摘要：随着经济和房屋建筑的快速发展，防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重对建筑使用寿命造成了影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从施工设计、施工工艺设备、材料等方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命。本文对建筑项目防渗漏施工工艺及流程进行了分析与说明，并对现有防渗漏施工存在问题及应对措施进行了讨论，可为后期防渗漏施工提供参考及借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
引言
随着经济和人们生活水平的提高，房屋渗漏是房建施工中主要出现的问题之一，如果房屋建筑出现渗漏问题，就会影响房屋建筑的施工质量，甚至影响施工的进度。房屋渗漏在日常生活中也会带来很多的不便，影响使用体验。近年来，我国城镇化的脚步越来越快，其中建筑行业起到重要的作用，建筑技术有了迅猛发展，同时在建筑过程中也伴随着些许问题，例如房建施工中最常见的渗漏问题。渗漏问题虽然不是很重大的施工问题，却对房建的使用产生了很大的困扰。因此需要加强对房建施工中房屋渗漏问题的重视程度，做好防渗漏的措施，确保房建的顺利施工和使用。
1房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析
1.1房屋建筑施工人员技能水平问题
综合目前我国整个建设市场，施工人员选择普遍存在技能水平低下问题，如大多施工单位所招聘的施工人员多为技能水平低的外来务工人员；由于该类人员文化程度低，对外来知识的接受能力有限等问题，虽然各个企业对该类技术人员提供了较多的培训，但技能水平未能得到提高，对施工质量造成影响。防渗漏项目施工属于关键工程，也是隐蔽工程，由于施工人员技能差等问题而造成房屋漏水、返工等情况较为常见，施工中应引起重视并采取一定措施处置。
1.2分析房屋设计方面
房屋渗漏问题的关键原因是在建筑设计过程中未充分重视防渗措施、防渗技术和防渗工艺的处理。一些设计人员因为对设计范围和施工方案设计概念的不确定性，造成在设计时忽略了这些关键点。进而导致房屋建筑在设计过程中存在一定设计缺陷，对建筑的细节掌握不足，未完整和全面的反映建筑所需，比如排水系统和防水系统的不足，导致房屋建筑防水性下降等。建筑施工的重要前提就是施工设计，在设计时，针对建筑屋顶区域的设计，要从房屋本身的形状、构造、施工花费的预算和内部设施的陈设等进行全面考虑。在房屋建筑工程外墙墙面结构设计时，必须与当地地理环境和气象资料结合，根据屋面设计的标准化原则制定施工措施和方案。
1.3建筑材料不达标
在房屋建筑的防水施工中，建筑材料的质量是基础保障。如果施工过程中使用的材料不达标，就会加重房建的渗漏问题。施工企业要选择质量合格的建筑材料，严格控制材料的进出，严禁使用假冒劣质的建筑材料。很多建筑企业在防水施工时，选用价格低、施工简便的沥青材料，但是沥青材料会随着温度的变化产生收缩和膨胀，破坏防水层，从而影响防水功能。
1.4房屋建筑施工管理问题
如结合目前情况，大多企业在项目管理中未严格按照项目管理流程落实施工管理，如对于关键工序及隐蔽工程未能及时组织相关人员实施验收，从而对施工质量的保证遗留一定安全隐患。同时，施工项目管理中缺乏必要监督也是主要问题，如现场材料管理不规范及缺乏细节管控等，常对防渗漏施工造成质量隐患。此外，相关人员在对防渗漏项目验收过程缺乏监督管理，不按照相关标准进行检验或违规验收等情况，为后续工序及项目竣工施工遗留安全隐患，且使得业主及企业利益受损，影响项目后续工作开展。
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2房屋建设施工中防渗漏技术的应用
2.1屋面防渗漏技术的应用
在房屋建筑工程中屋面漏水是比较常见的现象，主要是由于它长时间受到大气侵蚀、雨水侵蚀，施工过程中一旦发生问题就会导致屋面渗漏水。为了加强屋面抗雨水侵蚀性能，通常将防水层涂刷在屋面上，假如在涂刷防水层时出现技术不到位或偷工减料等情况，极易造成防水层不能满足预先效果。在对房屋建筑屋面防水层进行施工前，首先要确保屋面结构和檐沟的平整性和密实度，不得存在积水问题，当屋面防渗施工完成后要把养护管理工作做好。在选择屋面防水卷材时要将热胀冷缩特点考虑在内，假如温度有明显变化，极容易引起屋面防水卷材产生变形。同时要将隔离层设置在刚性保护层和柔性防水层间，使沥青基防水涂膜的厚度保持在5毫米以上，要有充足的水落管且布置合理，标明坡度。在房屋建筑屋面施工时，要确保混凝土连续的浇筑，以提升屋面主体的结构性和整体性，在混凝土浇筑时要充分搅拌，防止出现麻面、露筋、蜂窝和漏浆等对屋面的防渗质量有影响的不利问题。在防水层施工时均匀的涂抹防水材料，同时进行两次涂抹，以杜绝因为外部气候条件引起的裂缝问题，进而确保防水层排水平整且通畅。在工程竣工后对质量进行检验，假如发现不合理现象或存在渗漏问题，务必采取有效措施补救。
2.2墙面防渗漏施工技术
墙面防渗漏施工中最重要的就是材料的选择，需要按照房屋建筑的实际情况进行材料的挑选。在施工的过程中，需要将建筑墙面进行清理，使其表面平整，确保下一步的墙面抹灰施工。其次，要充分考虑到砂浆与墙体之间的附着力，所以在使用的过程中需要对房屋进行考察，分层进行砂浆的涂抹，对于涂抹砂浆的厚度，需要严格控制，切不可随意涂抹。另外在施工过程中，要对混凝土等施工材料的质量进行严格筛选和把关，严禁使用质量不达标的材料，最好直接使用具有良好防水性的材料，这样可以有效保证房屋建筑的防水性能。
2.3厨房卫生间防渗施工技术的应用
众所周知，在一个房屋当中厨房跟卫生间用水量最多的地方，厨房跟卫生间也是人们生活中必须设施，发生渗漏现象的频率与及使用率成正比。基于其重要性与其存在的渗漏风险，要求房屋施工单位对于防渗漏的处理应具体工艺更加精准完善。一般施工单位在处理管道设置时，应考虑到在保证管道正常使用的前提下与管道贯穿楼板之间的距离。特别针对于距离问题应该具体问题具体分析集合实际施工要求。厨房与卫生间发生渗漏现象会对住户带来极大的麻烦，这些没有必要的麻烦可以在施工当中进行处理，这就要求施工单位根据施工的具体需求采用正规的材料，拒绝使用不达标的材料，在施工过程当中施工人员应该严格按照施工的具体操作流程进行操作，注重施工细节，避免因粗心马或而造成的问题，施工单位有关领导应当起到监督与管理的作用安全施工规范施工从而避免渗漏现象。
结语
房屋建筑施工中防渗漏技术的应用能够有效降低渗漏问题的产生，减少问题带来的影响。施工人员在开展建设施工的过程中，需要做好屋面、墙体及厨卫防渗漏工作，增强其防渗漏效用，避免负面影响的产生。管理人员还需要做好管理工作，增强管理效用，保证建筑企业及施工单位的经济效益，提高防渗漏技术水平。
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作者信息：宋丽梅，身份证号：370786197311170642
论文作者:宋丽梅
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/1/25
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