摘要：随着建筑行业的迅速发展，BIM技术在建筑工程造价管理中得到了广泛的应用，BIM技术的应用不仅可以对传统的分阶段造价管理的缺点进行改进，实现建筑工程的实时管理和数据信息的共享与协同，还可以实现建筑生命的全周期管理。BIM技术结合了建筑物理模型和造价管理，以精细化管理为前提，在建筑工程的不同阶段均可实现数据的共享与协同，最终为建筑工程造价管理打下良好的基础。本文在分析BIM技术概念与优点的基础上，对BIM技术在建筑工程造价管理中的应用进行研究，希望能够提高造价管理的成效，提升建筑工程质量。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理；应用
1BIM技术的基本概述
BIM技术，又被称为建筑信息模型。是现代建筑学、工程学和土木工程学经常使用借鉴的一种新工具，同时，还是形容以三维图形为主、物件研究和建筑学科为辅的一种电脑辅助设计软件。它的主要作用是在建筑过程中以数码展示方式实时连接各个部门资源，及时协助数码信息进行交流与合作。BIM技术在建筑行业的应用，不仅实现了多个专业的模拟检查，避免了繁琐的工程返工，极大地减少了工程成本，还以最简单、最准确、最快速的方式进行了数字表达，对工程造价管理具有十分重要的意义。
2BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优点
2.1BIM技术有利于实现建筑工程造价管理的整体性。BIM技术可以对工程造价进行实时、动态、精细地管理，实现造价管理数据信息的共享，加强工程参与方对成本的控制，促进建筑行业的透明化。
2.2提高造价管理的准确性与工作效率。将BIM技术软件应用于造价管理之后，不同专业不需要重复地建构建筑模型，能够对数据重复处理这一问题进行改进。还能够促进不同专业之间的沟通与协调，提高工作效率。
2.3提高资源管理水平。BIM技术可以建立建筑工程的3D模型，实时监测工程动态，按照时间与成本维度，可将BIM的3D模型转化为5D模型，以便于管理数据信息，编制详细的工程计划，促进工程造价的精细化管理，实现工程建设资源的合理利用。
2.4有利于工程项目全过程造价管理。在全过程造价管理中应用BIM技术，能够对造价信息缺失、设计频繁更改以及工程返工的问题进行改进与完善，还可以提高造价管理的工作效率，最终缩短工程预算与结算时间。
3建筑工程造价管理应用BIM技术的分析
3.1在建筑设计中模型早建优势
传统的建筑工程设计师都会采用平面设计图，纸质版的图形和繁多数据的标识，这就需要专业人员的判断和看懂设计图。数据的不清晰，很可能导致工程造价预估错误。在BIM信息技术的应用后，出现了计算机系统的分析，智能建模，数据依据设计师的想法展现到大家面前。建筑设计人员在设计图初成之后，可以根据本工程造价要求，利用BIM系统数据库，从中搜索相关建筑设计历史数据和造价指标，为建筑工程早建模提供参考，在保证建筑工程质量的前提下，实现在造价限额内做出设计成品和估算，避免建筑工程造价较高，从而减少利润。
3.2BIM技术造价管控的估算阶段
建筑工程的估算一般都发生在工程准备实施阶段，采用合同其中一方对整个工程评价的造价指标法进行预估。
在价格方面，也十分的简便。由BIM技术拥有庞大的信息资源库，所以，工程人员在进行估算时，可根据需要，将相关的数据信息串联起来，从中抽取出以往相似的工程案件进行分析，包括各类参数的选择（如各地区的工程投资、结构分布、工程种类等）以及工程的造价指标。当然，在进行估算时，除了要依据数据库，还要根据当地施工的具体情况而定，比如当地的政策、区间的工程分布特征、时间规划、空间的度量形状等都是重要的考虑因素。在分析完成后，就要相应的调整并计算各区域的建筑面积，对其经行模拟。
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3.3在招投标阶段的应用
