中国建筑第二工程局有限公司 北京 100000
摘 要：近年来，随着社会和经济的快速发展，我国房屋建筑业也获得更大的发展空间，与此同时，对房屋建筑质量的要求也不断提升。在房屋建筑工程中，渗漏现象的产生是影响房屋工程质量的一个重要因素，渗漏现象不仅影响房屋的外观，同时对房屋的使用功能和安全性能也有重要影响，因此，必须要在房屋施工中应用有效的防渗漏技术，才能避免渗漏问题，保证房屋工程的质量。本文就主要针对房屋施工中防渗漏技术应用的相关问题进行简单的探讨。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言：房屋建筑渗漏，在技术上曾经采用过各种不同的方法，大都是在防水层上进行考虑。但要真正解决渗漏问题，作者认为必须从根本问题着手，找出渗漏部位和具体原因，对症下药。
1 渗漏的主要部位及主要原因
在房建工程施工中，渗漏问题的出现往往集中在几个部位，主要包括厨房、卫生间、外墙、屋面以及地下室等部位。这些部位产生渗漏的具体原因，主要是由于防水层施工时，使用的材料不当，或者是施工技术不合格所导致的。有的施工人员没有严格按照施工规范的要求进行，因此在屋面中出现空鼓、开裂等问题，引起房屋工程的渗漏。有的建设单位为了节约成本，使用劣质的施工材料，如劣质的防水材料、劣质的混凝土等，导致厨卫的部分出现裂缝，引起渗漏问题。在房屋外墙的施工方面，当外墙出现裂缝时就很容易引起渗漏。在房建施工时，拉筋的强度对于房屋质量有着而重要的影响，如果拉筋技术不规范或者是数量过多，都会导致外墙墙体的砌筑质量受到影响，在这种情况下裂缝的出现就是不可避免的。在房屋施工时使用的外墙材料，而且要去报其具有很强的抗压性，才能保证外墙的施工质量。对于房建工程中的渗漏问题，可以从以下几个方面进行整体分析：
1.1 施工设计不合理
施工设计是影响房建施工质量的关键因素，也是造成房屋渗漏的主要原因所在。由于在房屋工程设计中没有对渗漏问题进行深入的考虑，对于屋面的设计和厨卫的设计都存在着不同程度的纰漏，没有设置相应的防渗漏层面，因此很容易在施工的过程中出现渗漏现象。
1.2 施工材料不合格
施工材料的质量也是房建工程产生渗漏问题的一个主要因素，当前的建筑材料市场较为混乱，有很多建筑材料和防水材料的质量都无法达到施工的要求，因此很容易造成渗漏的产生。房建工程中应用的防水材料大多成本较高，因此有很多建设单位为了节约成本，使用防水性较差、蜡成分较高的劣质油毡材料，这种材料本身的防水性能较差，而且会受到外部温度变化的影响产生热胀冷缩的现象，所以容易造成渗漏。从某种意义上说，防水材料的质量选择是影响房屋工程使用功能的重要因素。
1.3 施工技术不过关
在房屋建筑施工过程中，如果具备科学的施工设计方案和高质量的施工材料，但是施工人员的技术不过关，也会对工程施工质量造成严重的影响。防渗漏技术是一项对施工人员要求较高的技术，其要求施工人员具备过硬的技术，同时也要具备较强耐心和细心。另外，也有的技术人员在施工时没有按照施工的规范和标准进行施工，或者为了追赶工期而仓促完成防渗漏技术的施工，也容易导致渗漏问题的发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2 防渗漏的具体措施
2.1 外墙防渗漏措施
（1）外墙砌筑及抹灰处理①改善砂浆的和易性，改进操作方法以确保砌体水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝内要填满砂浆，严禁干砖上墙。②外墙多孔砖窗台处浇筑厚度≥60mm的C20混凝土，两端伸入墙内≥100m。内配构造筋，同时要有10-20mm向外坡度。③设专人负责嵌缝、补洞、并做检查记录，脚手洞补塞应用半砖从内外两个方向塞挤砂浆。④外墙填充墙与混凝土面结合处，粉刷底层中加≥200mm宽的钢丝网片，固定于粉刷层内，防止墙体与混凝土的收缩裂缝的产生。⑤提高砂浆抗微裂缝性能，在抹灰砂浆中掺入纤维类物质杜拉纤维和少量减水剂。可有效地控制抹灰层的开裂。
