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摘要：房屋建筑工程施工中造价预结算审核是做好工程造价控制的重要手段，其对于房屋建筑整体经济效益有着决定性影响。文章主要对建筑工程造价预结算基本内容进行分析，并探讨预结算存在的问题和审核的有效策略。
关键词：建筑工程；预结算；预结算审核；工程造价
引言
众所周知,对于建筑工程而言,其主要的建设目标就是质量、工期和成本。因此,成本费用的管控工作作为其重要目标得到各方管理人员的重视,而建筑工程造价的预结算审核工作作为其重要的管控措施就变得尤为重要。此项工作不仅可以考量整个建筑工程的费用水平,还直接影响整个工程项目的经济效益。做好造价预结算的审核工作,可以在最大程度上降低工程成本,获取最大化的社会经济效益,促进整个建筑工程行业的进步和发展。
1工程造价预结算基本内容
1.1加强对招标文件和合同协议的审核
建筑工程造价预结算审核时,要加强对工程重要文件的审核,包括招标文件、施工合同、施工协议。这些工程文件都详细标准了建筑工程造价预结算的方法。在工程造价预结算中,所使用的计价方式不同,也直接影响到了整体工程造价。对于建筑工程造价预结算审核,总价合同、单价合同、成本加酬金都是此过程中比较常见的合同类型。合同的类型繁多、合同的内容和相关规定也不尽相同,要详细分析合同的计价类型及合同中的调价条款。因此在工程造价预结算审核的过程中,合同内容的审核工作是重中之重,必须提高认识。
1.2熟悉工程量的计算规则
首先，明确工程量的计算范围。在工程施工中,对工程量的计算范围要清晰掌握,对各个界限和级别划分等情况进行了解。其次，明确工程量计算的限制范围。针对不同的工程,进行工程量的科学计算,不同的项目应用的材料和辅助设备的不同进行相应的工程量计算。另外，对工程施工中的图纸尺寸大小与实际的工程建设尺寸进行比对,查看是否吻合,并且按照相应的工程量计算规则,降低工程量计算的失误。
1.3单价套取审核
在单价套取阶段,要以现场施工为基础,充分考虑单价的合理性和准确性,对于复杂的损耗,需要据实进行调整。对于不合理的单价,需要仔细研究分析,合理处理。对于无单价项目,可以通过补充定额等措施进行处理,以此促进单价套取的合理性。
1.4费用审核
对工程造价进行审核要以工程施工地的管理部门提出的工程造价审核文件为相关依据。由于不同的地区对于工程造价审核的方式和依据都存在一定的差异,因此,在进行工程的造价审核时,必须要了解当地的造价审核文件,并且确保该文件的有效期。
2工程造价预结算审核工作中主要问题
2.1工程图纸设计与合同修订不规范
在实际的工程项目建设中,很多施工图纸存在不完善、不系统、不完整的情况,且图纸设计混乱,图纸内安排的流程不明确,在实际施工中缺乏具体参照,导致施工混乱。由于工程图纸管理不足,也会引发图纸丢失、损坏现象发生。另外,很多工程项目建设的合同修订不合理,实际的合同条款前后矛盾,例如在工程施工中若出现造价需要变更、增加工作量等突发情况时,工程合同条款没有相关规定,这就导致贸然计算、高估预算等情况出现,从而加大了工程总造价。
2.2偷工减料和减项目不减价格现象严重
通常情况下,工程造价预结算审核时需要按照工程实际应用价格的材料进行造价调整,但是,由于一些建筑工程工作人员出现了以公谋私的现象,材料应用方面以次充好,在进行材料价格调整时,往往采用价格高的材料价格进行造价调整,不仅大大增加了工程造价,还严重威胁到了工程的施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外,一些工程施工中,还出现了很多对材料价格进行随意变更的现象,对工程造价预结算审核都非常不利,严重影响了工程造价管理的有效性。
2.3工程量不准确
建筑工程项目的施工周期一般较长,施工阶段也各种各样。工程造价的管理体系不完善就给造价审核工作带来很大的困难。如原材料虚报问题,如过程资料收集不完善问题,如报价文件存在遗漏问题,这些问题的存在就会导致造价审核工作过程中的工作间断,既会阻碍造价审核工作的高效进行,又会给整个建筑工程的成本核算工作带来巨大的阻力。
