摘要：工程造价审核的基础是建筑工程成本的控制，造价的审核的方法是非常重要的。建筑工程的造价审核主要表现在每个工程结算的过程中，主要包括对费率选取、单价确定、工程量计算等方面进行全面的审核。要重点对材料价格、现场签证、工程变更等进行审核。本文通过工程造价审核的要点、建筑工程造价审核的方法做了详细的分析。
关键词：工程造价；工程审核；控制
引言：工程造价是从项目策划阶段就开始进入项目周期，贯穿于机会研究、项目建议书、可行性研究、项目评估、初步设计、施工以及竣工验收等主要阶段。在每一个阶段经过工程造价的计算，确定出相应阶段的项目投资费用，竣工决算就是建设工程项目实际建设投资总额。实际上，工程造价与项目建设投资只是在不同经济范畴内对同一事物的不同称谓。项目建设投资是从出资人的角度考察项目的资本费用，多用于项目前期工作；工程造价往往是从实施单位的角度考察项目预计或实际发生的费用，多用于项目实施阶段。本文所阐述的建筑工程造价主要是在项目实施阶段，即建筑工程的招标设计或施工图设计阶段的预算以及工程竣工后结算。
一、工程造价审核的意义
工程造价审核工作主要是依据国家建设行政主管部门颁发的计价规范、取费标准、工程实物量和设计图纸以及施工合同，根据国家有关法规和政策，对工程造价的确定和控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段，工程造价审核主要是以施工合同为基础，在竣工验收后，结合工程变更、工程签证情况，作出符合工程施工客观实际的竣工结算审查结果。采取有效措施加强投资项目的造价审核控制，对管好用好建设项目总投资、提高投资效益具有非常现实而重要的意义。建设项目总投资结构图如下表1。
二、工程结算审核过程中常见的问题
2.1 技术标同商务标的脱离
目前建筑市场多采用实物工程量清单招投标，施工单位根据建设单位提供的工程量清单报价，报价是包括计算完成分部分项目工程量所发生的直接费、直接费、利润和税金的总和。技术标标内的的施工组织设计或工程方案确定的数量，由施工单位在商务标里以非实物形态竞争性费用形式自主择项报价或包含在综合单价里，可结算时一些施工单位又往往把属标内应考虑的技术措施费的一些项目列入结算，计取工程费用。
2.2 混淆施工图与竣工图的区别
施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是对竣工工程的具体记录，包括了施工过程的设计、联系单等变更，两者有着本质的区别，尤其是一些大中型复杂的工程，两者项目出入会更大、有些施工单位把已取消的施工图项目仍列入结算，计取工得费用。
表1
2.3 虚报工程量
建筑工程量是编制工程结算基础，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大，有些基建工程由于工期长或两个施工单位共同承建、这就存任混淆工程界限、交叉工程重复计费的现象：特别是对交界工程，从基础、砌墙体开始，到楼层找平，屋面防水找平，结构粉刷。两个不同的施工单位都报价因而造成重复计算。有的由于设计变更，计算了变更增加的项日，不扣除合同内原有的项目，使工程量重复计算。
2.4 更换变更联系单
工程变更联系单是施工过程中图纸政变的依据，在施工过程中，由于建设单位把关不严，变更办理不及时，时间一长，就会模糊不清或不齐全，有些施工单位就利用联系单来做文章，办理有利于乙方的联系单。
2.5 提高材料价格标准
施工时用低等级材料，结算时却套用高等级材料价格，实际购买价高于招标时暂定价就找建设单位签证，而低于暂定价的就以投标暂定价作为结算依据。
工程造价审核的基础是建筑工程成本的控制，造价的审核的方法是非常重要的。建筑工程的造价审核主要表现在每个工程结算的过程中，主要包括对费率选取、单价确定、工程量计算等方面进行全面的审核。要重点对材料价格、现场签证、工程变更等进行审核。笔者通过工程造价审核的要点、建筑工程造价审核的方法做了详细的分析。
三、建筑工程造价审核的要点
3.1采取合理的审核策略
审核策略合理与否直接决定了建筑工程造价审核的工作质量，因此，在实际审核中，首先要采取合理的审核策略。对于建设周期比较长、资金量较大的建筑工程，在进行造价时要多次计价，审核过程中要保证审核的质量和效率，在选择审核策略之前，要做好相关工程项目的资料搜集工作，避免出现漏计、重计和套错等现象，避免影响造价工作的质量；还要做好与相关审核部门的沟通交流工作，对建筑工程的具体性质、规模、流程以及各种专业的文件要有着充分的了解，根据这些了解到的数据和资料，掌握好建筑工程的每一个细节，在造价审核之前，准备好各种预算定额、估价表、预算表等，保证审核工作具备可靠的书面依据。
