摘要：技术管理是建筑工程中的一项非常重要的工作，直接关系到建筑物的工程质量，因此，在实际工作中应做好建筑技术管理，特别是高层建筑的技术管理工作。本文探讨高层房屋建筑技术管理要点，以供参考。
关键词：高层房屋；建筑技术；管理要点
引言
随着城市化进程的不断加快，高层建筑日新月异的凸现，高层建筑施工技术体现了城市建筑的发展水平，因此对城市高层建筑技术管理要点的探讨具有非常重要的意义。
1高层建筑的特点
1.1高层建筑的建筑高度高
一般为12层以上100米以下的房屋称为高层建筑。
1.2施工工期长，施工成本费用高
高层建筑体量大，施工难点多，工期长，需要投入的成本费用较底层和小高层的施工成本大。
1.3施工风险大
高层建筑层数多，建筑高度高，需要投入的垂直运输机械要求高，外脚手架搭设高，“四口五临边”遍布范围广，安全风险大。
1.4施工技术复杂，难度大
高层建筑的垂直度控制难度较大；对施工外脚手架的搭设要求高；对“四口五临边”的围护要求严格，对垂直运输设备要求满足施工进度要求和安全要求；常常涉及超过一定规模危险性较大的分部分项工程，例如：深基坑土方开挖及降水工程、基坑支护等；有的还用到预应力工程、大体积砼、钢结构工程、型钢混凝土工程等。
2高层房屋建筑工程技术管理的要点
针对高层建筑的特点，在其施工技术管理上应抓好以下几个要点：
1、做好高层建筑的三线控制，特别是垂直度的控制
所谓三线控制就是在施工过程中的x,y轴线与垂直度的控制，特别是垂直度的控制要求比低层、小高层建筑严格。要点是：a、在施测前根据图纸选定外墙角柱作为垂直度引测点，每柱在两外侧分别从一层开始距柱边100mm弹出垂直度控制线，之后每层均按该控制线控制施工层的垂直度并把控制线不断向上延伸；b、在各层楼面设置至少四个在同一铅垂线上的预留孔洞，用激光铅垂仪进行垂直度引测；c、以以上a、b两方法的垂直度引测，能一致时，作为施工层的细部轴线放线标准，否则，就要分析原因检查误差点，直到符合标准。
2、控制好大体积砼的施工质量
大体积砼施工的要点是控制砼内外环境的温差，避免出现裂缝。高层建筑的基础及底板、桩基承台等往往比较厚，这些大体积砼的施工，产生裂缝的主要原因是水化热高，与环境温度温差大或养护不好造成的。大体积砼施工前应编制施工方案并严格按方案实施。主要从以下几个方面控制大体积砼的施工：a、控制好材料，使用水化热低的水泥和减少水泥用量，掺用外加剂减少水泥用量或使用HEA微膨胀剂，使用洁净砂石料，减少骨料含泥量。B、控制好配合比，c、控制砼的入模温度，d、合理分段分层浇筑砼，e、采用保温保湿的养护方法或预埋排热管进行养护，养护时间要在浇筑后4小时以内开始养护，每隔8小时至少养护一次，连续养护不少于14天。
3、对深基坑土方开挖及降水工程、基坑支护做好方案并严格按方案组织开展工作
开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程属于危险性较大的分部分项工程。而深基坑工程的定义是（一）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。（二）开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。深基坑土方开挖及降水工程属于超过一定规模危险性较大分部分项工程，需要编制专项施工方案并经组织专家论证通过后实施。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其施工技术管理要点有：1）现场勘查和环境调查：a、查明周围2～3倍基坑深度范围内建（构）筑物的高度、结构类型、基础型式、尺寸、埋深、地基处理情况和建成时间、沉降变形、损坏情况等使用现状；b、查明周围2～3倍基坑深度范围内各类地下管线的类型、材质、分布、重要性、使用情况、对施工振动和变形的承受能力，地面和地下贮水、输水等用水设施的渗漏情况及其对基坑工程的影响程度；c、查明对基坑及周围2～3倍基坑深度范围内存在的旧建筑基础、人防工程、其他洞穴、地裂缝、河流水渠、人工填土、边坡等不良工程地质现象，应查明其空间分布特征和对基坑工程的影响，d、基坑周边道路及运行车辆载重情况；e、基坑周边地表水的汇集和排泄情况；2）确定基坑支护方法并做好监测方案，基坑支护通常有以下方法：土钉支护、旋挖桩排桩支护、钢板桩支护、地下连续墙支护等。3）确定降水方案，一般有排水沟集中排水法、轻型井点排水法等。
