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摘要：随着我国城市化进程的持续加快，越来越多的农村人口涌入城市，而城市土地资源有限，就导致城市用地越来越紧张。所以，需要对土地资源进行科学运用，做好城市土地资源规划，确保土地规划科学合理，就应该加强不动产测绘工作的研究，保证城市规划与未来的发展更加契合。基于此，本文将针对城市地籍测绘以及不动产测绘的相关内容进行研究分析，以供参考。
关键词：城市地籍测绘；不动产测绘；问题；对策
前言：当前，我国经济的良好发展，城市化建设进程日益推进。在城市化建设过程中，对城市土地资源进行科学的规划设计和优化利用至关重要。城市地籍测绘及不动产测绘，能为城市规划建设提供科学的数据资料，为城市规划设计提供科学性的指导，增强城市土地资源配置的合理性。因此，有必要深入了解籍测绘及不动产测绘的概念、特点，并熟练掌握其作业步骤。
1.城市地籍测绘与不动产测绘重要性
城市地籍测绘包括城市用地区域位置、面积以及界址等信息，实际上就是根据相应比例尺进行城市地图绘制，是地籍管理的重要组成部分。工作人员在进行城市地籍绘制的过程中，需要综合分析与利用各种地籍要素，对面积尺寸等进行精确的测量，保证地籍测绘材料与城市用地实际情况相符，并作为日后城市建设的重要材料使用。我国的土地权属相关内容由国家进行管理，这也成为了开展地籍测绘工作的重要依据。地籍测绘实际上是国家利用土地资源的详细资料，通过地籍测绘来详细的了解该区域土地的使用情况，并将其作为该区域经济发展的重要依据。地籍测绘工作以建筑物为主要衡量标准，得到的数据也可以作为国家税收的依据，实现对城市的用地的规范化管理。
2.城市地籍测绘与不动产测绘作业步骤
2.1城市地籍测绘步骤
工作中具体的工作程序包括:在测区中首先应用控制测量，在地籍图根中同样如此，然 后对地籍图进行整饰，再结合具体的应用进行补测，最后输出地籍测量的成果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体的地籍测量工作中，需要结合城市的特点，对比例尺的大小加以确定，在测绘基础上，测绘人员要明确自身的职责。
2.2城市不动产测绘步骤
城市不动产测绘工作开展中，实测成图是其中的一种方法，还有一种则是编绘成图。目前测绘基木都是使用RTK进行测量，城市中测量，RTK信号覆盖不到的地方，那么就用RTK做控制点，用全站仪进行补测，不动产测绘作业较为复杂，在具体的作业过程中，需要相关操作人员树立全局观念，从整体到局部逐步展开测绘工作，保证数据的准确，保障作业的质量，提升城市不动产测绘工作的精确性。
3.城市地籍测绘与不动产测绘的应用
3.1城市地籍测绘提高了精准度
在积极进行城市地籍测绘工作时，主要是为了明确土地资源的平面位,在这一过程中需要对地形等相关因素进行充分的考虑，只有少数情况下需要对高程测绘进行充分的应用。同 时，较大的差异存在于普通测绘比例尺与地籍图的比例尺之间，比例尺同土地资源的质量以及价值之间具有紧密的联系，工作在展开城市地籍测量工作的过程中，必须根据城市发展特 点，有针对性的确定比例尺大。值得注意的是，一定的法律效力存在于地籍测绘工作结果中，在积极进行地籍测绘的基础上，有助于土地管理工作人员更加明确自身的职责,并在有针对 性的采取测量措施的基础上，提升地籍测绘的精确性。
3.2数字摄影测绘技术
在城市地籍测绘以及不动产测绘工作中，常用的传统测绘技术以航空摄影技术为主。不过航空摄影技术虽然具有一定的优点，但是其缺点相对明显，特别是我国每个城市的自然地理环境非常复杂、多变，不动产测绘工作量也非常大，单纯使用传统的航空摄影测绘技术已经补发有效应对测绘工作中的难点。而随着现代信息技术的进一步发展，数字化技术得到了很大程度的创新，数字测绘技术当中的自动成图技术，具有图片清晰、质量高等优点，而且成像速度非常快。在进行城市地籍测绘和不动产测绘时，使用数字摄影测绘技术，可以准确的得到相关土地信息数据，优化传统航空摄影技术的不足。经过大量实践发现，应用数字摄影测绘技术，所得地籍图具有更加明显的几何特征，特别是我国国土面积比较大，使用这种技术可以有效的降低测绘人员的工作量和难度，提高测绘效率和准确性。
3.3遥感测绘技术
在进行地籍测绘和不动产测绘工作过程中，一般经常会进行野外测量。但是在实际应用过程中，野外测量往往需要大量的人力、物力以及财力的投入和支持，而且测量结果和测量范围具有一定的局限性。在进行野外测量时，无法进行大范围以及大面积的测绘工作，而且还不能实现对静态以及动态图像的快速形成。因此，使用野外测量方法，不仅会大量增加测绘工作人员的工作量，还会造成测绘成本的增加，而最终的测绘结果其精确性也相对不理想。面对这一状况，在进行城市地籍测绘以及不动产测绘时，可以有效应用遥感测绘技术。使用这项技术既可以行之有效的控制解决上述问题，还可以将测绘工作流程进行最简化处理。与此同时，使用遥感测绘技术还可以有效的提升所收集信息数据的精确性和 有效性，实现静态以及动态的快速成像。总之，应用遥感测绘技术可以使人们更加全面的认识和了解自己居住的城市状况，而且还可以有效落实城市地籍测绘以及不动产测绘工作，将这些信息有效收集汇总，为城市规划提供数据资料。
3.4GPS测绘技术
在进行城市地籍测绘和不动产测绘时，经常会使用的一种测绘技术是GPS技术。这种技术在很多领域都有广泛的应用。使用GPS测绘技术一方面可以形象具体的展现测绘内容，另一方面 还可以根据实际测量需求，全面采集所在地区的地理坐标数据，同时进行分析以及整合。GPS测绘技术和传统人力测绘有所区别，而且与其他测绘技术相比较，这种测绘技术不仅有效的节约了人力资源，还有效的减少了物力和资金消耗。
总结：综上所述，地籍测绘与不动产测绘在我国城市规划中占据着十分重要的地位，随着城市化进程的不断加快，地籍与不动产测绘工作也应当加强技术上的创新，对自身进行重新定位，使城市中的各项资源都能够得到充分的利用，提升城市规划的科学性与有效性。
【参考文献】
[1]李清.城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题探析[J].云南化工，2018(01)
论文作者:何琦
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第13期
论文发表时间:2019/10/16
标签：城市论文; 不动产论文; 技术论文; 工作论文; 测量论文; 比例尺论文; 地籍图论文; 《建筑实践》2019年第13期论文;