作，全面地保证各项基本工作都落实到位。
1房屋建筑施工管理存在问题
1.1施工方案设计审核不严格
任何一项施工作业在具体实施前必须进行施工方案设计，也就是说施工作业的好坏与施工方案设计有着密切的关系，它也是决定房屋建筑质量的重要因素。但是往往在施工作业时，很少有施工单位能够完全按照施工方案设计进行建筑施工。或是在一些施工单位中，他们忽视施工方案设计的重要性，不能从实际角度出发对其进行合理设计，这就导致施工方案设计在具体实际施工中难以发挥效用，不能很好地指导施工作业。此外，一些施工单位为了追求片面的利益，而忽视其长远利益，甚至在施工作业中对其施工方案不能够完全执行，这就导致实际施工作业存在较大的安全隐患，一旦发生安全事故，后果将难以估量。不仅如此，一些施工审查部门对其草草了事，审查过程中“重形式”的现象比较严重，即便是发现一些问题也未能给予严查，这就使很多建筑施工单位有机可乘。长期以往下去，势必会对建筑施工质量构成威胁。
1.2建筑材料管理问题
在凡物建设工程中需要用到多种多样的材料，并不是仅仅用水泥和沙子就能完成建筑，比较高端的房建工程在屋内设计上会将橱柜、洗手池、屋门等都一并建设出来，这对房建工程的施工质量提出了更高的要求，不仅增加了工程内容，在材料的选择上也提出了一定的考验，有的建筑材料并不是拿过来就可以直接用的，它属于半成品、工程配件，还需要施工人员对其组合加工，房建工程中若使用了为经加工的半成品或者劣质材料，那么工程质量将会受到严重的影响。
1.3安全管理不完善
在房建工程的管理过程中，没有真正的将安全管理落实到具体工作中，这与我国所实施的文明施工是相悖的。施工的管理没有实施全面的安全教育工作，同时现场施工人员也不具备较强的自我保护意识，导致在施工的过程中存在违章现象，从而影响工程的顺利实施。此外，还存在玩忽职守、不负责任的行为，导致了管理时效性难以提升，很多工程管理的细节问题都无法解决和处理，给施工单位造成了严重的经济损失。房建工程中施工现场的人员复杂度高，由于外部环境的影响使得施工面临多重不稳定因素，实施现场管理还存在很大的难度和不足之处，稍有不慎就会造成严重的安全事故。造成建筑工程存在安全事故的原因非常多，比如施工人员在施工的过程中没有佩戴安全防护设施以及劳保用品、安全网落滑失效、没有按照规定设置安全警示标志、关键位置没有布置安全警戒线等，很多带电的设备和工具的安全性能不足导致触电危险的发生、配电箱旁堆积大量的杂物等方面，一旦这些问题没有处理好，就会直接造成严重的安全事故，从而导致施工单位巨大的经济损失。
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2优化措施
2.1优化整体的施工进度控制
在具体的工程施工开始之前，要注重对工程造价和施工计划，预算等进行具体的规划，编制科学合理的工程预算。管理人员要充分认识到，工程预算关系着企业的发展和利润的实现，做好对预算的建设和规划，对于房屋建筑施工企业的发展具有重要意义。对于整体的工程进度进行控制，还需要在具体的管理工作中，实现对工程开展计划的具体实施，监督管理，房屋建筑企业内部的监督管理体系一定要健全完善，依据工程进度计划中的人员、机械设备以及材料需求情况，做好人员、机械设备、材料投入工作，使他们满足工程进度的实际需要。为确保总工期目标的顺利实现，应该实行分段控制措施，根据工程总进度计划制定相应的月计划、周计划等，以月计划或周计划的形式确保总计划的实现。
2.2加强施工人员的技术培训，提高施工人员的工作素质
在工程质量的管理与控制中施工人员的综合素质对其有着重要的影响，因为只有施工人员的工作才是房建工程得以筑成的最后一道程序，所以建筑企业对与施工人员要进行定期的技术培训，确保施工人员拥有标准的技术规范和良好的工作素质，培养施工人员爱岗敬业，岗位职责有效履行以及按规范进行施工的良好品德，在机械设备的操作方面，企业有必要分配专门的技术人员，为施工人员进行指导使用，而且扎起培训的过程中企业应教会施工人员掌握质量问题的基本防控方法，做到企业内部完全指导外部。
2.3加强施工安全管理
精细化管理必须有全套的管理规章制度才能顺利实施。这就需要企业根据当前的实际情况，制定最为科学的安全管理制度，并且逐一落实到位。此外，还需要做到如下几点要求：1）施工组织机构要完善，同时有关责任管理人员需要落实到位，施工机具和设备都要准备到位，设备的型号、规格和性能都能够满足正常施工的需要，所有进入施工现场的材料都要具备产品质量证明，并且质量要求符合工程的需要。2）施工要按照国家标准以及管理规范来进行，施工现场的管理要满足国家和部门关于工程管理的各项基本要求，施工现场的通风以及夜间照明设备等都要符合工程的需要，保证安全性能够达标，不会在施工中出现任何的安全事故。
3 BIM技术在房屋建筑施工管理应用研究
（1）借助于三维仿真技术来实现建模，能够让终的宣传效果得到提升。而在三维制作仿真过程中，构建出的模型可以给人更加直接的视觉感和真实感。作为项目开发的基础，BIM模型必然能够使终的渲染效果真实性得到保证，提升结果的精度和效率，为业主带来十分直接的宣传材料。（2）BIM模型当中汇集很多的信息和资源，而这个模型能够对这些信息进行很好的综合，提升效率以及运算量。构建专门的数据库之后，就可以建立关联数据库。在数据库当中我们能够对所需要的工程量进行快速的计算，使施工的效率和精度大大提升。同时，也能对项目中关键节点以及过程信息进行提取，使项目管理的效率得到显著提升。（3）通过BIM信息模型的建立，可以在已经构建起的模型基础上，增加相应的时间坐标，对工程项目的虚拟施工进行综合分析，随时比较实际施工情况和模拟施工计划，这样也能够及时有效地调节。与此同时，将项目当中的不同主体，如：管理咨询方、施工方等更好的协同，让他们都可以更加了解项目的实际情况。此外，通过实施BIM技术，对施工现场的模拟，监测施工现场情况等，可以使建筑质量问题、安全问题和拖延问题得到有效解决，减少整改和返工。（4）使用BIM建模技术来检查结构碰撞以及管道施工，减少具体施工当中遇到的返工问题。BIM技术大的优点就是能够将工程建筑进行三维建模，让项目的可视化程度更加强烈。借助于BIM技术还可以在前期对项目的各专业管线完成碰撞检查，对管线排布方案以及净空的优化等进行分析。在施工前可以将碰撞优化方案录入到BIM系统当中进行施工模拟，减少在实际施工中遇到的问题，也帮助加强业主和施工单位之间的沟通。
结束语
综上所述，房建工程施工质量管理已经成为该行业中的重要内容以及施工技术的目标所在，当前只有把握房建工程施工质量的特点，做好房建工程质量控制管理的内容分析，从横向上做好施工过程前期、施工过程中以及工程竣工质量管理全过程的、全方位的质量控制管理。最终实现房建工程项目质量的优化管理，为现代化城市建设规划作出一份贡献，并且由此带动我国城市的经济建设进程，早日实现伟大中国梦。
参考文献：
[1]陶文飞.房建工程项目管理与成本管理分析[J].工程建设与设计，2018（22）：221-222.
论文作者:邱国勇
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/23
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