摘要：经济的发展带动了百姓生活水平的提高。现今，人们对物质生活水平提出更高要求，尤其是在住房方面，对房屋质量提出了一定要求。但是，建筑工程在施工中仍存在一些问题，对房屋质量造成影响，尤其是渗漏问题，严重影响了居住者的居住感及安全性。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
1房屋建筑渗漏原因分析
1.1施工材料的影响
确保工程防水材料质量是保证工程防渗水质量达标的重要前提。无论是设备还是建筑物，其使用寿命都在一定程度上受到自然环境的影响。而在施工过程中，建筑物本体没有保护措施，从而使得建筑物受到自然界的影响加大。例如在楼房水泥浇筑前后的时间里，需要尽快的施工以保证浇筑质量，如果遇到恶劣的天气甚至可能导致整个工程的失败，故在施工过程中要做好施工材料的保护。如果沥青或者混凝土等基础材料出现质量问题，极易导致工程的防渗漏质量不及格等；如果管线等的材料质量不够，则容易产生漏水、短路等水电问题。
1.2房屋建筑施工技术问题
在房屋建筑施工过程中，如果因施工技术存在问题，也会增加房屋渗漏几率。现今，国内建筑施工多以农民工作为主要劳动力，而在其施工过程中并未严格按照施工图纸开展施工，大多是凭借自身施工经验进行施工，造成施工结果与施工要求不符情况。再者，如果施工工序存在差异，也会增加房屋建筑质量问题发生，如造成渗漏问题。与此同时，国内建筑行业属于粗放式发展模式，所用建筑机械和设备、技术都存在较大弊端，无法满足现今施工质量需求。再加上房屋建筑施工过程中管理不善等，都增加了房屋建筑渗漏隐患。
1.3房屋的防水效果不好
房屋屋面出现渗水问题的原因在于房屋防水设计存在一定的问题。屋面渗水原因主要在于防水系统的效果不好，渗水设计合理。屋面设计过程中，防水涂层不均匀，防水层的涂刷厚度直接影响着防水效果，容易降低房屋的防水程度，从而造成房屋渗漏。防渗水设计过程中，设计人员的方案不全面，甚至在某些方面有所忽略，当设计应用在施工中时，就容易造成房屋渗漏，从而为房建施工带来损失。
2房建防渗漏施工技术的应用
2.1墙体与屋面防渗漏技术的应用分析
首先，技术人员应当加强对建筑材料的选择与应用，并且将之视为工作的前提条件。技术人员应当不断提升自己的专业能力与知识水平，建立与时俱进的意识，引入具备较强防水能力的建筑材料，并且保证各个建筑材料能够按照工程要求进行配比混合。由于配比混合是较为精密的工作，所以技术人员应当加大对成分的精确计算，只有这样才能让配比所出的混凝土充分实现自身的价值，满足房建施工的防水要求；其次，技术人员还应当对黏连质量给予高度关注。由于墙体与物料之间的黏连较为重要，直接影响着外墙的防渗漏性能，所以建筑企业应当建立较为严格的质量控制制度，并且要求工作人员在执行工作时严格遵循相关制度，只有这样才能避免墙体与物料的脱离；再其次，建筑企业还应当选用具备较高质量的物料，若是建筑企业选择了不符合防渗漏需求的建筑材料，那么就会使得防渗漏层无法发挥出自己的实际价值。因此，技术人员应当结合实际情况，选择质量较高的物料；最后，建筑企业还应当选用具备较强专业性的人员实行施工。在建造完墙体结构后，企业若是想要杜绝墙体与屋面出现裂缝，那么就应当对砖块进行浸泡，确保其具备较高的湿润度。
2.2防渗漏施工材料及技术控制对策
在房屋建筑防渗漏施工技术应用方面，建筑材料质量要求很高，通过优质材料降低房屋渗漏概率。因此，在防渗漏施工材料应用方面必须重视质量控制，将防渗漏施工技术作用有效发挥出来。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因为房屋建筑施工材料种类较多，不同区域内建筑材料存在一定差异性，所以使用单位在建筑材料选择过程中必须以施工图纸为参照，对施工材料进行合理选择。在防渗漏施工技术应用过程中，施工人员需要对材料购置环节进行控制，防止有人中饱私囊或者偷梁换柱等，避免劣质材料流入防渗漏材料中。