摘要：在建筑工程施工中，外墙渗漏问题十分常见，严重影响到了建筑的美观和使用性能。因此，对其外墙防渗漏施工技术展开研究十分必要。外墙渗漏不仅影响建筑物美观，还影响建筑物质量，同时也给人民生活带来诸多不便，根据施工时的具体情况，制定符合施工项目的策略，切实做好防止外墙渗漏工作，从而提升建筑物的使用性能和质量，提升企业经济效益，提升城市形象。
关键词：建筑工程施工；外墙防渗漏；技术；应用
引言
建筑外墙是建筑重要部分，由于地基沉降、温度变化、工艺不当和设计等方面出现了问题，都有可能导致建筑外墙出现开裂渗漏现象。影响建筑美观是小事，一旦形成建筑安全隐患，势必要对人们生命财产造成严重威胁；所以保证外墙的质量是施工过程中非常重要的环节，防渗漏施工技术应该贯穿施工的整个过程，否则一旦出现渗漏现象将严重影响房屋的质量，继而影响人民的生活环境及生活质量。
1.建筑外墙渗漏的原因分析
1.1外墙装饰面施工质量不良
在建筑工程中，外墙渗漏的原因有多种，其中由外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏最为重要。在开始外墙装饰之前，没有将墙体上的缝隙处理好，或者灰浆用的沙子过细、含泥量过大，使得基层处理不良，加上外面层粘结不牢造成裂缝的出现。面砖和打底砂浆之间粘结力不够，出现空鼓的现象，接缝不严密造成角部进水，勾缝砂浆强度非常高，同时收缩大，可能会出现横向裂缝，在温度应力的影响下会出现渗漏。饰面砖勾缝不严实，可能会出现裂缝及砂眼等问题。外抹灰分隔条不平直，在施工过程中塑料分隔条嵌入过甚，使得分格缝底部的抹灰层厚度不足，会有雨水侵入到墙内。此外，坡屋面工程在采购方面不在单纯采购水泥瓦，而是采购坡屋面系统，使之产品配套应用（柔性泛水、铝板天沟）。坚持倒置式防水施工，取消挂瓦条体系，改为砂浆卧瓦体系。相关数据要求如图1。
1.2材料方面因素导致渗漏现象
发生随着我国城市化进程的不断加速，建筑领域也得到了较为迅速的发展，建筑工程建设整体规模也随之加大。而在一般建筑工程施工的过程中，混凝土是建筑工程最重要的材料，并且在施工材料中占据了绝对的主导地位。因为混凝土有着较多的优点，例便于施工、材料丰富、持久耐用等优点，所以其在建筑工程的施工中应用范围越来越广泛。但是值得注意的是由于混凝土自身有着较好热胀冷缩的特性，所以在进行建筑工程外墙的施工过程中由于使用混凝土，导致外墙容易发生干缩变化的状况，从而使得建筑外墙的整体结构被破坏，导致渗漏现象的发生。所以如果在建筑工程外墙的施工过程中，混凝土使用等基础材料运用不当，就会使工程整体的质量受到破坏，提高了渗漏现象发生的概率。
.3建筑存在变形缝以及温度裂缝问题
在建筑工程中，常常会出现的问题是变形缝以及温度裂缝。这两个问题的存在，都会使建筑外墙出现渗漏问题。若是出现变形缝问题，就会使得墙体中的盖板被裂缝拉开，严重的甚至导致墙体也会被拉出裂缝，进而使得渗漏现象出现；温度裂缝，就是指砖砌体和混凝土的膨胀系数是不一样的，不同的膨胀系数在温度的影响下，会产生不同程度的收缩，这样就会导致墙体出现裂缝，进而出现渗漏现象。
1.4细部构造不当
外墙上比较突出的雨水管、窗套及阳台等构件与设备，如果没有做滴水线，或者滴水线做得不标准，雨水将会沿着外墙流淌。
还有一些建筑的排水坡度不够，甚至出现反泛水现象。除此之外，如果雨水管被堵塞，可能会造成积水现象，当和外墙面交接位置防水高度不足时，可能会造成外墙渗漏问题的发生，如果雨水管密封不够严实，同时紧靠墙壁安装，一旦出现松动、脱节等现象，雨水将会沿着外墙流淌，最终出现渗漏的现象。
2.控制建筑外墙渗漏的施工技术措施
2.1加强建筑外墙的材料控制
在对外墙材料的选择时一定要保持砖的湿度，这就要求提前两天对砖进行浸泡，砖在达到一定湿度的情况下才可以使用。工人在施工的时候还需要在砖与砖之间用砂浆严密的填充，这样做的好处就是严格控制墙壁有裂缝产生。在填砖的时候对缝隙的要求也是很严格的，填充完了之后至少保留一个星期的时间，一个星期之后一定要对缝隙进行挤压、密集。依照规范文件要求，在进行上墙之前，砖一定要提前2天使用水进行湿润。因此在进行砌筑之前，应根据砖的特性进行湿润，对于多孔砖和空心砖而言，含水率应在10%～15%，对于轻骨料砼小砌块而言，含水量应在5%～8%，而对于加气砼砌块，含水量需要控制在15%以内，粉煤灰砖块的含水量要控制在20%范围内。施工中还需要用砂浆填嵌密实，严格控制填充墙的裂缝，在框架柱中要把拉结筋完全起砌到砖缝中，在填充墙砖时，还需要留有一定的裂缝，填充完毕后，需要在至少7天后再继续挤紧。
2.2门窗在防漏方面的设计要合理
对门窗洞口的设计一定要加强，结构若出现偏差，其上下和水平的偏差也最多不超过10%，在施工的过程中，结构调整一定要适度，上下面应该过线，左右水平应该兜通，洞口的尺寸一定要符合规范及标准的要求。若出现偏差，在立窗之前一定将偏差调整好，这样才能给填缝材料预留一定的空间尺寸。窗框接头的部分在填灰层进行固定，这样可以有效的将松动及起壳的情况予以避免。
2.3进行对应的检测，确保其质量
为了确保防渗施工的效果及质量，应该相应的做一定的检测。在检测的过程中，可以连续的五小时对建筑的外墙进行淋水检测，然后仔细观察内墙的表面以及建筑物门窗边缘，渗漏现象一旦发生，作业人员就必须马上修改出现问题的部位。监理单位也应该对修补之后的效果进行必要的查询及追踪；若五个小时的淋水在内墙的表面以及建筑物门窗边缘都没有出现渗漏现象，则说明外墙防渗做的很好，质量可以保证。
3.结语
综上所述，在建筑工程施工中，想要确保施工整体的质量，就必须确保建筑外墙不会出现渗漏现象。想要确保外墙不渗漏，在施工过程中可以应用防渗漏施工技术，避免建筑外墙出现渗漏现象，进而为建筑工程整体质量奠定良好的基础。
参考文献：
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[2]曹凯.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].居业，2016，（10）：111+113.
[3]卢国深.工程施工中外墙防渗漏技术的运用研究论述[J].中国高新技术企业，2016，（24）：125-126.
论文作者:余亮
论文发表刊物:《基层建设》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/16
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