袁星辰
河南省建设集团有限公司 河南省郑州市 450000
摘要：本文根据作者多年的工作经验分析了建设工程防渗漏施工技术管理，论述了建筑物在防止漏水、渗水中应该注意的几个方面。在不同的防水部分应当采取不同的防水措施，特别是在薄弱部位更应该采取有效的加强措施，这样才能保证工程的整体质量。
关键词：建筑工程；房屋渗漏；屋面防水
一、工民建防渗漏技术要点分析
当前，防渗漏技术正广泛应用与工民建工程的防渗漏施工规划与实施之中，工民建筑工程项目中防渗工程量大、范围广、技术要求较高，并涉及到各个方面，要求在施工过程中严格落实到施工部位的每个细微的环节当中。具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施。例如工程中屋面渗漏、墙体渗漏、门窗渗漏、厨卫渗漏等现象多是因设计和规划不当、施工工艺不到位等原因所引起的，那么可在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。
二、建筑屋面防渗漏措施
1.屋面渗漏现象
由于在施工中，某些部位的质量不过关，造成渗漏现象，比如混凝土的质量不合格，造成渗漏现象。其直接原因就是它的配合比没有达到施工的要求，在工民建施工中钢筋的变形以及漏浆现象，这就会加重节点位置的漏水。此外，屋面的防水层空裂，渗漏也会加重的。
2.屋面防水设计
首先，设计人员在设计屋面女儿墙的时候，可以采用混凝土导墙做法，在建筑的横墙轴线位置和女儿墙的转角处设置混凝土的构造柱，在女儿墙顶部设置混凝土圈梁压顶，对屋顶边梁和屋面砖墙之间的温度裂缝进行控制。其次，一些平顶屋面的工民建可以采用结构找坡的设计方法，使用材料垫层进行找坡。再次，屋面的设施比较多，设计人员需要对电梯机房或者是排气孔等重要部位进行出入孔防水设计，为施工人员提供详细的施工说明和节点详图。
3.屋面防水施工技术
屋面渗漏主要是集中于落水口处、檐沟、天沟以及出气孔管道，施工人员需要加强对防水工程的重视，确保工程施工可以满足建筑保温隔热以及承重防渗的作用。首先，施工人员要按照设计的要求和施工场所周围的环境选择合适的防渗漏建材以及温度卷材。其次，在浇筑混凝土的过程中，应该坚持连续不断的进行，避免冷缝、麻面、蜂窝和露筋现象，提高工民建屋面防水防渗的施工质量。再次，施工人员要保证屋面的结构整体性、强度以及高度，避免建筑形成积水渗漏。此外，在进行防水层设计之前，施工人员需要对檐沟天沟以及屋面进行严格检查，保证屋面的密实和平整。在施工完毕之后，施工人员还要做好后期的养护工作，确保屋面防水层的正常使用，提高建筑整体使用年限。
三、外墙防渗漏措施
3.1小砌块的防水防渗技术
小砌块的收缩性十分强，使用不当容易出现裂缝。因此，在使用小砌块时，都要合乎标准，一般小砌块的养护时间要28d。而对于那些已经进场了的小砌块，要尽量避免其受潮，在施工前，不能让小砌块打湿。如果小砌块一旦打湿，就容易膨胀或者收缩，严重影响小砌块的质量，及其容易导致出现裂缝，达不到防水防渗的目的。此外，还有关键的一点，不能将小砌块与其他墙体的材料混合在一起用。对砂浆的配比与搅拌，都有着严格的技术标准。混砌可能降低砌体的强度，从而较容易出现裂缝问题。
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3.2混凝土墒板的防水防渗
要对混凝土墒板进行防水防渗，在每层楼楼面上100mm处都应该配置外墙模板，在外墙翻口以及楼层各个平台处都要浇筑混凝土，这样可以有效地避免墙体裂缝的出现。在进行封模前，要去除干净施工缝隙里的浮浆以及松动的混凝土。紧接着，要利用空压机继续进行清洗，使得新浇的混凝土拥有紧密的接缝。绝对不能对进入工地后的混凝土进行浇水，经过混凝土浇捣后也必须按照规范来操作。浇捣后进行浇水养护要在12小时内进行，养护的时间一定要大于7小时，要保证每天混凝土的温度，保证每天的温差在3摄氏度上下。温度大于30摄氏度时，每天降温的速度最好控制在1.5摄氏度左右。对混凝土通过控制温差来控制混凝土，避免混凝土在温差的作用下出现裂缝。