BIM技术在招投标阶段的应用可以分为两个方面，即确定招标控制价或者标底价和确定投标文件。建筑工程项目的招投标过程主要有五个步骤：（1）招标单位发布公开招标通告，或者邀请相关投标单位进行工程的投标，投标单位组织报名。（2）招标单位组织资格预审，对满足投标资格的投标单位资质、人员进行审查，确定符合该工程项目的若干家投标单位。（3）招标单位组织开标会议，各投标单位根据招标文件要求，报出合理的工程造价。（4）经评标委员会综合考虑，选出最符合标准的投标单位。（5）发出中标通知书。招标单位在发布招标公告或邀请投标单位之前，应该要进行招标控制价或标底文件的编制工作，明确规定招标单位的预期价格，这一价格必须是合理有效的，并且不超过设计概算的投资总额。在确定招标控制价或标底的过程中运用BIM技术，招标单位可以直接通过模型来获取建筑工程项目的工程量信息，并根据具体的市场价格进行编制，既方便快捷，又能保证数据的准确性。
3.4在施工阶段的应用
在建筑工程的施工阶段，许多外界因素的影响都会导致建筑工程施工工期延长，进而加大工程造价管理的难度，增加工程成本。建筑工程的施工进度与工程造价息息相关，直接影响着劳动力、材料、机械等成本费用。
（1）人工费用方面：BIM技术能够给企业节省劳动力。由于国内的建筑企业大多数处于人工估算及概预算的管理方式，经常是想到哪里做到哪里，也没有经过讨论和商榷。从而导致了管理效率低下，物料管理混乱等现象。BIM技术的应用可以大幅改善此等情况。同时通过BIM技术能够统筹规划施工现场的劳动力，合理组织流水施工，避免窝工而造成不必要的经济损失，保证建筑工程的施工进度，节约施工成本，提高资源利用率，提升建筑工程的经济效益，为企业节约不必要的浪费。
（2）材料控制方面：通过对BIM模型维度的增加，扩展了其涉及和涵盖的范围，对项目的进度、成本等进行模拟演示、时间空间结点上材料应用状况的反映等，都可以自动生成报表，方便管理人员进行随时随地的调取。例如将管材及附件摆放至指定位置，避免材料堆场影响施工导致材料二次搬运。现阶段，我国的建筑材料造价管理采用的是限额领料的方法，这一方法并没有对建筑材料的消耗标准进行明确规定，在施工工期紧张、数据资料缺失以及领料信息不完善的情况下，成本审核人员无法评估与计算建筑材料的消耗量。
（3）机械周转材料实际成本：运用BIM技术根据工程施工节点，合理安排大型机械进出场时间，控制大型机械租赁费用，充分利用机械减少人工费用的支出，使机械利用率最大。
3.5BIM技术在建筑工程竣工阶段的造价管理
BIM技术对工程竣工管理的影响很大。在建筑工程造价管理中，图纸设计不完善、工程资料不齐全的现象时有发生，使得工程竣工结算无法顺利进行，极大地降低了工程造价管理的效率。但如果引用BIM技术，通过数据建模，工作人员可以将各个阶段的数据进行智能化管理，不仅便于了信息搜索，还有效的对全部数据进行了存储，极大地提高了企业造价控制管理的效率。由此可见BIM技术对工程造价管理的顺利进行有极大的促进作用。
结束语
BIM技术应用于建筑工程造价管理中具有信息高端性，但同时BIM技术在建筑工程使用阶段还不是应用特别成熟，许多的技术操作不是特别完善，不可否认的是在建筑工程项目造价分析中的便利性，将工程中的监督监控的能力充分发挥出来。通过该技术对工程造价管理数据处理分析具有很强的控制度，加强BIM技术在建设工程中的应用，给造价管理人员极大的减少工作量，而且也提高测算精度。
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论文作者:徐凯
论文发表刊物:《防护工程》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/13
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