摘要：渗漏作为影响人们生活和经济建设的重大因素之一，一旦出现，其修复是非常困难的，修复的周期长，会花费大量的人力和物力，地下室防水防渗漏问题已是值得加以重视的问题。因此，建设经济领域，应在满足防水要求和经济利益需求的条件下，考虑在地下室防水方面的改革发展。地下室的防水效果与与施工质量和材料有关，要想地下室达到更好的防水效果，就必须保证施工中的各个环节，这样才能有效的避免漏水事故的发生。
关键词：高层建筑；地下室防水工程；施工质量；防治措施
引言
地下室防水是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面。需要项目部管理人员高度重视并协调一致的加强相关方面的管理，结合具体工程项目实际情况，不断改进施工方法或施工工艺，严把各道工序施工质量，才能杜绝地下室防水工程出现渗漏等质量问题。
1高层建筑工程地下室防水工程常见的质量原因
地下室防水是一个系统工程，是一个多工序多工种的配合施工过程，由于现有建筑所要求的防水等级越来越高，设计上也经常采用“刚柔结合、多道设防、综合治理”的做法，因此，地下室防水出现质量问题的原因也是多方面的。笔者通过分析和研究众多本市的工程实例，总结了几个造成地下防水工程质量通病的主要原因：（1）混凝土配合比设计不合理造成混凝土抗渗性能较差；混凝土的施工过程中振捣不密实；以及后期的养护不到位造成混凝土出现裂缝，导致地下室的渗漏；（2）施工所用的防水材料选材不当，且未对防水材料见证取样进行检测，以次充好；防水材料未按规范施工，搭接宽度不足；防水材料的成品保护不到位；（3）细部构造做法未按设计或标准图集施工，施工工序颠倒，后浇带浇筑时未对板底垃圾进行彻底清理，新旧混凝土结合不牢固。
2工程概况
本工程中天建设泰州凤鸣雅苑17#楼工程为钢筋混凝土框架结构，结构抗震等级为三级，基础为筏板式基础。建筑面积9586.8m2，地下1层，地上17层，总高度22.4m，占地面积2022㎡。所有钻孔中均遇到地下水，地下水类型为第四系孔隙潜水，主要赋存于④漂石层中，水量大，其补给来源主要为细河侧渗补给及大气降水补给。地下水稳定水位埋深为0.10～5.7m之间，相应标高为122.63～124.98m之间。本工程采用天然地基，基底持力层为漂石层土，地基承载力fak≧900Kpa。地下室侧壁及消防水池墙体混凝土强度等级为C30P6。
3施工前的准备工作
在进行地下室防水工程施工前，我们除了进行了必要的材料准备外，还进行反推法，根据以往经验对可能造成地下室渗漏水原因进行分析，并在施工前制定方案将这些隐患逐一规避。方案中可能造成地下室渗漏的原因如下：
（1）施工单位对结构自身的防水功能重视不够，没有采取相应的施工组织措施，仍按一般的结构工程组织施工，致使地下室结构自身的防水性能达不到应有的性育旨。（2）混凝土的浇筑技术没有发展到成熟的地步，没有进行合理的规划，混凝土是短期易冷却的建筑材料，在使用中由于技术原因不能完全的浇灌有冷缝的存在，留下了隐患。（3）混凝土的施工操作不规范和处理不合理，导致混凝土材料的质量下降，在二次浇筑时，使得前后的连接处无法进行紧密的结合，使得缝隙加大，为水分的入侵提供了条件。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（4）地下室用的辅助工具，如对拉螺栓或拉片未设置止水环，或侧壁套管未设置止水环，如果地下水高于施工缝位置，就会成为渗透的主要的环节。图1为套管止水环。（5）混凝土浇筑过程有重要的一项，就是振捣，振捣是一项技术，如果振捣不及时或是没有按照要求操作，很容易出现蜂窝、漏洞，成为渗漏的内部点。（7）泵送混凝土是加入外加材料加固的重要过程，在此过程中，如果外加剂的使用不当会导致混凝土的收缩裂缝，直接影响到混凝土的防水性能。（8）混凝土的后期养护是关键的环节，地下室的侧壁养护在实际中往往存在着方法、时间、过程等的不合理，过早的造成了收缩裂缝。
