摘要：近年来，随着经济快速发展、城市化水平迅速提高，房建工程量也继续增加，环境问题和能源资源问题也日益显露。随着人类生活水平的不断提高，开始追求绿色消费，在这一新形势下，各行业开始对内部各环节进行优化控制，开始走可持续发展道路。尤其是在工程建设行业，以房建工程施工为代表，已经引进新技术BIM对工程进度的各环节进行监控和管理，以此来提高工程效率和质量。本文在掌握BIM新技术的基础上，分析该技术的优势，并研究了该技术在房建工程施工中的应用。
关键词：BIM技术；房建工程施工；优势；应用
引言：BIM技术作为一种新型管理模式已经被广泛应用于各行业。因为它是在传统建筑行业管理模式弊端日益暴露的情况下呈现出的一种新型管理模式。因此，有关该技术的优势和应用引发了各行业和社会各界的关注。
1 BIM技术概述
建筑信息模型技术简称为BIM技术,是一种将信息技术与计算机网络有机结合的一种数字化模型管理方式。这种管理方法可以在工程施工开始之前,对施工的重点、难点环节和可能出现的问题进行预测,可以有效提高工程施工的质量和效率。并且BIM技术可以在施工过程中对施工进度进行监督和管理，一旦施工过程中出现问题也可以及时处理。
2 BIM技术的优势
与传统的管理方式相比，BIM技术因为其独特的优势而被广泛应用于各行业，尤其是工程建设领域。它的优势主要体现在以下几个方面:
2.1创建4D可视化平台
应用4D可视化平台能够对施工周围的环境以及建筑结构和周围布局结构进行全方位的模拟，这样可以提前预测工程建设的状况，从而有力地保证施工安全性。
2.2实现事前控制
因为BIM技术可以提前对施工方案、进度、施工过程进行全方位的模拟实验，通过模拟发现工程进展中所存在的问题，通过应用新技术进行监控和管理，对存在的问题提出整改意见，对整个施工技艺的流程进行优化，有利于对预测中出现的问题进行充分、准确的把握，最终提高施工质量。
2.3建立时空模型
BIM技术具有空间和时间属性，在BIM模型中，可以形象地展示出相应时间内房建工程施工环境和进度，通过时空模型实现对工程的时空信息管理。
2.4提高信息管理效率
在传统的项目管理中，多采用纸质文档形式，这种形式的信息管理不利于项目管理人员在短期内迅速掌握工程数据。BIM技术是以信息技术和互联网相结合的数字化管理技术，可以实现对项目信息管理的电子化储存，这种项目管理形式在提高查阅资料效率的同时，也有效提高项目管理人员的工作效率。
2.5实现工程的精益建造
BIM技术模型可以实现对整个工程的监控与管理，能够对房建工程施工中的重难点部分提前预测，通过预测及时发现问题并进行纠正，通过该技术的应用不断优化施工的工艺流程，最终提高施工效率和质量，从而实现工程的精艺建造。
3 BIM技术在房建工程施工中的应用
3.1在施工场地管理中的应用
房建工程建设与一般的工程建设不同，它的施工环境更加复杂。在BIM模型中，施工所需要的各种材料、房屋建筑结构、施工地的基础测量数据都可以通过施工方录入BIM模型，施工方与业主可以根据BIM模型中的数据完成施工前期的准备工作。对于施工方而言,可以以BIM模型中的数据作为现场施工流程的依据和设计变更的依据。因为BIM中的数据具有较高的准确性，所以BIM中的数据经过部门经理确认便可以作为各相关单位下单的依据。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆总之，BIM是经理、业主、施工方、设计方实现协同管理的重要依据，在施工场地管理中发挥着重要作用。
3.2在施工设计中的应用
房建工程施工属于一个动态的操作过程，受客观环境因素影响较大。因为一旦工程施工周围的环境发生变化，施工设计也因此出现改变。施工设计的频繁变动，不仅严重影响施工进度，而且还会增加房间工程建设的成本。而通过应用BIM技术，可以通过数字化管理模式将整个房建工程分为三个子工程，BIM技术又可以对三个子工程分别进行数据分析和施工设计，这种整体分割法，可以使房建工程在面对外界环境变化时，有效抵抗各种风险。总之，该技术可以降低施工设计的变动频率，提高工程建设的质量和效率。
3.3在施工安全管理中的运用
目前，房建工程建设遍布于各城镇，但是目前该领域的安全事故时常发生，这不仅对施工人员的生命安全构成威胁，而且会使工程建设企业遭到严重经济损失，而采用BIM技术可以在一定程度上减少安全事故的发生。因为BIM技术具有建立时空模型和事前控制的巨大优势，所以广泛应用于施工的安全管理中。通过使用BIM技术，可以对整个施工流程进行监控和管理，对施工中的重点和难点环节进行提前模拟预测，项目管理人员通过了解安全隐患，在施工开始之前对施工环节进行优化管理，对施工实现有效的安全控制，这种数字化管理有效地降低了安全事故的发生频率。
3.4在施工进度控制方面的应用
房建工程的施工进度容易受到各种客观因素的影响。BIM技术具有4D可视化的优势，可以对施工的全过程进行监督。该技术中的数据可以为施工设计提供参考依据。BIM技术可以对整个工程建设进行分层次设计，有效降低设计的变更频率，使房建工程施工得到科学指导，为计划的顺利实施提供保障，有效避免施工延期现象。
3.5在能源资源分析中的应用
目前各行业都坚持可持续发展的理念，在建筑行业则表现为绿色建筑的建设。“绿色建筑”需要采用节能能源，只有从节能优化的角度出发，才能逐渐实现可持续发展。因此，有关能源资源的分析成为目前各建筑企业密切关注的问题。在建筑行业应用BIM技术，可以通过4D可视化,准确把握各区域的能源消耗特点，以BIM模型中的数据为依据下单采购工程建设材料。通过对建筑材料中能源的分析，不仅可以实现“绿色建筑”理念，而且可以有效降低工程建设的成本。
3.6在房建工程快速算量中的应用
在BIM技术中，快速算量是其重要作用之一。在传统的项目信息管理中，以纸质版形式为主，而BIM技术则不同，是一种集信息技术和互联网技术为一体的数字信息管理模式。BIM信息库的建立，可以是项目管理人员在短期之内，对重要信息数据实现测量和计算。又因为BIM信息数据与各个部门密切相关，所以，通过计算BIM数据，可以实现对其他部门的有效监控，还可以提高工程建设的准确度。目前，BIM应用于各个建筑工程中，实现了快速算量。
4结语
BIM技术在我国的房建工程建设中发挥了极其重要的作用，它的应用不仅减少了施工设计的改变频率、提高施工效率和项目管理人员的工作效率，而且还减少安全事故发生频率和降低企业建设成本。总之，BIM技术以其独特的优势被广泛应用于房建工程中，希望建筑行业可以与时俱进不断进行创新，实现“绿色建筑”。
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论文作者:郭金刚
论文发表刊物:《防护工程》2018年第35期
论文发表时间:2019/3/4
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