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摘要：房屋建筑工程当中，渗漏问题是一个非常常见的质量问题，给业主的日常生活带来了极大的不便。同时也反映出施工企业在工程施工及管理过程中的诸多问题，因而切实加强建筑施工过程中的渗漏问题的处理，做好防渗漏施工对保障业主正常的使用需求，提升房屋质量有着重要的价值。因此，文章从渗漏原因的分析出发，探寻了房屋建筑防渗漏施工技术的具体应用。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
1导言
房屋建筑工程施工中，需要重点面对的问题就是渗漏问题。合理运用防渗漏技术是保证房屋建筑质量的关键，也是维护建筑企业形象的重要内容。要合理采用防渗漏施工技术，不仅可以提高建筑的质量，为业主提供良好的生活居住条件，同时对推进建筑业更好更快地发展至关重要。
2房屋建筑出现渗漏的位置及原因分析
2.1屋面渗漏及原因
就当前的房屋建筑而言，虽然采用了较为先进的技术，但是屋面也较易发生渗漏，主要原因包括以下几方面：第一，防水层涂刷存在问题。在房屋施工的过程中，只有对屋面防水层进行涂刷，才能有效的防雨水侵蚀与渗透。然而之所以出现屋面渗水，主要原因在于施工人员未选择正确的涂刷方式，甚至在涂刷的过程中偷工减料。第二，防水材料的铺设存在问题。除涂刷防水层外，还需选择适合的防水材料进行铺设，若防水卷材的质量未达标、施工人员未按要求进行铺设，则必然会导致屋面出现渗漏。第三，施工中的人为问题。施工方所招聘的施工人员通常未具备专业的操作技能，无法按照施工的要求进行操作，因而失误频出，使得屋面出现渗漏。
2.2外墙渗漏及原因
对于外墙面渗漏现象，情况较轻时则会令室内墙面出现渗水的情况，情况严重时则会令室内墙面的抹灰层脱落。外墙渗漏包含了混凝土外墙裂缝造成的渗漏、砖混结构外墙裂缝造成的渗漏、砌体外墙缝隙造成的渗漏，混水墙外粉刷分格缝破损形成的渗漏、门窗洞口周遭封堵不严谨造成的渗漏、细节构造未处理得当形成的渗漏以及外墙装饰面施工质量不佳造成的渗漏。外墙渗漏出现的原因则通过材料和施工进行分析。在材料中，问题发生在工厂生产的产品中。大多数产品因为在生产当中未通过严谨的工艺进行解决，未把控好质量以及技术关，甚至在生产防水材料的原材料质量中也出现了问题，而且运用质量不符合标准的砌块、水泥、机制粘土砖甚至外墙渗漏等现象则会极为普遍。在施工当中，不依照设计标准与施工规范给予施工，墙体砌筑不严谨，外墙洞口未处理得当，铝合金或塑钢窗框未与墙体衔接牢固，均成为产生外墙渗漏的原因。
2.3厨房与卫生间的渗漏及原因
除外墙面外，厨卫发生渗漏也是较为常见的现象。出现此种现象的原因包含多方面，例如厨卫隔墙的搭接长度与厚度不符合规定，混凝土的质量未达到相关标准，在浇筑施工的过程中由于施工人员的疏忽而导致墙体裂缝等。正是由于上述现象的存在，使得厨卫较易发生渗漏现象，对人们的生活造成影响。
2.4门窗的渗漏原因
门窗在施工的过程中是重要的安装部位，然而之所以门窗部门易发生渗漏，主要原因在于在门窗安装后，施工人员并未及时的对裂缝处进行处理。除此之外，在居民生活的过程中，为美观而更换门窗，在外墙面随意开凿孔洞而并未进行有效的处理，使得雨水等物质通过空洞进行门窗中造成渗漏现象。
3房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点分析
3.1房屋屋面防渗漏施工
在房屋建筑过程中，应用防渗漏技术在房屋屋面建设中起到非常重要的作用，能够增强房屋屋面的防渗漏属性，同时还能够加强房屋的保温效果。当然在实际建筑施工期间，房屋屋面建设也存在很多不合理之处，其中很多房屋建筑过程中，经常在天沟或是檐沟等地方出现渗漏问题，需要针对具体问题进行适当完善。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在具体建筑施工期间，对相关的施工材料进行严格选择，尽量应用温度卷或是在防水效果上比较好的材料，并且对建筑环境等也进行详细观察，将环境、温度等都进行充分考虑之后在进行施工。在此基础上，还需要严格按照建筑设计方案进行施工，保证建筑施工能与设计方案相符，保证施工建设过程中，混凝土材料的基本质量以及强度，防止因为环境温度的变化导致混凝土施工过程中出现裂缝等问题。在具体施工中，针对墙面上的砖与砖之间的距离一定要注意，加强期间的密集型，防止在施工中出现蜂窝或是麻面等现象，甚至造成严重漏浆问题的发生。加强建筑中的整体硬度，提高房屋自身的防水性。与此同时，对施工材料等进行严格检验监督，所有施工材料都必须符合建设标准，从而保证施工建设的质量，保证建筑物的使用寿命。