4本地下室防水工程施工的控制要点
4.1模板工程
模板工程简单地说是为整个工程造型。在其浇筑中，对于形状、尺寸做出要求，它是混凝土的防护和养护的第一道保障工序。在现代使用的混凝土是商用的混凝土，由于在市场上需要，其特点是制作时间短，流程快，这样就很难保证混凝土的均匀混合的分送到各个部位，在投入建设时，部分混凝土升高上去，一次性的运输到送管理，然后在去浇筑其他的混凝土。如果混凝土的模板设计不当，施工控制不到位，很容易造成因为混凝土的冲击导致模板松脱、变形，影响到混凝土的使用和性能，如果更加严重的改变形状和尺寸，混凝土的质量就会大大的受到影响。一旦投入使用，不仅仅是自身的质量不能保证，并且还会出现接缝缝隙偏大，上下对接松动，进而造成“狗洞”的现象出现，甚至是威胁到工程的质量。按照要求，地下室的结构构建是很严格的，各个部位的大小，形状要求统一，承载力和抗冲击力足够稳定，可以完全承担来自建筑各个层面的压力和自重。同时，在建设是还应该遵循构造简单，容易装拆，方便后续工程的开展和钢筋的安装、浇筑以及后期混凝土的保修。此外，混凝土模板还应对整个工程的承受力、支撑系统、主体等进行计算，确保模板在规划时就可以有最大的承受能力，不必担心其风险。
4.2混凝土结构自防水
（1）原材料的质量控制：①按国家现行标准《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的有关规定及该工程项目的混凝土技术要求，经商混公司设计、计算、试配及调整后，最终确定混凝土的最优配合比；②水泥采用龙岩三德水泥有限公司生产的早强水泥；选用漳州中砂；碎石选用5～31.5mm粒径连续级配碎石，含泥量不大于1%，适当增大骨料粒径，可减少水泥用量，降低混凝土的收缩和泌水；③外加剂选用FDN－C型高效减水剂，掺合料采用Ⅱ级粉煤灰，可减少水泥用量，提高混凝土和易性，从而有效降低大体积混凝土的水化热；④根据混凝土抗渗防裂的要求，适量掺入高性能膨胀抗裂防水剂，防止混凝土产生裂缝，提高抗渗、抗裂和防水的作用。
（2）混凝土施工的质量控制：①混凝土不能在同一处连续布料，应分区、分层，连续浇筑，分层厚度不得大于500mm，少留施工缝；②应采用机械振捣，避免漏振、欠振和过振，保证混凝土密实；③浇筑时严禁随意踩踏钢筋，要保证钢筋、模板和预埋件的位置准确；④混凝土浇筑完毕后，及时收面一至两遍后，采用塑料薄膜及土工布进行保温蓄热养护，养护时间不得少于14d，强度未达到1.2N/mm2时，严禁上人踩踏和堆放荷载施工。
4.3做好防水细部的处理和施工
很大程度上说防水工程施工质量的好坏取决于细部施工质量的好坏，细部施工质量差，没处理好往往是渗漏的根本原因。因此，要重点加强对阴阳角、后浇带、集水坑、施工缝等施工质量的监督管理。防水层施工前，应按施工要求先做好阴、阳角、管道口部位的附加层，附加层宜采用高分子卷材、高分子防水涂料、水泥胶等加强粘接处理。
结束语
在建筑工程当中，地下室的防水工程属于一个重要的子分部工程，在实际的工程建筑当中，地下室防水工程如果施工不到位，不仅会影响建筑的使用功能，严重的还会引起整体的结构安全，因此积极研究高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施具有积极的现实意义。
参考文献
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论文作者:蔡洪州
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第22期
论文发表时间:2017/12/29
标签：混凝土论文; 地下室论文; 施工质量论文; 工程论文; 防水工程论文; 高层建筑论文; 水泥论文; 《建筑学研究前沿》2017年第22期论文;