摘要：装配式建筑工程具有很多的优势，比如施工工期较短、施工成本较低、施工节能性强等，是当前诸多建筑工程建设的主选方案。实践中为了确保装配式建筑质量状况良好性，则需要对其影响因素加以分析，运用切实有效的控制措施予以处理，进而为这类建筑的可持续发展提供可靠保障。
关键词：装配式建筑；管理；发展
引言
近年来，国家出台一系列政策大力度的调整建筑行业的，使之发展趋于更加健康的方式。同时国家也在大力度的推广装配式建筑的发展，装配式建筑的发展拥有更加广阔的市场前景，无论从国家政策还是国民经济的发展又或者是从环境保护等多个方面，装配式建筑都将会不断的快速发展。
1装配式建筑的工程项目管理发展现状
装配式建筑是建筑行业的发展趋势，拥有着良好的市场前景，虽然国家近几年都在研究发展装配式建筑技术，但是和国外发达国家相比依然存在一定的差距，其中装配式建筑的工程项目管理工作中存在的问题最为严重，主要体现在设计管理、信息化管理、施工现场管理这几个方面。首先在设计过程中，缺少明确统一的设计标准，设计标准较低，设计中的问题不能被及时发现，设计阶段需要耗费的时间较长，设计阶段的管理往往在设计的最后，在无形之中加重了设计工作，提高了设计难度。其次，在装配式建筑中内购配件的生产管理工作最为重要，但是现阶段，大部分地区依然保持着传统的手工记录管理方式，信息化管理没有得到合理的应用，信息管理效率较低，而且经常会出现信息管理错误等问题。最后，就是施工现场管理问题，在装配式建筑工程中，需要设计单位、建筑单位、厂商等管理部门共同合作，对不同部门之间的协调性有着较高的要求。但实际上，大部分施工管理部们之间的联系性较差施工现场无法得到良好的管理，严重影响了施工效率和施工进度，施工质量也无法保证。
2装配式建筑的工程项目管理措施
2.1工程概况
为研究分析装配式建筑施工管理，本文结合某一具体工程的基本情况，展开具体问题具体分析。本工程为住宅工程项目，住宅用地规划总面积为99022m2，其中住宅总面积为9755m2，建筑共13层，高度为38.6m，具体的建设中，选用框架剪力墙结构。如图1所示，为本工程的框架剪力墙结构。
2.2全面的施工准备
施工前期，本工程对装配式建筑施工的影响因素进行调查，并对周边环境和交通环境等进行综合分析，并制定了相应的施工组织设计，确保施工人员能够严格遵循施工组织设计，从而保障施工顺利完成。施工组织设计时，注意对施工进度的设置，避免盲目施工，有计划的按照施工规范施工，达到缩减施工工期的目的。此外，在进行构件应用前，预先对构件的进行筛查，确认构件的基本状况，排除不合格构件。施工前，应进行全面的技术交底，增强施工人员对施工技术的了解，避免私自篡改施工设计的问题。制定完善的设计更改审核流程，确认申请符合标准才可批准，为后续施工顺利进行奠定基础。
图1 框架剪力墙结构
2.3预制构件安装的控制
在进行预制构件安装过程中，必须对构件的进场检验，安装及固定，套筒灌浆、连接点浇筑等进行重点监督，同时做好以下几项工作：第一，加强对施工人员专业技能的培训，在培训中重点对制定构件连接点进行讲解，防止相关知识和技能没有指导到位，从而影响预制构件的安装质量；第二，设立专业的设计部门和质量监督部门，不断完善组织结构，有效监控预制构件安装的每一步，同时为了确保构件安装的顺利，在安装之前要编制相应的施工方案，并且在安装中严格按照施工方案安装；第三，安装完成后的自检，主要对构件的外观，重量和尺进行检查，如果在检查中发现不合格的构件，就要对其进行更换，并根据工程施工图纸，设置控制点；第四，对安装好的预制构件进行加固处理，以确保组件的稳定性和安全性。另外还要检测钢筋焊接部位，墙板接缝防水性能，后浇混凝土的外观质量强度，机械连接点等，同时还要对预制构件的进行沉降观测和垂直度观测，在监理验收合格后方可进行下一步的施工。
2.4优化设备管理
施工设备是保障装配式建筑施工的基础，本工程在具体的施工中，严格控制设备管理，减少设备所致的施工问题。①本工程结合装配式建筑的施工需求，展开对施工设备的研究，明确施工所需的设备类型，保障设备的配置齐全，避免设备出现不足的问题。②本工程注意对设备检测检验工作，在实施装配工艺前，由检测人员对设备的性能进行测定，判断设备是否存在安全隐患，如果存在则及时排除隐患或更换设备。③本工程加强对设备的维护保养工作，由专门的维护人员展开对设备的维护保养工作，制定完善的维护保养制度，配合责任制度，由维护管理人员承担相应的责任，将设备运行状态和维护人员的绩效结合，从而全面提高维护保养效果。再制定合理的设备维护周期，每次设备使用前和使用后，均进行相应的检测工作，避免隐患。
2.5强化人员培训
对于管理人员，需要注意对管理人员的管理意识和管理方法的优化，由于装配式建筑属于相对新的技术种类，部分管理人员对装配式建筑的施工管理流程不够熟悉，容易造成粗放式管理存在，不利于装配式建筑的施工管理。故此，应加强对装配式建筑施工的培训，增强对施工的了解程度。如图2所示，为装配式建筑的建设流程。再结合先进的计算机技术，进一步增强施工管理效果。本工程在具体的装配式建筑施工管理中，引入BIM技术，借助BIM模型构建，施工流程模拟，实现施工过程的5D模拟，从而管理人员能够从流程中及时发现存在问题，并实现对问题的有效处置，保障装配式建筑施工的管理效果。
图2 装配式建筑的建设流程图
3装配式建筑工程发展建议
（1）政府应主导整合研发力量，加大科研投入，尽快完善技术标准体系。实现建筑承重结构体系和围护结构体系标准化、构件部品系列化、技术系统成套化、验收评价体系统一化，为装配式建筑大规模广以及向深度、广度发展做好技术标准准备。
（2）国家层面应制定装配式住宅发展的顶层设计。建立统筹规划、经济支持与政策激励的运行机制，加强管理，正确引导，统一规划，突破技术难点，分步、有序推进，最终形成技术研究、规划设计、推广与运营一体化的发展模式。
（3）政府出台政策明确优先推广项目范围及激励措施及标准。政府投资建设的保障房、安置房、大型公共建筑等建设项目应率先推广试点，在项目立项及土地招拍挂时把装配式建筑纳入评价条件，同时对各参建单位在信贷、财税及试点项目建设收费等方面给予优惠政策，加快装配式建筑发展进程。
（4）引导装配式建筑的产业化发展，尽快形成社会效益。完善装配式建筑构件标准化的同时，快速推进装配式建筑部品及部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，大幅度降低装配式建筑成本，尽快形成社会效益，也为快速推广奠定基础。
结语
装配式建筑施工质量研究，有利于控制促进装配式建筑的推广和发展。识别分析装配式建筑施工质量影响因素，并提出相应的质量控制措施，提高装配式建筑施工水平，为施工方提高装配式建筑施工质量提供了依据。
参考文献
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论文作者:邓敏志
论文发表刊物:《防护工程》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/22
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