4、合理选用外脚手架搭设方案
以下脚手架工程均属于超过一定规模危险性较大分部分项工程，需要编制专项施工方案并经组织专家论证通过后实施：（一）搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。（二）提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。（三）架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。
钢管脚手架搭设技术管理要点是：1）基础需要平整，满足承载力要求，具有排水措施；2）架体搭设立杆间距符合安全计算要求；3）按规范布置足够的剪刀撑和斜撑；4）架体与建筑结构的拉结要满足抵抗侧向变形和风载作用；5）操作层、底层、中间层按规定布置水平兜网和脚手板并要固定，不得有探头板；悬挑脚手架的底层必须封闭严密。6）张挂全封闭安全立网；7）脚手架与结构模板支撑必须分开设置；8）操作层脚手架必须高出作业面不少于1.2m;9）钢管接头要错开布置；10）外架上不得超载、长期堆放施工材料和松散材料；11）不能在同一垂直面上操作施工，不能以抛物方式传递物件和材料等。
5、对“四口五临边”围护加强管理
“四口”主要指施工现场的（1）楼梯口（2）电梯口（3）预留洞口（4）通道口。“五临边” 主要指施工现场的（1）沟坑槽和基坑周边（2）无外脚手架的楼层周边（3）楼梯侧边（4）尚未安装栏杆的平台或阳台边（5）无外脚手架的屋面周边。
“四口五临边”的围护必须严实，避免高空坠落施工发生。其主要技术管理要点是：1）、预留洞口、电梯井道内采用钢筋网与楼层预埋，并用建筑模板覆盖固定，并在竣工前保持其完整性，不得随意拆除；2）临边采用定型化、标准化栏杆、护栏等进行围挡固定，并保证其不随意被拆除；3）加强日常巡检，发现新出现的“四口五临边”或被拆除围挡的部位，要及时处理。
6、合理使用垂直运输设备
高层房屋建筑的垂直运输设备，要根据建筑物的特点、工作量的多少、运输材料或设备的重量、运距的幅度等确定。
砼的垂直运输一般选用泵机、泵车进行运输，少量时也可以采用塔吊、人货电梯进行运输；模板、钢筋等常采用塔吊运输；砌体材料、抹灰材料、其他装饰装修材料采用人货电梯进行运输。
施工现场所使用的塔吊、人货电梯的安装与拆除必须编制专项施工方案，经过检测机构检验合格并经备案后方可使用；司机、指挥工、司索工必须持证上岗；在六级大风情况下，不得开机使用，必须做好日常的保养与维护工作，做好相关记录和交接班记录。塔吊和人货电梯基础不得受水浸泡，运输物的重量不得超过限载要求，收工停机前必须把把人货电梯吊篮开至底层，锁好门并断电锁箱。人货电梯的出料口搭设的平台不得与外脚手架连接，并做好围护措施，安全门必须完好等。
结语
高层建筑技术管理工作其实是在低层、小高层建筑技术管理上的升级板，针对高层建筑的特点，做好相应特殊要求的关键点的施工技术管理，其他与低层、小高层具有共性的分部分项工程严格按施工验收规范和相应的标准施工，高层房屋建筑的施工质量和安全控制都可以得到保证。
参考文献
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论文作者:程玉凤
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/6
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