浅谈土建工程外墙渗水原因的分析及预防措施论文_李响

浅谈土建工程外墙渗水原因的分析及预防措施论文_李响

宿迁永新建设工程有限公司 江苏宿迁 223800

摘要:近年来,墙体改革实施新型墙体材料得到了广泛的推广应用,但因为施工过程对外墙体的砌筑及其构造未采取有效的防水措施,且对外墙与窗框之间连接处配合施工不到位,使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升的趋势。尤其,每遇风雨季节,建筑物外墙渗漏水现象特别严重,严重地影响到建筑物的装饰效果,耐用年限和使用功能。工程外墙渗水的问题急需引起重视。

关键词:土建工程;外墙渗水;预防措施

1工程外墙面实际发生渗漏水的情况的渗水原因:

1.1因主体单位与门窗单位协调配合施工不到位,未将窗洞侧口抹灰打底做到位、窗洞口预留尺寸末控制好、窗台下口灌浆不严及外口墙面砖沟缝不饱满;则:门窗单位窗洞泡沫打胶不满、防水胶打严。 造成外墙窗洞侧口及下口出现渗水。

1.2空调隔板反水:在彻体过程中因灰浆不饱满、墙面防水砂浆抹灰不到位、空调隔板面排水找坡未控制好;造成隔板积水产生墙面反水。

1.3预留孔洞水倒流:因预留孔洞坡度未控制好、孔洞外墙收口处理未做位。在大雨量的情况下造成雨水倒流。

1.4架孔孔洞渗水:在外墙装饰过程中,因孔洞封堵时防水措施不到位,部分孔洞未采用细石砼加膨胀剂,同时部分孔洞未使用防水砂浆抹灰,至使孔洞砂浆收缩裂缝引起墙面渗水。

2外墙防渗漏的预防措施及工艺要求

外墙防水是保证建筑物(构筑物)的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程,外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面因素,主要外墙防水工程的预防措施及工艺要求如下:

2.1墙体施工与处理措施

2.1.1外墙砌筑要求:

外墙砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面应将垃圾余浆清理干净,砖砌体材料应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,另注意墙体平整度检测,以防下道工序批灰过厚或过薄。

2.1.2墙体孔洞检查及处理:

批灰前应检查墙体孔洞,对墙身的各种孔洞采取封堵措施,(如:剪力墙穿墙孔、架孔等),对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆预留的洞口应清洁湿润,用素水泥浆扫浆,再用干硬性细石砼(加膨胀剂)分2次内外各半封堵,先内后外,充分捣固密实;混凝土剪力墙上的穿墙螺杆孔应清除套管、四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆或发泡胶塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。 水落管安装卡子钻孔向下倾斜3°~5°,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入,严禁使用木楔。

2.1.3砼外墙修补:

砼外墙局部出现涨模、蜂窝麻面现象,应根据实际情况对砼表面进行修补:①涨模修补,首先将不符设计和规范要求的凸出砼部分凿除,并清理干净,其次用钢丝刷或加压水洗刷基层,然后用1:2或1:2.5水泥砂浆找平,最后洒水养护。②蜂窝修补,首先对砼面上的松动的石子、砼屑凿去,并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的砼面上的灰尘,保持修补基面的湿润,然后用1:2或1:2.5的水砂浆找平,最后洒水养护。确保墙面基层平整。

2.2外墙抹灰找平层施工

2.2.1找平层抹灰前的工作注意。

应注意砌体批灰前表面的湿润,喷洒水充分,砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用300㎜宽16#钢丝网片覆盖并加以固定,以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑,露出的钢筋、铁丝一定要清理干净,以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。

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2.2.2找平层抹灰时应注意:

(1)砂浆应严格按配比进行,严格计量,控制水灰比,严禁施工过程中随意掺水;

(2)抹灰砂浆应分层抹灰,尤其是高层建筑,局部外墙抹灰较厚,这就需要进行分层批灰,每层抹灰厚度不应超过2㎝,如厚度过大,在分层处应设钢丝网;