四、外门窗的防水防渗措施
门窗在建筑物中属于可活动部分，其占有一定的面积并且具有相当频繁的使用次数，鉴于以上特点使得门窗的防渗工作具有严峻性和复杂性。这要求进行门窗防渗工作的建筑工作人员必须具有专业的技术经验并且具备比较完善的建筑理论知识。在门窗防渗工作中要特别重视门窗所占面积的大小、安装位置以及可能使用频率，因为以上因素关系到建筑物的美观以及门窗功能的实现，据此设计门窗的防渗工作时，建筑物整体的美观也要被列入考虑范畴。
现代绝大多数建筑使用铝合金门窗，这要求我们对外墙门窗进行安装和施工时首先要保证铝合金的质量符合国家的有关标准，其所有的配件和辅助材料也同样要保障质量和性能，安装过程要严格按照设计图纸规划的要求。由于铝合金门窗主要是半成品组装安装完成，所以在运输、搬运、安装过程中要尽量避免压挤、冲撞，以免引起其变形而影响其密闭性。在安装完成以后要全面检查是否有风吹入，如果有存在不密实的现象要及时修补，直到丝毫不漏风为止。再者窗框安装完成必须对其边缘缝隙进行紧密的填补工作，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆，按照1:2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出向外的排水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。
五、卫生间和地下室的防水防渗措施
1.卫生间和地下室的渗漏现象
厨房和卫生间是渗水高发的地带，卫生间的沿墙根墙面、浴缸底部以及穿楼板管道的地方都容易渗水，对建筑的正常使用造成影响。地下室的剪力墙和基础底板也容易产生渗水，如果治理不好的话，则会影响地下室的正常使用。地下室的渗漏主要是穿墙管、变形缝、预埋铁件以及穿墙螺栓等的渗漏，地下室的渗水直接就对建筑地基造成了影响，对居民的使用安全造成影响。因此，设计人员和施工人员要加强对地下水防水防渗的设计和施工，减少内外力对建筑的不良影响，提高建筑的稳定性。
2.卫生间和地下室的防水防渗施工技术
首先，卫生间和厨房是工民建中用水最多的地方，施工人员需要选用复合防水要求和质量标准的设备、管材和配件，提高施工的质量。厨房和卫生间的墙底部要统一的进行混凝土的浇筑，给水管道在安装完毕之后要进行统一的试压，卫生间楼板施工要存在预留口，使用细石混凝土进行浇筑。其次，在地下室防水防渗施工中，要对施工变形缝进行重点控制，在止水带施工之前检查其的密封性，加强防渗措施。施工人员还需要对混凝土的配合比进行控制，确保其能达到施工的要求。在地下室混凝土表面出现松动之后，要将有关杂物清除，保持混凝土表面的干燥性，减少渗漏情况的发生。
结束语：
综上所述，随着社会经济的发展，人们对工民建建筑提出了更高的要求，本文重点分析了工民建中防水防渗施工技术，作为施工人员应结合上文所述观点，掌握常见的渗漏位置，了解工民建重点防水防渗技术，保证工民建建筑的各方面性能。
参考文献：
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[2]谭德生.工民建中的防水防渗施工技术解析[J].黑龙江科技信息，2013，25：225.
[3]徐丰昌.探讨工民建施工中的防水防渗技术[J].城市建筑，2013，24：105+116.
论文作者:袁星辰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/7
标签：屋面论文; 混凝土论文; 防渗论文; 砌块论文; 工民建论文; 建筑论文; 地下室论文; 《防护工程》2018年第25期论文;