摘要：本文主要分析了建筑工程造价预结算的意义及其主要内容，接着概述了建筑工程造价预结算审核工作中存在的常见问题，最后就这些问题提出一些对策。
关键词：建筑；造价；预结算；审核
1建筑工程造价预结算的意义及其主要内容分析
建筑工程的预结算审核主要会包括采购原材料——管理施工时间——工期的控制等一系列的工作。只有真正做好了上述工作，才可以有效减少工程的开支，增加经济效益，提高工作效率。就目前而言，建筑工程预结算是确定造价数额，考核施工图的合理性以及进行结算拨款的重要凭证和奠基。所以，预结算是签订施工和材料采购合同的重要内容，只有确保做好了工程预结算，才能更好的保障工程的施工质量。所以，做好建筑工程的预结算审核工作关系重大，意义非凡，必须加以重视。
建筑工程造价预结算审核主要包括确定审核范围、审核套用定额、审核工程量以及审核计取费用几个主要的内容。
第一，确定工作范围。这主要是指预结算审核人员在结合工程招投标文件与施工合同的基础上来划分施工范围，以明确总包与分包的责任范围。
第二，审核套用定额。这主要是指审核人员要仔细核对工程套用的定额是否恰当，确保工程内容跟施工施工图纸相吻合，还要确定定额换算的方法以及内容是否科学合理，应保证工程费率与取费的一致性。
第三，审核工程量。在实际审核工程量时，因为涉及到的内容比较多，计算内容和项目多，必须注意做好计算精确度的保证，一定要确保跟施工图纸相关内容相一致，尽量减少误差的出现。
第四，审核费用计取。这主要是指结合相关部门的文件与规定来计取费用，以保证准确和真实，还需核对材料差价、取费表。
2建筑工程造价预结算审核工作中存在的常见问题
2.1项目核算不够科学
建筑工程规模都比较大，所涉及项目较多较复杂，并且随时都可能会出现变动，没有统一固定的依据可参考，因此，在审核预结算工作开展起来比较困难。技术和材料的不断更新，使得工程预算也跟着变化，这也为核算增加了难度，有时新项目会出现定额缺项，最终容易导致项目核算不合理。
2.2审核数据资料不够准确，存在缺失
在审核预结算时，我们会发生往往会存在资料缺失的问题，并且失真现象比较普遍，让预算工作难以有效的开展。一些工程记录笼统参考价值低，记录签证也不够全面，存在违背规范与数据资料不详细不健全的情况，最终容易导致资料的审核参考价值大大降低。
一些单位使用物料不够规范，审核工作不够认真，为了减少工作量，擅自简化了工作程度，最终使得资料失真。审核机关没有全程监控平时的工作，开展工作只是依据所提供的数据资料，直接影响工程造价的审核结果。
2.3施工图与实际竣工图之间存在差异
很多建筑工程造价预结算工作还存在施工图跟竣工图存在出入的问题。为了满足部分业主的需求，需要适时改动竣工图。但是，由于施工图与竣工图本身就存在很大的差异性，使得建筑工程实际决算与工程费用存在一定出入，从而造成建筑工程的损失。
3建筑工程造价预算结算审核对策
3.1不断健全和完善审核的编制工作
工程造价的预结算审核包含多种编制形式，需要各种不同的人员配备，工作的模式各不相同，要根据工程特点，选择合适的编制方式。如果业务类型相对固定，可以选择稳定的预算编制模式，如果业务变化性大，选择滚动的方式。审核编制的方式要与时俱进，要对传统的方式进行突破，以满足不同时代和时期的需要。为此，在遵循全面性、完整性和连续性的基础上，要针对内容进行不断更新，对不足进行不断改进，发挥优势，弥补弊端。
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3.2提高审核人员的专业素质
实际的建筑工程造价审核工作会涉及到很广的范围，审核人员只有具备过硬的专业知识和技能，才能担负起建筑造价预结算的重任：第一，要有过硬的建筑审核专业知识、理论基础和实际操作的能力；第二，具有较强的沟通、协作和处理问题的能力，可以自由应对建筑审核方面的各种问题；第三，了解并熟悉建筑工艺技术、建筑工程计量、建筑材料造价、计算机审核软件等；第四，严格遵守建筑施工的规范及审核工作的道德规范，熟悉建筑工程施工的具体程序；第五，具备较强的市场观念。此外，审核人员还要定期参加培训，不断提高自身的专业素质和职业道德素质。在实际的审核过程中，秉承客观、公正的理念，确保建筑工程项目的准确性和顺利进行。在预结算过程中，审核人员要始终坚持科学严谨、公平公正的原则，只有具备以上几种能力且遵守相关规定，才算合格的审核人员，以确保建筑造价预结算审核工作的质量。
3.3不断升级审核方式
不同的预结算方式具有不同的特征，在运用过程中，要有选择地进行。其中，主要的制约因素是施工具体情况。但是，所有审核方法的共性是提倡审核过程简化、分析透彻、寻找误差的原则，实现审核工作的科学性。具体的方法有全面、分组、重点、对比审核等方法，其中比较普及的是对比和分组审核的方法。对比是将接受审核的工程与完工的进行对比，分析二者的区别，总结不同点，得出具体原因。分组计算是将相关联的部分作为参考，对内部因素进行分析，对同一范畴的内容进行审核，最终汇总审核结果，实现对整个工程管理的评价。
3.4审核工程量
在工程预算审核工作中要重视工程量的审核，因为部分施工单位会虚报工程量，从而提高工程造价预算。所以，在审核中，审核人员要对图纸全面分析，对所需的财力、物力及人力做好研究，对工程造价标准进行全面了解，对于工程造价的审核要选择不同审核方式，对于其中存在的不确定因素要做好实地调查，保证能审核更加准确。以单层建筑物为例，在工程量计算中不考虑其高度水平，均按照一层对建筑面积进行计算，计算标准为S＝A×B＋a×b；多层建筑物建筑面积根据各层建筑面积求和进行计算；针对室内楼梯间、垃圾道、管道井、以及电梯井等均根据建筑物自然层对建筑面积进行计算，空洞所占水平面积不做扣减处理；对于无维护结构的挑阳台以及凹阳台，应根据水平投影面积，按照1/2×水平投影面积计算建筑面积。
3.5强化审核材料价格
在审核预算的过程中，要严格按照合同，针对其中存在的硬性条款要保证不变。结合实际预算具体情况，可以按照合同中允许部分做好施工过程中的内容调整工作，按照施工材料及日记来对施工具体时间进行确定。工程造价的真实程度要有保证，这就要求在对材料使用中平均信息价进行应用，从而达到审核目的。部分工程在预结算审核过程中容易存在问题，采用定额方式能够有效避免，这种情况主要存在于部分工程涉及到土石方等零散工程，如果采用的议价方式不同，很容易在工程预结算的过程中出现虚价。
3.7审核套用定额
在建筑造价预结算审核时，要结合实际情况，把握建筑工程的重点，也可以直接套用定额的项目审核。但需要注意一下几点：首先，认真核对建筑项目的审核内容及审核对象；其次，严格审核换算定额的子目；再次，预决算时要查看建筑工程的各种费用是否合理，是否符合有关部门的文件规定及拟定的合同规定；最后，查看建筑的取费率是否存在高套取费的现象，是否符合建筑工程的规模、性质、工料销售等。总之，套用定额的项目审核一定要结合建筑工程的实际情况。
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论文作者:何园妹
论文发表刊物:《基层建设》2017年2期
论文发表时间:2017/4/19
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