3.2工程量的审核
工程量是建筑工程造价的基础，造价的多少直接受到工程量的影响，而对工程量进行审核是一个耗时比较长、复杂程度比较高的工作，做好工程量的审核工作，对整个建筑工程造价的审核都有着重要的影响。对建筑工程项目的工程量进行审核，有以下两点需要注意：第一点是在工程量审核工作中使用的工程量计算规则必须是全国统一规定的，进行审核之前要了解掌握好与工程量审核的有关的法律规范。只有计算规则相同，才能让工程量的造价具有可比性，比如：在施工的工程中，墙体在计算面积时要去除门窗的洞口、嵌入墙身的混凝土柱梁、过人洞等部件的体积等。如果忽略了这一点，将大大增加了工程的造价；第二点是要选择正确合适的审核方法，不同的建筑工程其工程规模不同，其繁琐程度也不同，在审核时就要学会区别对待，选择合适的审核方法，方法正确与否直接决定了工作量的多少。因此，要选择合适的审核方法，突出审核的重点，缩短审核的时间，提高工程造价审核工作的效率。
3.3工程套项的审核
审核工程的预结算单价套用是否正确是工程造价审核工作的主要内容，对工程套项进行审核需要注意以下三个方面：①要对具体的施工工序有着详细的了解，仔细审核预结算中列举的各个分项工程的预结算单价是否与现行的预算定额单价相符合，审核工程的计量单位、规格、项目名称等是否与单位估价表相一致；②在审核编制补充定额与单位估价表的时候，要审核单位估价表的计算结果是否准确，具体的编制规则是否与设定的编制规则相一致；③在单价审核中进行换算时，要审核换算的结果是否正确，换算的分项工程是否是定额允许换算的内容，代换程度是否合理，重套、错套、高套等现象是否出现，选用的定额子目与实际的资料是否相同等。
3.4设备及材料价格的审核
设备和材料是建筑工程造价中重要的一部分，在工程造价预算中占的比重很大，因此，要重点做好这一部分的审核工作。目前，建筑材料的市场秩序不够规范，各种材料之间也存在质量差异，导致材料的价格也多种多样，这无疑加大了工程造价的审核难度。要确保设备及材料价格的审核的真实可靠，就需要审核单位对建筑市场做出全面的调查了解，综合考虑建筑单位的报审价格、定额的材料价格以及同一类工程的设备材料价格等方面，对建筑的设备材料做出统一定价，保证设备和材料的审核工作顺利进行。具体要做好以下两点：①要确保审核工程所用的设备和材料的价格与工程所在地的设备材料水平相当；②要保证审核时查看设备、材料原价方法的准确性以及对运输等费用计算的准确性。
四、做好结算审核工作的方法
4.1 根据合同条款、招投标文件内容审查
工程建设施工合同，是进行工程施工的法律依据，也是工程计量、工程费用计算及支付的主要依据。在审核结算时，应审查结算文件中的内容与合同条款、招标文件规定、投标书的报价内容是否相符。如：合同中规定套用土建定额收费的，则不能套用修缮定额或装修定额收费。合同或投标书写明某些工程项目是包干项目的，则以包干价进行结算，不得再调整。合同中规定的收费类别、包干系数、包干费用、总包管理费、配合费、下浮数、工期和质量方面的奖罚规定等都应与结算内容相对应。
4.2审查工程量清单结算的技巧。
工程量清单结算依据竣工图，熟悉图纸并应用算量软件进行绘图，运用软件做工程的流程分五步：新建工程-楼层设置-输入轴网-绘图输入并套取作法-汇总看报表。按照这五步流程快速进行工程量的计算，在绘图过程中可先地上-再地下-层面-室外-零星，运用楼层复制，块镜像块复制等快捷方式轻松高效进行算量。
为提高效率又便于分析整理和检查可采用分类计算工程量的方法，如：
4.2.1挖土方、基础回填、余土外运
先通过软件绘制基础构件（室外地坪以下部分）、基础垫层来算出基础和垫层的体积，再在垫层构件下自动生成土方构件来计算挖土方体积，回填土和余土外运可在大开挖构件里套相应作法，回填土的工程量表达式选择“素土回填体积”，余土外运的工程量表达式选择“土方体积-素土回填体积”。其关系如下：
回填土量=挖土方量-（基础体积+垫层体积）
余土外运量=挖土方量-回填土量
4.2.2柱墙梁板挑檐拦板砼模板
