摘要：现如今，随着我国经济的快速发展，城市化水平不断加深，城市面对着紧张的土地资源城乡规划起着重要的作用。在城乡建设中土地资源发挥着不可替代的作用，因此必须要加紧对土地资源进行合理有效的规划和利用。本文首先阐述城乡规划中土地资源的使用问题然后重点分析其土地规划管理策略，以望对后期城乡规划及土地规划管理提供学理参考依据。
关键词：城乡规划；土地规划管理；相关性
引言
随着经济的增长和人们生活水平的提升，土地资源出现了大面积的短缺现象，导致了城乡规划和土地规划管理之间的矛盾越来越激烈，这些问题不仅导致了我国的土地资源开发受到限制，还在一定上制约着城乡的发展。因此，我国的相关管理部门必须要加强对土地规划管理的重视，增强城乡规划与土地规划管理之间的联系，制定科学的方案，促进土地资源开发和管理的力度。
1城乡规划和土地管理的重要性
城乡规划主要简历在土地管理政策之上，土地管理页主要依赖于城乡建设和经济发展的成效，两者相辅相成。根据实际土地利用的情况以及建设性的目标，形成土地利用的价值以及城乡规划的有效进展。在当前的土地管理和城乡规划发展过程中，应该强化土地管理的政策方针和实现土地管理的可持续性，这样才能够确保城市建设以及农村土地使用的建设和发展优化。在促进经济发展的同时，利用有效的土地使用空间，进行城乡一体化建设。在新形势下改变现有的土地利用误区和资源的浪费，从而能够在最短的时间内形成有效的土地改革方案和城乡建设的成效。
2城乡规划和土地规划管理中存在的问题
2.1土地规划中存在不足
城乡规划是一份十分复杂的工作，在对城乡进行规划时，一定要加强土地规划管理的力度，只有这样才能够保证城乡规划的正常实施。在进行土地规划的过程中，存在的一种普遍的现象是土地的使用，征用的土地的整体出让价格通常都会高于土地征用的综合补偿费用，这种很大差异在一定程度上会严重损害广大民众的利益。土地不能够合理进行转让也会严重影响土地征用市场价格的波动，这样就会造成土地使用权会越来越模糊，继而不能够正确使用土地资源。
2.2城乡规划整体建设需求中的土地资源紧张
随着城乡的发展，城市中的土地在无法利用使就会对农村的耕地进行征收，这一现象无疑会导致耕地资源的大幅度下降，同时，还会出现大面积的土地资源浪费，致使土地资源的整体价值无法发挥。再加上当前的物价上涨，农业生产已经不能满足农民的经济需求，越来越多的农民放弃对土地的耕种，开始涌入城市从事经济活动。为了实现城乡发展的目标必须要带领农民致富，全面解决土地规划管理中的各类问题。
2.3当前“两规”发展不够协调
在当前的城乡发展和土地管理中，有很多的应用环节需要改善。在现代化经济发展中，需要这种协调的土地资源融合以及土地管理的优化。但是随着土地资源的开发和利用，在土地利用规划和城乡规划之间的矛盾依然没有调节。原因在于土地的利用率取决于土地资源的位置以及是否有开发价值。很多政府和开发商都在规划中为了利益而开发好的项目，并且大量占用自然土地资源。这在整体规划方面具有局限性。从土地利用和城乡规划的两规发展中发现了两种资源你的不平衡和资源的利用差异，在发展进程和建设成果上都会受到较大的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3城乡规划与土地规划管理之间的相关性分析
3.1保证土地资源的协调管理
在对土地资源进行管理的过程中，一定要完善土地规划和城乡规划之间的管理体系。土地规划管理是整个城乡规划管理的重要基础，它主要使用法律和法规的方式来对土地资源来进行科学、合理的规划，最大程度去发挥土地资源的使用率。城乡规划大部分都是由不同地市的城市规划部门来对资源进行整体规划，最终实现城市和乡镇资源两者使用的最大化，在对城乡进行规划的过程中，应该投入更多时间与精力去发展城市与乡镇经济，只有这样才能够改善城乡民众生活环境。这就要求城乡规划管理人员一定要持续不断完善土地规划管理制度体系，两者在实施的过程中能够保证土地资源能够统一协调管理，进而促进城镇经济的健康、稳定发展。
3.2提高工作者的整体素质
城乡规划和土地规划管理工作与其他的工作类型相似，都需要工作人员具备良好的技术能力和综合素质。因此，城乡规划和土地规划管理的工作人员必须要做到以下几点：①综合素质方面。作为城乡规划和土地规划管理的工作人员而言，必须要加强对自身心理素质的建设，在工作过程中不能出现任何的私心，坚持以为人民服务的原则踏实的做好每项工作，不断提升自身的综合素质。②专业能力。随着我国先进技术的发展和应用，很多管理方面都融入了先进的技术，而城乡规划和土地规划管理的工作人员也必须加强对先进技术的学习，掌握更高的技能，提升自身的技术水平，同时利用先进的技术对土地进行科学化的管理。另外，相关单位要积极的为工作人员提供学习和培训的机会。
3.3优化“两规”的协调发展
在当前经济发展时期，应该强化，其中的经济一体化发展和政府管理部门的调整，利用规划的空间以及区域协调的需求，完成新型资源的规划以及检核情况的发展机制调整。根据协调发展的内容以及在环节建设中的信息化整合。保障“两规”的空间利用和资源的一致性。根据建设项目的审批机制以及土地利用规划的基础，形成可操作优化。还应该利用城市中精神文明的建设，进行区域规划和调整，保持可持续操作要求，并且根据乡镇归属和单位的不同空间使用方面，形成区域建设以及管理条例的提升。在规定方案和计划的使用上进行土地资源的整改和积极性探索。充分的协调“两规”内容，能够在整体上提升城乡规划和土地管理的效率，并且能够快速的适应土地市场形势的变化，在市场整改以及群众的意向反馈中做出正确而深入的方案应对。
3.4扩展土地利用深度
不合理的对土地资源进行利用将会严重影响到土地规划管理和城乡规划建设，因此，要确保土地利用的深度。通过扩展土地的利用深度来协调土地规划与城乡规划管理，确保土地规划管理与城乡规划实际的效果。因此，在实际对土地利用中，必须明确城乡发展的需求，通过对需求的分析合理制定资源分配制度。另外，城乡规划和土地规划的相关管理人员还要增强对规章制度的理解，利用规章制度对工作人员的具体工作进行约束，增强土地利用深度的效果，从而促进城乡发展。
结语
我国的国力飞速提高，经济水平的发展为人们的生活质量带来保障的同时，也带来了一定困扰。城乡规划与土地规划作为我国发展必须经过的阶段，自从提出以来就受到了人们的广泛关注，相关的工作人员应该根据我国形势的变化制定合理的规划方案，不断推动我们国家的发展。
参考文献
[1]张伟强.浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性[J].居舍，2018（03）：171.
[2]邹存刚，揣杰琦.浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性[J].民营科技，2018（11）：194.
[3]戴熠.城乡规划和土地规划管理的相关性分析[J].中国住宅设施，2017（02）：44-45.
[4]李云霞.城乡规划和土地规划管理的相关性分析[J].科技经济导刊，2017（20）：153.
[5]王茵茵，李安康.论城乡规划实施与土地规划管理的相关性[J].江西建材，2018（06）：34.
论文作者:廖安怡
论文发表刊物:《基层建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/10/8
标签：土地论文; 城乡规划论文; 土地资源论文; 城乡论文; 相关性论文; 土地利用论文; 土地管理论文; 《基层建设》2019年第18期论文;