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摘要：对房屋建筑工程而言，施工单位要重视防渗漏施工，针对建筑工程的特点，采取提前预防的措施，从而提升实际的防渗效果。因此，施工单位要制定完善的防渗施工组织计划，不断采用具有良好防渗性能的施工材料，引进先进的防渗技术，加强对施工过程的控制与管理，从而提升工程建设施工质量，避免出现任何的渗漏问题。因此，本文首先分析房屋建筑工程出现渗漏的原因，然后针对房屋建筑施工防渗漏施工技术展开论述。
关键词:房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
1加强房屋建筑施工中防渗漏技术探究的重要性
近年来，随着我国经济实力的迅猛发展与城市化工业化进程的不断向前推进，广大人民群众的生活质量水平得到了大幅度提升，对房屋建筑施工中的防渗漏现象也提出了更高的要求，房屋建筑中的防渗漏施工技术水平与渗漏出现的机率紧密相关，不仅影响房屋建筑质量与缩短使用寿命，还会影响美观且增加建筑资金成本损耗，因此必须要努力提高防渗漏施工技术水平，致力于为广大居民营造舒适安全、便利健康的生活环境。另外，对房屋建筑进行防渗漏工作是一件非常繁琐复杂的工作，由于受到施工材料与工程施工技术等多重因素的影响，我国不少的房屋建筑都在一定程度上或多或少的存在渗漏现象，所以要将防水施工与建筑主体工程施工置于同等地位进行规划设计与施工，切实发挥好防水工程的综合效益，同时做好细节把控。
2房屋建筑施工中易渗漏部位的渗漏原因分析
2．1屋面渗漏与外墙渗漏原因分析
总的来说，屋面渗漏主要是卷材与主体间的连接强度不够、材料的防水耐用年限缩短、屋面没有按照规范要求设置分仓缝、混凝土陡坡屋顶渗漏等原因造成的，如果钢筋的保护层厚度、间距以及板厚不符合要求，混凝土振捣不够密实都会产生遗留施工缝，防水材料质量不合格与施工不规范也会导致屋面出现渗漏。此外，外墙是房屋建筑工程中最常见的渗漏部位，往往墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩，这都加大了外墙渗漏的概率。
2．2厨卫渗漏与门窗渗漏原因分析
在进行厨卫防水施工前，未进行结构试水实验，未能及时发现和处理结构自身渗水缺陷。
2.2.1建筑结构层存在问题。如：负力筋位置不准确；混凝土质量、厚度、黏结性、密实性中的1项或几项性能较差；分布筋未弯钩，长度不足，形成了细缝，或者钢筋绑扎存在问题。
2.2.2材料防水存在问题。如：选材不当，卷材、片材未能使用防水材料或使用的材料质量不合格。
2.2.3楼板与管道间存在裂缝，或者细节部分的构件未能到位。如：管道预留位置存在遗漏，或者密实度较差，地漏位置较高，未做套管或套管高于地面，卫生间缺少相应的挡水墙，未使用双层防水技术或未涂抹防水材料。
2.2.4施工过程中存在以次充好的情况，部分施工工艺、工序不合理，在厨卫进行渗水试验过程中未进行细致检查，现场质量管理部门未能采取有效措施进行监管或对厨卫部分随意进行修改、人为破坏等情况。
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2.3地下室部分的渗漏问题
地下室由于含水量相对比较多，在房屋建筑中是最容易发生渗漏性问题的地点之一，同时，地下室发生渗漏问题也是由于多种原因引起的：①由于地下管道破裂导致的渗漏性问题，出现这种现象主要是由于混凝土与管道之间存在着较大的缝隙，管道内的水流入到地下室内，并且很难被排除；②在地下室后续施工过程中，对于缝隙性问题未能很好的进行处理，使得混凝土密实度不够，造成地下水渗漏到地下室内。
3房屋建筑工程施工防漏施工技术管理分析
在进行房屋建筑工程施工过程中，受到各方面因素的影响，很容易出现各种渗漏问题，严重影响了工程施工质量，降低了工程建设的经济效益和社会效益。因此，下面就针对房屋建筑工程防漏施工技术展开论述。