3房建工程造价预结算审核思路分析
3.1选择合理的预结算审核方法
3.1.1全面审核方法
全面审核方法也叫逐项审核法,审核对象是施工项目中的各项内容,审核过程紧紧围绕施工顺序或者行业规定的顺序进行。审核的目的是判断实际工程量与计价表中的内容是否一致,针对不一致的内容进行调整,保证预算的合理性。在使用这种核算方式时需要注意两个内容:首先,审核的全过程必须以施工图为参考,尤其是规模庞大的工程,更要要求审核人员仔细查看施工图,避免审核过程中出现失误。其次,审核人员要对比原预算计划和施工图,通过确认差别,找到核算中出现的问题。
3.1.2重点预算审核
对于大规模的建筑工程来说,需要结算的内容普遍较大,审核人员面临的压力自然也更大,只有通过把控重点环节的方式,对审核工作进行开展,才能保证审核的质量和效率。在实际工作中,审核人员首先应对需要重点审核的部分加以明确,再将其与施工情况相结合,着重审核可能给工程造价到来影响的部分,以此来为工程造价所具有的实效性提供保证。
3.1.3对比审核法
这种方法能对错误工程进行快速筛选,审查相关重点。对于同一区域内,审核建筑工程项目的造价预算时,若审核用途或者审核结果出现相近之处,就能够初步判定该工程会出现相近的造价。在不同建筑工程造价预结算的审核过程中,从统计结果中可以看到,结构或功能相似的项目会有着相似规律的造价和材料消耗。如果是在同一类建筑工程中,存在明显差异的造价,这就需要以正常投资中的各个项目造价为惨遭,通过对比分析来重点审核不符合规律的部分。
3.2建立健全建筑工程造价审核工作机制
良好的工程造价审核机制是工作顺利开展的基础,要想做好造价审核工作,首先需要完善审核流程和方法,加强审核工作的监督管理机制和绩效考核制度。对于工程付款的审核、工程清单的审核、工程合同的审核等各阶段工作都进行严格的管理和控制,对造价审核人员进行适时的奖惩,端正审核工作的态度。
3.3加强工程费用与材料价格的审核
当出现材料价格不明确情况时,审核人员应依据当地市场信息价进行计算,或在施工过程中,计取甲方签字认可的材料价格,工程费用计取也要依据当地下发的取费文件标准,同时结合投标文件、市场实际情况以及合同签订的合理性完成审核工作。
3.4提高工程量审核的合理性
对工程量的审核是造价预结算审核中非常重要的一个环节。主要原因是,工程量的审核涉及到各项复杂的计算过程,如果没有按照计价规范与计算规则进行计算,就容易出现偏差,使最终的数据与工程量清单不一致。而且,工程量计算时容易出现较为特殊的情况,而不同的情况有不同的计算设定。因此核算过程中必须先明确各种情况的限定范围,并准确找到相对应的设定规则,然后审核工程签证和凭据的内容是否真实。
结语
总而言之,在工程造价预结算审核过程中,审核部门及相关人员必须及时发生并调整问题,这也为工程施工单位降低工程总造价,提升企业投资起着非常关键的作用。此外,还需要对工程造价预结算进行全面核查,从而有效控制工程造价。我们要明白,工程造价预结算作为一项非常严谨的工作,审核人员也应不断完善自身素质,这样才能共同实现工程造价预结算审核工作水平的提升。
参考文献
[1]熊周逸霏.建筑工程造价预结算审核工作要点的思考[J].住宅与房地产,2017(29).
[2]杨鑫.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].山西建筑,2017(31).
[3]荣艳芳.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].建材与装饰,2018(49):151-152.
论文作者:刘英俊
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第11期
论文发表时间:2019/9/10
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