3.2厨卫间防渗漏施工技术
厨房和卫生间基本是人们在日常生活中每天用水最多的地方，而且在厨房与卫生间中的排水管道也很多，一旦有哪个管道出现了问题，就会出现渗漏的现象。因此，厨房和卫生间是整个房屋建筑防渗漏工作中最重要的部分，属于是重中之重，和房屋其他部位的防渗漏的办法没有什么区别，主要就是从施工设计、材料选择及施工、管道洞口封堵等方面入手。首先，施工设计方面要合理，在设计厨房和卫生间的管道时，最需要注意的就是排水管道的走向、位置以及使用，需要谨慎而周全的考虑，防止到时候由于排水不好，导致水管变形而发生破损等问题。其次，施工材料问题，在购买施工材料时，不能认为价格高的材料质量就一定好，还应该考虑的是水压、噪音及耐腐蚀性等方面，来保证排水管道的长期使用。
3.3外墙防渗漏施工
除厨卫防渗需要重点关注以外，外墙也是防渗施工的重点关注对象，近几年外墙渗漏也是业主投诉较多的一方面。由于外墙裂缝、降水等因素极易导致建筑外墙出现渗漏，因而做好外墙防渗也同样重要。一方面要根据施工现场的实际情况来制定规范的防渗漏施工流程，优化施工工序，确保外墙防渗施工质量；其二，施工人员好处理好外墙防渗的主次关系，加强各部分之间的协调性，比如在可预见防水施工中，对于加装钢丝网的处理要确保混凝土浇筑带对凹凸不平的外墙墙面有着良好的适应性。为降低雨水可能造成渗漏情况，要在外墙凸出部位设置滴水线，以增强防渗效果。另外，外墙施工材料也要尽可能减少使用空心砖，必须要使用时，应将空心砖棱角整齐面朝向外部，确保空心砖施工符合外墙防渗施工要求。选用的墙体保温材料随着温度的改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝。墙体裂缝的出现会给建筑带来严重的安全隐患（主要是脱落），因此，为了有效的改善这一问题并提高建筑的强度及刚度，混凝土的选用就显得至关重要了。在针对这一渗漏问题时，应选用水化热较低的混凝土，在一定情况下还可以加入适当的外加剂，以此就可以有效的建设伸缩沉降的危害，从而也减少渗漏的发生概率。
3.4门窗防渗漏施工
门窗渗漏多半源于对安装的门窗框和墙体间的缝隙处理不当。按照建筑房屋的技术规范中，门窗框和墙体间的缝隙宽度要控制在2～3厘米之间。囿于其缝小且细不管是进行嵌砂浆或者是进行柔性材料的填充，其难度都很大。这就需要施工人员的责任心到位，技术能力到家，同时具有较好的耐心。门窗防水首先要做好防水嵌缝膏的工作，在具体操作施工时，门窗框周围的缝隙表面应留存5～8毫米深的凹槽，这是保证防水膏厚度的关键之处。
3.5地下室防渗漏施工技术分析
地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常状态，避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm以上。
4结论
总之，防渗技术是确保建筑工程质量有效措施之一，防渗技术已经成为建筑工程必不可少的一项技术，它可以有效的解决房屋的渗漏问题，间接的又保证了房屋建筑的质量。因此，每一个建筑施工团队，都要切实认识到防渗漏技术的重要性，将防漏技术贯彻在整个施工过程中，确保施工技术交底到位，保证打造出的每一套房屋都不存在渗漏问题。
参考文献
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[3]李晓斌.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2016，（18）：108+112.
论文作者:陈雪奎
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第20期
论文发表时间:2017/12/25
标签：外墙论文; 房屋论文; 屋面论文; 墙体论文; 门窗论文; 过程中论文; 建筑施工论文; 《建筑学研究前沿》2017年第20期论文;