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摘要：随着建筑行业发展步伐的不断加快，人们对建筑施工工程的重视度也在逐渐的加强。渗漏作为房屋建筑常见的问题，在实际的施工过程中，必须要采取有效的措施，采用合理的防渗漏施工技术，合理的解决存在房屋建筑过程中渗漏性问题，以提高整个房建工程的施工质量。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
引言
在房屋建筑的施工过程，渗漏问题属于常见现象，当房屋发生渗漏情况时，工程质量也会随之受到严重影响，如果没有进行及时解决，居民则无法维持正常生活。在此基础上，建筑企业需要对房建施工中渗漏问题予以重视，为了实现房建质量的有效提高，需要根据工程实际状况，对防渗漏施工技术予以科学应用，同时做好施工材料、施工技术的严格把控，确保房屋建筑渗漏问题得到有效解决，使其建筑整体具有较高安全性和质量标准。
1房建工程施工中渗漏存在的原因分析
1.1屋面出现渗漏渗透性问题主要原因
从目前我们国家房屋建筑工程的现状上看，屋面出现渗漏性问题最为常见的原因主要分为三种原因，即屋面防水层涂刷、人为施工以及铺设防水卷材。在实际进行防水层屋面施工，为了能够在一定程度上避免雨水侵蚀屋面，一般施工时都会对屋面涂刷防水层，然而，一旦在涂刷防水层技术人员采用不正确的操作方法，或者在施工操作时偷工减料，极易出现屋面渗漏性问题。同时在进行房建工程屋面施工时，防水卷材是其所需的施工材料，然而由于卷材铺设未能严格的按照相关的规范进行操作、质量不符合施工规范性标准以及操作人员技术缺失等等，都将会造成房建工程屋面渗漏性问题的出现。除此之外，在实际屋面施工时，由于所涉及的施工环节相对比较多，施工人员的疏漏也将会在一定程度上造成屋面渗漏性问题的出现。
1.2房屋外墙出现渗漏性问题的主要原因
在进行房建工程施工过程中，出现房屋的外墙发生渗漏性问题也是极其常见的现象。尤其是在挖墙拉结筋施工过程中，一旦我能严格的按照相关的规范性标准进行，或者是应用的拉结筋相对比较少，将对大幅度降低房屋墙体的整体质量水平。除此之外，所使用的施工材料在质量上不符合施工规范性标准，也会将造成屋面墙体出现混凝土裂缝与墙体变形问题的发生，最终将会造成墙体出现渗漏问题。
1.3厨卫出现渗漏性问题的主要原因分析
由于建筑物的厨房以及卫生间涌水量大，也是渗漏性问题的高发区域，但是，出现厨房以及卫生间渗漏性问题的原因相对比较多，举例来说，施工工程混凝土搅拌的比例不规范、搭接的长度以及厚度不够以及防水层相对比较薄等等，出现上述这些问题都将会造成房建工程厨房以及卫生间出现渗漏性问题。
1.4建筑材料因素
对建筑材料进行选择时，因为施工单位未进行质量检测，或材料选择不满足质量标准等，均会在不同程度上对房建质量造成影响。目前，在建筑市场中，沥青材料价格比较低廉，若要达到提高建筑经济效益的目的，在房建施工过程，对于沥青材料的应用通常比较广泛，尤其是在屋面防水施工过程。但是，根据沥青材料的材料性质发现，其防水效果相对较差，经常受到外界温差的影响，很难达到最佳防水效果，从而在房建施工埋下隐患。
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2房建施工中防渗漏施工技术的应用要点
2.1房建施工中外墙的防渗漏施工技术应用
在进行墙面防渗处理的过程中，需要对整个墙面进行抹灰处理：应注意墙面的清洁性，要确保墙面具有很好的平整性，在此前提下，才能够更好的促进房建施工的顺利进行。开展墙面的防渗处理工作时，必须首先保证砂浆和墙体间有良好的附着力。可是墙面部分施工所涉及的面积比较大，因此开展分层涂抹工作时，一定要科学的控制涂抹的实际厚度，要保证整个墙面涂抹的均匀性，这样也能够提高工程的美观性；在进行抹灰处理的过程中，还需要对所用到的各项施工材料进行质量控制，选用抗压能以及防水性能较好的施工材料。
2.2在工作过程中科学使用屋面防渗漏施工工艺
房屋是裸露在环境内的，因此在屋面区域一定要做好防渗漏施工，这样才能够使屋面部分能够承受较大的环境影响力。进行屋面防渗漏施工时一定要做好以下几项工作：首先，对屋面结构板部分进行重点养护，尤其是女儿墙的施工缝位置，以使结构有较好的防水性能；其次，对细节部分做好防水处理；再次，对基层防水的质量进行严格的控制，保证其强度和刚度符合规定，这样也便于更好的使用防渗漏技术来进展工作，且基层部分最好使用结构板，并且要控制好结构板的压光部分；最后，不断研究各种新材料和新技术，更好的促进屋面工程施工的发展进步，还可以大力发展倒置式屋面，并根据实际的施工情况选择最佳的屋面防水材料。
2.3房屋厨房与卫生间防渗漏技术的应用
由于房屋的用水量都集中在厨房与卫生间两个地方，因此，这两个地方出现渗漏性问题的机率也相对比较高。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。
2.4门窗防渗施工技术的应用
房屋建造过程中，墙、门和窗户间的连接处也会发生渗漏现象，这种渗漏现象虽然不是普遍现象，但仍将有损于项目的整体质量，造成一定的不利影响。所以，实际施工中的相关施工单位，也要重视门窗的防渗漏施工情况。在门窗的建造中，产生渗漏最可能的原因是建筑材料不符合相关标准以及施工过程的不准确操作。在建设项目的施工过程中，某些施工方为降低成本，选择一些不能保证质量的施工材料，导致门和窗的质量不符合标准，导致渗漏问题的发生，建筑工程的整体质量受到不良的影响，故须注意这两个方面的影响，才能保证建筑的施工质量。
2.5防渗漏施工验收
验收防渗漏施工是确保整个建筑施工质量的最主要也是最终环节。在验收防渗漏施工的过程中，应遵循实事求是的原则，对防漏的施工质量进行综合客观的评价，严格遵循易渗漏部位的验收标准和验收体系。在验收过程中，应执行相应重要部位的防渗试验，只有在保证质量合格的前提下才能交付使用。
结束语
对于房屋建筑工程来讲，施工质量往往会对其使用功能造成直接影响，属于房建使用寿命的重要影响因素。现阶段，在房建施工过程，渗漏问题属于影响工程质量的关键因素，极易出现渗漏部位包括：地下室、厨卫和外墙等。因此，文章主要进行房建施工渗漏部位和原因的分析，以便于进行防渗漏施工技术的高效运用，以此实现提高房建整体质量的目的，促进房建工程顺利施工的同时，为建筑市场更好发展提供保障。
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论文作者:李,峰
论文发表刊物:《防护工程》2017年第30期
论文发表时间:2018/3/6
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