关键词：防渗漏施工；房建施工；技术应用
通过对我国国民居住房屋进行研究得知，当前最容易产生渗漏情况的是卫生间和厨房。由此，建筑工人在开展房屋建造工作时，要对厨房和卫生间的渗漏预防问题进行重视。在进行建造时，还要能够对渗漏发生的缘由进行分析，进而给予有效的解决办法。通过不断研究房屋渗漏问题，能够为我国当前建筑领域带来有效的保障，加强建筑物的质量。
1 防渗漏技术对房屋建设的重要作用
在建筑领域房屋是建筑物的关键，能够联系起我国国民的生活起居。那么若是房屋建造没有办法提高施工质量，很有可能会影响到国民的日常生活和生命财产安全，严重时还有可能会破坏当前的社会秩序。房屋建设在施工过程中会受到不同因素的影响，进而产生有关的渗漏现象，渗漏会影响建筑物本身结构，也会影响建筑物的性能和投入使用期限。那么在实际建造过程中，若是没有对房屋结构进行熟悉的了解可能会致使承建单位的经济效益偏低、技术应用错误率较大，这样不仅会影响施工进程，同时也会影响施工质量，容易发生渗漏情况。
如图1 防渗漏施工示意。.png)
2 房建施工中出现渗漏现象的原因
2.1 防渗漏材料的质量较低
现阶段，我国基础生活水平逐步提高，房屋建筑材料销量在不断提高的同时售价也正在逐步提高。那么施工企业为更好地加强经济收入，需要不断的缩减工程造价，而这时节约采购成本能够更好地加强企业经济效益。因此，承建单位在进行采购原材料时会应用价格低廉的建筑材料。房屋建造包含的技术多、项目多 ，因此所需采购的材料种类更加繁琐，这也加大了承建单位采购原材料的难度，大多数承建单位会应用廉价的原材料，进而提高经济利润。但是，价格低廉的原材料防渗漏功能较差，容易在下雨天产生渗漏情况，影响了国民正常生活。
2.2 房建工程设计不科学、不合理
我国房屋设计大都是借助计算机来实现，主要的方法是专业的技术人员在建筑场地展开实地勘测之后，将所得到的数据信息录入到计算机中，计算机给予一个良好的建造框架，然后施工人员依照建筑框架来开展房屋的建造工作。应用计算机来开展房屋工程可以更好的加强房屋结构的稳定性，赋予房屋更多的性能。但是计算机所给予的建造框架却没有重视房屋渗漏问题，因此也产生了大量的渗漏情况。首先，设计人员在进行场地考察时就没有重视房屋渗漏情况，同时也没有根据场地的实际状况和气候条件给出有效的防渗漏方法，进而导致设计图纸缺乏合理性。其次，房屋在建筑过程中未达到国家的标准，保温层长期受腐蚀也有可能会产生房屋渗漏情况。
2.3 房屋建筑水平较低
我国在不断发展过程中，城乡一体化进程不断加快，建筑领域的很多技术都得到了很大的突破，但是相比于发达国家还存在着较大的距离。我国房屋建筑工程水准偏低的主要方面有：第一，我国当前承建单位所应用的技术人员整体素质偏低，技术水准不足；第二，我国在进行施工时缺乏完整的管理机制。我国在不断发展的过程中，建筑领域的有关技术人员没有跟上时代的步伐，缺乏建筑领域所需的技术能力。同时，技术人员因大部分是农民工，没有良好的综合素质，这样会影响建筑物质量。由于缺乏技术能力，所以对房屋防渗漏技术并没有良好的防范措施。由此，诸多承建单位在开展建筑施工时，由于缺乏管理机制以及不够重视房屋渗漏问题，导致房屋在投入使用后出现大量渗漏问题。
3 防渗漏技术在房建工程中的应用
通过研究得知，房屋发生渗漏情况的干扰因素众多，在上文中本人只是简单的展开了叙述，承建单位若想高效地减少渗漏情况的产生，可以不断提高技术人员对工作步骤的熟知度，同时还可以加强技术人员的工作规范性，应用更为合适的原材料开展房屋建造工作，同时还要保障技术人员能够把握每种防渗漏技术。
3.1厨卫防渗漏技术
当前卫生间和厨房易产生渗漏情况，这主要是因为卫生间和厨房所接触到的水分较多，若是厨房和卫生间防渗漏技术施工不足，那么国民的入住体验会大大降低。由此，技术人员在进行施工时，要在厨房和卫生间这两个地段中预留空间，这个空间要得到技术人员的准确测量，保障空间预留的科学性。除此之外，卫生间和厨房开展建造工作时，不能够应用套管。另外，还要保障技术人员对卫生间和厨房中的接口处仔细涂抹防渗漏材料，进而加强整体的密封性，减少卫生间厨房渗漏情况的发生。
3.2屋面防渗漏技术
为更好地加强防渗漏性能，要求技术人员在房屋大多数区域中应用防水涂料和防水卷材。在这个前提下，技术人员要保障房屋工程的质量，首先是指房屋的平整度，其次是涂料的质量是否符合当前的要求。在实际进行防渗漏工程中，技术人员要能够按照施工标准展开施工，严格按照施工步骤进行。进行防水涂料涂刷过程中，技术人员要根据当地的实际情况调整两次涂刷的时间间隔。在进行完所有工程之后，还要展开防渗漏实验，若是发生渗漏，还需对有关位置展开修补工作，减少后期使用时渗漏情况的发生。
如图2 屋面防渗漏示意。.png)
3.3墙面防渗漏技术
在进行房屋建造过程中展开抹灰施工之际，技术人员要保障墙面的干净和整洁。同时，防渗漏施工效果的提高，需要墙面有着一定的平整度和清洁度。在展开防渗漏工作时，技术人员能够使用防水性砂浆来开始涂刷工作，这样能够有效地加强墙面的防渗漏功能。实际展开涂刷工作时，技术人员要严格按照标准的厚度进行涂刷，不能够太厚也不能够太薄。
结语
在房屋使用过程中，容易产生渗漏情况。因此，在施工初期技术人员就要给予有效的防渗漏措施，减少渗漏情况发生的概率。因此，承建单位要不断提高对渗漏情况的重视度，减少渗漏情况的干扰因素，加强房屋防渗漏性能。
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[3]黄震寰.外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性探索[J].江西建材，2019，（3）：90-91.
论文作者:沈云
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷23期
论文发表时间:2020/4/3
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