(3)批灰砂浆可用聚合物防水砂浆;

(4)特殊部位飘窗、空调隔板墙面卷边抹灰应做特殊处理。

2.3外墙面砖的施工质量控制

2.3.1镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整,如有应即时修补合格,然后用纯水泥浆(掺10%107 胶)在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理,封闭墙面基层毛细孔,有效控制外墙雨水渗透。

2.3.2面砖应符合产品质量要求,镶贴前应对面砖颜色、平整翘角进行精选,面砖应提前1~2小时候浸入水池,用时晾干表面浮水。

2.3.3面砖可用1:1水坭细砂浆或用纯水泥浆镶贴,面砖镶贴时应压紧搓挤到位,挤浆使窄缝饱满,余浆及时清除,门窗两侧洞口应在门窗安装后进行卷边面砖铺贴,窗台下口瓷砖铺贴应做排水放坡处理,坡度可按外墙砖模数一般为40-80mm。

2.3.4面砖粘贴完毕后及时勾缝,勾缝宜用1:1聚合物防水砂浆或专用填缝剂,以减弱水泥砂浆的脆性,一般缝道设臵宽度约为5~8㎜,勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行,防止出现过多接头缝隙,缝的形式为凹缝,略低于面砖2至3 mm。勾缝完毕后,进行检查无漏勾或其它疵病后,用棉布将面砖表面揩擦清洗干净,最后进行洒水养护若干天。

2.3.5为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏,需按楼层总高分别留设水平分格缝,使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶或填缝剂。

3 外墙渗漏检验措施

3.1外墙抹灰找平层施工前应对墙体的修补、孔洞封堵、接口钢丝网铺挂进行全面检查。

3.2外墙砖铺贴前应对基层找平层的平整度、空鼓裂缝及基层防水处理进行全面检查。

3.3外墙砖铺贴后拆架之前应对外墙砖平整度、勾缝处理、窗洞收口处理、预留孔洞收口及细部处理进行全面检查。

3.4整体外墙砖铺贴完成后应对外墙防水进行全面检查。采用连续淋水法,用φ20㎜的水管、3kpa压力水,在建筑物屋顶层连续淋水6h,观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。

3.5外框安装后,应调整定位与墙体固定,施打发泡后框四周应用水泥砂浆填嵌,清理门窗框架,安装玻璃及内扇,门窗框与墙体之间进行密封打胶。外窗防水验收可在外墙淋水试验一道进行。

4厨、卫防水施工措施及工艺要求

4.1厨、卫防水施工前应将施工部位清理干净,并洒水使之全面湿润但不得有积水。清理穿过楼面的给、排水管道洞口、支模、浇水湿润洞口旧混凝土并刷纯水泥浆、用与楼面相同强度等级的混凝土加防水剂、膨胀剂浇补、养护。为防止砼自防水质量,要做第一道蓄水试验检验,把好质量控制的第一道关口,一旦出现渗漏现象要及时整修,其中管道洞口封堵渗漏要返工重做。

4.2地面找坡应采用防水砂浆向地漏方向找坡,防水找坡施工应刷水泥素浆,采用防水砂浆层总厚度不应低于20mm,水泥砂浆表面要平整,坡度大小根据具体情况掌握,防止出现地面积水和倒坡。楼面四周与墙体接触处用1∶2水泥砂浆抹一道圆弧卷边,砖墙上抹灰高度应高于相邻房间地面150毫米;

4.3聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上,厚度不能靠遍数决定。管根、墙角应做加强层处理先刷,常温4h表面干操后,再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮、鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

5结束语

建筑房屋对于渗水的问题要认真预防解决,采用多种防渗处理施工技术,只有这样才能从根本上解决建筑房屋渗水的问题。

论文作者:李响

论文发表刊物:《基层建设》2016年31期

论文发表时间:2017/1/17

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