（2）钢混凝土外墙（剪力墙结构）螺栓穿墙洞，要在两端凿开扩大洞口后用l：2水泥石棉泥嵌实，以达到阻水的目的。
（3）加强外墙凸出部位的排水，外墙的雨蓬、阳台、腰线、窗套等凸出部位粉刷时要有足够的排水坡度，设置滴水线，以免排水不畅积水保证排水畅通。
（4）选择抗渗能力强，具有一定弹性的合成高分子类的饰面涂料，增强墙体粉刷层的抗渗能力。
（5）有面砖饰面的外墙，面砖的粘贴和勾缝应采用聚合物水泥砂浆。聚合物乳液粒子通过渗透作用可扩散到基层的多孔表面，达到防水和粘结为一体的双重功效。
2.2 屋面防水渗漏措施
（1）绘制大样图，在具体施工前要与设计商定协商，对伸出屋面的管道、突面屋面的构件、屋面管道的支设与保温、屋面隔热层的厚度、屋脊处女儿墙的高度、防水层的做法、排气槽、排气孔的设置等关键防水构造节点确定明确细致的施工做法，并绘成大样图，保证旆工顺利进行。
（2）重要节点的加固及措施①突出屋面的管道，周围做半径≥150mm的圆弧形找平层，管道四周的找平层与管道相接处留凹槽填密封材料，然后做防水附加层、防水层，泛水高度应>250mm，上口用密封胶封严，收头处加金属箍。②女儿墙概况及其他突出屋面构件的概况，在做找平层时根部做半径≥150mm的圆弧，以使防水层粘贴平服。③保温层要设排气槽和排气孔，间距≤6m，严格按大样图施工，槽内杂物要清除干净。
（3）平层面找坡时要先做灰饼，确保屋面各部位排水畅通，尤其是水落口水平面，一定要低于基层防水层，两个防水附加层要先贴，第一层伸入落口内径剪成米字形，涂胶粘牢，将米字条向口内下插粘贴。
（4）屋面在竣工前应做24h蓄水试验，并应尽量在经历了雨水考验后再进行后续施工。
2.3 厨卫间防渗漏措施
（1）主体施工时，要绘大样图核对楼板顶标商，保证地面找坡贴地砖后，厨卫间门口内地面标高低于室内相邻房间的地面标高，防止厨卫间地面水流向室内。严格控制地面泛水，做垫层时以地漏为中心向四周辐射冲筋。找好坡度并刮平，最好进行压光处理，可起到挡水作用。贴地面砖时注意不留洼坑。注意水暖施工与土建施工的衔接，保证地漏标高符合要求。
（2）穿越楼面管道洞口封堵要严格按照设计图纸及相关规范要求进行。保证最大渗漏隐患部位强度。
（3）厨卫间四周墙体如是砌体，底部浇筑同墙宽，高度≥150mm的混凝土隔水带，起加固作用。
结 语：
房建施工过程中影响工程建设质量的因素有很多。房屋使用功能得到保证能够延长房屋寿命。渗漏是影响房屋建设施工质量的重要因素。明确房屋发生渗漏的具体位置，根据房屋建设要求以及施工具体情况，自定防渗漏施工措施。针对防渗漏施工技术全面分析施工材料性质，制定施工规范，创新施工技术。保证房屋建设施工过程中防渗漏施工技术应用的合理性效果，这样才能够保证房屋建设主体质量符合施工要求。本文针对防渗漏施工技术在房屋建设施工中的应用情况进行说明，保证建筑市场能够合理发展，促进房建施工质量不断发展。
参考文献：
[1]马显成. 建筑外墙防渗漏施工技术探讨.技术与市场，2010年第17卷第11期
[2]戴国祥. 现代建筑防渗漏施工技术探讨.中国科技博览，2010年第4期
[3]陈敏. 谈住宅建筑卫生间的防水防渗漏施工.黑河科技，2007年第2期
[4]杨昆. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].门窗，2015（1）.
[5]许长明.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].科技传播，2014（7）.
论文作者:唐应初,王笋,陈忠方
论文发表刊物:《防护工程》2017年第24期
论文发表时间:2018/1/15
标签：房屋论文; 外墙论文; 屋面论文; 施工技术论文; 防水层论文; 砂浆论文; 部位论文; 《防护工程》2017年第24期论文;