摘要：当今时代，人们对建筑工程建设质量与安全方面提出了更高要求，这与人们日常生活居住有密切关系，如何在减少成本的同时也能使建筑满足人们的要求就成为相关人员需要思考的问题。而BIM的运用就可以在一定程度上解决这个问题。BIM通过优化管理工具和流程帮助工作人员进行管理，在减少建设成本的同时提高质量，进而促进工程产业的发展。
关键词：BIM技术；工程造价；精细化管理
引言
BIM是一种能够表现多维度方向的信息集成模型技术，它以工程项目的各项相关信息数据为基础，建立起直观的三维仿真模拟建筑模型，并具有建筑物全面的真实信息。BIM所具有的5大特点，即可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性，能够在工程项目建设的各个阶段充分展现其优越性，并能实现项目在全过程各阶段、多参与方和多专业之间信息的自动交换和共享。BIM技术的应用，对工程造价控制工作而言无异于一次重大变革，它使得工程造价行业的工作效率和造价控制能力得到了大幅的提升，项目的整体投资效益价值也凸显出来。
1 BIM技术概念
BIM技术，是英语Building Information Modeling的简写，可以理解为建筑信息化模型，即建筑信息通过数字化加以表达。BIM技术是计算图形技术发展的结果，因此实现了造价信息的集成化。在建筑工程管理中，可以方便获得多种信息。在建筑工程造价管理中，由于BIM技术的应用，管理可以借助信息资源库来实现。造价管理中需要的信息都可以从资源库中得以提取，BIM技术实现了信息利用的最大化。体制模型的核心作用是实现数据库的功能，数据库包括了丰富的三维模型，包括了造价中需要的多种信息。比如造价建筑物的空间信息与地理信息，结构件的信息，各类材料的连接形式等。BIM技术应用于建筑工程造价管理具有多方面的优势，不仅可以提升效率，还有利于消除传统模式下的缺陷，保证精确化。图1为全过程阶段对应造价控制的价值及应用情况。
图1 全过程阶段对应造价控制的价值及应用点图
2案例分析
2.1工程概况
某市准备建造小区住宅，项目总面积为63000m3左右，除9600m3地下室面积，其它都属于地上面积，共建造1#、2#与3#楼，三栋楼统一为26层，本次施工从1#楼开始，施工设计采用BIM技术，联合精细化管理理念，完成工程造价管理。
2.2施工要求
施工过程中必须用到BIM系列工具，以精细化管理为目标，精准计算钢筋、水电等用量，同时构建虚拟模型，对关键结构进行碰撞检测，保证结构稳定，达到设计强度要求。此外，还可根据施工情况，合理使用GCM系统、BIM云平台，保证施工安全。
3基于BIM技术的工程造价精细化管理措施
3.1投资决策阶段
在此阶段中运用BIM技术来构建建筑工程造价数据库，以便于造价管理人员能够从中提取出有价值的信息，对工程投资额进行准确的估算，进而编制出切实可行的投资估算报告。接下来组织相关部门及工作人员对投资估算报告的科学性与合理性进行审核，综合建筑工程造价信息对投资估算予以全面的分析，并从多种投资方案中择优选取最为适合于本工程的投资方案，以达成建筑工程综合效益的最大化。
3.2设计阶段
BIM技术在建筑工程设计阶段的造价管理中同样发挥着不可小觑的作用，需要构建的信息模型有场地模型、建筑结构模型、设备模型等等，是控制工程造价的重要途径。考虑到建筑工程施工经常涉及到多专业和多工种在同一水平面的交叉作业，施工冲突会引起施工效率的下降，而施工设备的分配不当也会对施工进度产生不良影响。因此在建筑工程设计阶段中需要运用多专业协同设计模式，开展碰撞试验，加强对设计图纸的审核，以便能够及时发现设计图纸中的不足之处，通过对图纸的优化使之能够在建筑施工中真正发挥出指导作用，建筑工程量变更和返工重建事件就会有所减少，建筑工程造价也会得到有效控制。
3.3招投标阶段
3.3.1编制招标控制价
招标方按照BIM模型，将相关数据导入到清单处理软件中，整理出完整的工程量清单，然后利用软件的自动算量功能，对清单每项材料的价格波动范围计算出来，招标方根据实际情况，确定清单中材料、设备等单价。此工作必须由专业人员负责，才能保证单价编制精准。
3.3.2投标报价
投标公司接收招标方提供的BIM模型，对编制单价进行复核，同时对市场材料价格变化加以调查，综合分析利弊，最终给出报价。
3.3.3选定中标候选人
投标数据全部反馈给评标人，筛选出资质较好单位，对各单位经营报告、信用等级等进行比较，报价量较低且单位实力较强的，成为中标候选人。
3.3.4招投标造价管理
在BIM技术支持下，建立相应的招投标造价管理系统，所有信息都必须及时上传到管理系统中，方便相关部门进行工程造价管理，系统分为招标、投标及评标三个模块，每个模块预先设定评价指标，上传数据后自动给出分析结果，帮助工作人员快速分析管理漏洞，减少工程造价。
3.4施工阶段
建筑施工阶段比较容易发生各种突发事件，引起施工成本的上升，譬如说实际施工进度和计划进度存在差异，无法在规定工期内完工；施工质量不达标不得不进行返工重建，在一定程度上增加了施工成本等等诸如此类，都是需要造价管理人员能够明确把握的。通过运用BIM技术来采集建筑工程的信息，能够让所得信息更加全面精准，对于建筑工程的施工状况也会予以充分的了解，科学的配置施工资源，建筑施工的持续稳定开展就将成为可能，还能为后续的成本控制工作提供依据。与此同时，BIM技术的运用还能够实现对施工进度的调整。由于建筑施工是在露天环境下进行，自然气候条件是复杂多变的，当出现恶劣气候时就要放慢施工脚步甚至是停止施工，后续的施工计划也要适时调整，还要在施工过程中加强对各道工序质量的管理，确保施工工序的质量能够达标，以此来降低施工质量风险，避免产生更多的成本投入。运用BIM技术能够很好的达成上述理念，通过构建工程信息模型将实际进度和计划进度进行对比，解决工程中的各类突发问题，促使建筑工程管理水平显著提高。
3.5竣工阶段
3.5.1审核结算资料和工程量
工期、合同等都属于结算资料，施工方完成施工后，将资料整理到一起，并备份电子资料。验收方需对比BIM系统中的原始数据，确保结算资料和前期资料完全一致，若施工中出现变动，要及时在系统中上传变动数据。同时将竣工图和设计图进行对比，若施工误差在可控范围，则通过审核，反之施工方需重新整理资料。
3.5.2审核结算费用
仔细核算施工中的材料用量，按照前期签订合同，完成施工结算。
结语
在当前的工程造价管理中，借助BIM技术可以对工程造价实施更加科学的管理，管理更有针对性，管理更加高效。借助模型可以计算出项目的成本，确保了工程项目的造价得以到精确控制，推动了建筑行业的发展。当前BIM技术应用于工程造价管理虽然取得了很大进步，但是当前BIM技术应用于工程造价还处在初级阶段，随着BIM技术的推广与应用，在建筑行业的广泛应用，造价人员对BIM技术的掌握，建筑行业的造价控制将会发展到一个新的高度。
参考文献：
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[3]付欣.BIM应用趋势下工程造价工作的新变革[J].工程造价管理，2016（2）.
论文作者:王文广,周显峰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第26期
论文发表时间:2019/12/17
标签：技术论文; 工程造价论文; 造价论文; 信息论文; 模型论文; 建筑论文; 阶段论文; 《基层建设》2019年第26期论文;