3.1做好房屋建筑屋面渗漏管理工作
①施工单位在房屋屋面施工开始前，需要结合施工现场情况，做好彻底的清理工作，然后做好水泥砂浆铺设工作，再进行压实压光施工。在完成工程施工以后，需要做好工程养护工作，防止出现裂缝问题，提升工程施工质量。②在进行屋内板施工过程中，施工单位需要对混凝土浇筑进行全面有效的控制，避免出现冷缝的问题。对混凝土浇筑而言，需要进行重点的管理控制，避免出现蜂窝或者裂缝问题。因此，施工人员可以利用滚筒，对混凝土进行滚压，然后再进行铁抹压光，在进行养护过程中，需要做好相应的覆盖工作，控制好实际的养护温度，避免出现温度裂缝。③在进行防水层施工过程中，施工人员需要严格按照施工技术标准，控制好找平层和基层的清洁度，不能出现积水的问题。同时施工单位需要严格按照施工技术标准，选择具有良好防水性能的材料，针对工程施工的不同状态，做好防水处理。在完成防水层施工以后，施工人员需要进行保护，防止出现损坏的问题。
3.2卫生间和厨房的防渗技术
为了进一步提升卫生间和厨房的防渗效果，首先，设计人员需要提升设计标准，严格控制好整体设计质量，制定完善的施工防渗施工方案，明确管道铺设位置，控制好工程材料的规格。在进行卫生间和厨房施工过程中，需要加强监管，针对施工过程存在的问题，采取针对性的解决措施，从而进一步提升工程施工质量。针对卫生间和厨房出现的小孔或者小洞，施工人员需要进行及时有效的填充，从而满足工程建设的基本需求。因此，施工单位需要从施工的整体角度进行分析，重点做好卫生间和厨房的施工质量管理。
3.3地下室防渗漏
3.3.1下管堵漏法：此种技术比较适用于水压高、漏水孔大的孔洞中。明确分析漏水位置的强度，找出孔洞大小，在孔洞中铺垫碎石，铺垫贴片，将渗漏进去的水运输出去，随后清理干净漏水口位置。
3.3.2直接堵塞法：此种方法适用于漏水孔小、水压低的孔洞中。操作流程是将孔洞修成圆槽，采取水泥胶浆灌注，等到压实以后查看有无渗漏情况，随后涂抹防水面。
4结束语
防渗漏施工是房屋建筑中的重要组成部分，它往往直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，建筑屋面防水施工旨在满足房屋保温、隔热、防水与排水的需求等，防渗漏施工技术和工程质量对建筑工程使用效果有着非常紧密的联系，如果房屋建筑的防渗漏能力较差不仅会降低建筑质量与水平，还会严重威胁着居住者的生命财产健康安全，因此本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行探究分析具有重要的现实性意义，近年来，我国许多的建筑企业因为房屋渗漏已经遭受到了许多业主的投诉，由此可见，房屋渗漏在房屋建筑施工的过程中占据着举足轻重的地位，因此施工单位必须要加强对防渗漏施工技术的应用。
参考文献:
［1］毛小强，王鸥，刘海．关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究［J］．装饰装修天地，2015(13):107～109．
［2］侯明智，徐海雄，刘德胜．民用建筑施工中防渗漏施工技术的研究［J］．工程技术(文摘版)，2016(16):133～135．
［3］陈晓辉，楼凌云，马文武．研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用［J］．建材与装饰，2017(11):186～188．
论文作者:王有隆
论文发表刊物:《防护工程》2018年16期
论文发表时间:2018/9/26
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 建筑施工论文; 施工技术论文; 屋面论文; 混凝土论文; 孔洞论文; 《防护工程》2018年16期论文;