当前市场中已经出现很多新型复合材料，部分材料功能比较特殊，能够为房屋建筑质量提供基础保障。施工方在材料采购过程中可以选择一些新型复合材料解决房屋渗漏问题，发挥技术优势。施工方防渗漏施工技术应用效果关乎房屋建筑整体质量，在施工技术应用过程中必须加强市场现场监督管理控制。施工单位应该重视技术人员技术、理论知识培训，提高施工人员操作能力。同时，施工单位需要培养施工人员应急反应能力，能够处理各种突发事故，避免房屋建筑施工过程中出现安全事故。施工单位可以专门开展技术培训活动，组织施工人员进行防渗漏技术培训，学习国内外优秀技术，挖掘施工人员潜力。另外，施工单位可以组织交流大会，为施工人员交流技术经验提供机遇，共同解决防渗漏施工问题。
2.3加强厨卫防渗施工，强化技术应用
要重视建筑物中的厨房与卫生间防渗施工。这两个地方很容易出现渗漏，而且用水频率较高，采取有效的防渗技术势在必行。在日常使用过程中，由于厨卫渗漏所诱发的投诉事件层出不穷，严重干扰到用户的正常生活，因此，其防渗漏技术必须要得到进一步强化，方可有效提高施工质量。要结合厨卫的特殊性开展施工，要考虑到厨房和卫生间的位置，以客厅、卧室为参考标准，尽量保证厨房和卫生间处于较低的位置。进行抹灰时，要保证材料质量，提高材料的防水性能。如果需要对厨房烟道和穿楼板管道进行封堵，就要将混凝土与微膨胀剂相结合，这样就可以保证封堵工作高效进行，还可以保证周边无杂质，便于进行模板支撑。当厨卫施工工作结束后，要对每一部分进行试验，验证其防水效果。确保一切没有问题后，就可以正常交工和使用。
2.4墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗漏首先要对墙面结构进行合理的设置，布置圈梁以使墙体强度提升，保证墙体稳定性，同时提升墙体的承重能力和荷载能力，避免因荷载问题造成变形或产生裂缝。其次，在墙面施工材料选择时要选择水热化低、防水性强、抗压能力高的墙面施工材料，还可以通过外加剂改良材料强度，已多种方式提升墙体防渗漏能力。墙体施工抹灰时，要将墙面清理和找平，其次要保证抹灰涂抹方式的层次性，同时控制好厚度，以保证砂浆的附着力，这也是避免墙体渗漏的举措之一。在墙面作业时也要注意天气情况，一来天气情况影响施工，二来天气的冷热会影响墙体的稳定性。因此墙面作业要选择适合施工的天气进行，避免天气对墙面质量造成不必要的影响。
2.5门窗防渗漏技术在房建施工中的应用
房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对房屋建筑造成严重影响。因此在房建施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：1）施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。2）施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
结语
目前房建出现渗漏还是较为常见的问题，也因为渗漏部位的不同而有不同的应用技术，这需要根据不同的情况进行有针对性的预防及处理。为了使得防渗漏施工技术的一些应用在具体房屋建筑施工当中得以更加实际的推广，还需在日后的施工实践中不断重视材料的选择、强化技术的应用，从而保证施工质量能够不断的提升。
参考文献
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[3]王冀.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（03）：53.
论文作者:白云生
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第07期
论文发表时间:2019/7/9
标签：墙体论文; 过程中论文; 房屋论文; 质量论文; 施工技术论文; 材料论文; 墙面论文; 《建筑实践》2019年第07期论文;