可先在钢筋算量软件里进行各构件的绘制，对于柱梁可利用CAD导图功能将CAD图纸中的构件导到钢筋算量软件里，如果是对称的结构可利用镜像快速将构件绘制上，首层构件绘制好后，可利用复制构件到其他楼层或在其他层中利用从其他楼层复制构件图元将首层构件复制到其他层，再修改构件的属性。钢筋软件里的各构件可通过钢筋与图形转换将钢筋算量软件里的构件导到图形软件中，在构件作法里套取各构件的作法，例如在柱里同时套混凝土和模板项，如果有超高模板再把超高模板项也套上，通过套取作法来把不同的混凝土标号来进行提量，代码要灵活运用，体现少画图多算量，比如说连梁的量核到墙里，需要在连梁里套墙的作法，这样汇总计算后量就与墙核到了一起。节点造型、异形挑檐在计算的时候很是麻烦，为了提高算量速度，可以将算量软件中的功能活学活用，利用CAD图上的节点按照比例识别到软件里，然后快速绘制。在提量时可能挑檐拦板的量放的位置不同，要按照计算规则来进行归量。
4.2.3地面垫层、地面抹灰、地面面层、地面防水面积、楼面抹灰、楼面面层、楼面找平层、楼面防水面积；
地面是有地下室时的地下室地面，无地下室时的首层地面；楼面是其他层的地面。我们只需用软件计算出三个量：地面积、块料地面积、防水面积。地面抹灰、楼面抹灰、楼面找平层的量相同，都是地面积；地面面层、楼面面层的量是块料地面积；地面垫层=地面积*厚度；地面防水面积、楼面防水面积当立面防水高度小于等于500时，软件中取水平防水面积代码，这里计算的是展开面积，包括立面防水面积（小于最低立面防水高度）的量，当立面防水高度大于500时，软件中取水平防水面积+立面防水面积（大于最低立面防水高度）代码。
4.2.4内墙抹灰、内墙装饰、外墙抹灰、外墙装饰、外墙保温；
在软件中内墙抹灰选择墙面抹灰面积+柱抹灰面积+梁抹灰面积代码，内墙装饰面积选择墙面块料面积+柱块料面积+梁块料面积代码，外墙抹灰选择墙面抹灰面积+柱抹灰面积+梁抹灰面积代码，外墙装饰选择墙面块料面积+柱块料面积+梁块料面积代码，外墙保温在保温层作法里选择面积+柱保温层面积+梁保温层面积-门窗洞口侧壁保温层面积代码，门窗侧壁的保温单独套一项作法选择门窗洞口侧壁保温层面积代码。
4.2.4防止各种计算误差
工程竣工结算是一项非常细致的工作，由于结算的子项目多，工作量大，内容繁杂，不可避免地存在着这样或那样的计算误差，但很多误差都是多算。因此，必须对结算中的每一项进行认真核算，做到计算横平竖直。防止因计算误差导致工程价款多计或少计。
4.3对施工材料的价格给以高度重视
在建筑工程施工开始前，相关工作人员必须对各种不同技术含量的施工材料进行严格审查，对价格报送时附带的相关资料进行全面分析，并确认施工材料的价格是否与供货商提供的材料价格一致，才能有效避免漏算和重算等情况出现。如果发现施工材料的价格不够明确，可以采用核查当地定额发布的造价信息和参照实际施工进度等方式，对施工材料的价格进行审核，以有效提高建筑工程造价审核工作的质量。
4.4注重施工现场的签证管理和监督
注重施工图纸的核对，加强施工现场的考察，并对现场签证情况进行及时记录，才能在满足实际施工需求的情况下，对建筑工程施工结构进行合理调整，从而保证施工进度得到有效管理和监督。与此同时，注重施工方和建设方的沟通和交流，尽可能满足双方的施工意见，避免工程量计量误差情况出现，以有效提高建筑工程造价审核工作的准确性。
结语
工程造价审核是建筑工程造价中很重要的工作，需要工作人员把握好每一个工作的细节，工程造价审核人员要不断提高自身的素养和专业知识，要克服审核过程中遇到的问题，有效开展建筑工程造价审核工作，同时还要注重各施工环节的资金利用问题，准确进行工程量计量，才能避免各种问题。相关工作人员必须不断提高综合素质，才能提高工作效率，以使建筑工程造价审核工作水平得到有效提升。
参考文献
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[4]熊洁煜.浅谈工程项目施工阶段投资控制方法与风险规避.建设监理.2008.2
论文作者:李婧婧
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第32期
论文发表时间:2018/4/17
标签：工程造价论文; 工程论文; 面积论文; 工程量论文; 构件论文; 建筑论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2017年第32期论文;