摘要：房屋漏水，是人们生活当中可能面临的困扰性问题，这多半是因为房屋建筑的防渗漏工作没能做好，不仅会扰乱居民的日常生活秩序，还有可能危机人们的人身和财产安全，对邻居生活也会引起不必要的影响。因此，房屋建筑施工单位及施工人员应严格遵守施工标准，确保防渗漏施工的规范有效。基于此，本文就房屋建筑施工防渗漏施工技术方面的内容进行了分析探讨，以供参阅。
关键词：房屋建筑；工程施工；防渗漏；施工技术
引言
在房屋工程建筑施工中渗漏现象是一个较为常见的技术难题，一方面是由于施工人员技术不过关而引起的，另一方面与施工材料也有着一定的关系。渗漏问题的存在对建筑工程的施工质量造成一定的影响同时也影响建筑物的使用功能，因此，渗漏问题也受到了越来越多的关注。当前在很多房屋建筑工程中，已经应用防渗漏技术，并且着重应用在墙体、屋面、厨卫等地区这也是房屋建筑工程施工的关键部位。
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
当前在进行房屋建筑施工的过程中，渗漏是一个非常普遍的问题，由于渗漏问题的存在，会使得整个房屋建筑的质量受到影响，同时也对居民的正常生活造成了极大的影响，甚至还会导致较为严重的安全隐患，所以在进行房屋建筑施工的时候，必须要采取有效的防渗漏施工技术来进行施工，这样才能够在施工的过程中对房屋渗漏问题加以控制。通过采取防渗漏施工技术，可以对于普遍存在的房屋渗漏问题加以消除，更好地满足人们对于建筑的要求，同时通过防渗漏施工技术来进行施工，也能够进一步提升房屋建筑的质量。当前市场竞争十分激烈，建筑企业只有提高建筑的质量，才能够在竞争中取得成功，所以要对防渗漏施工技术引起足够的重视，这样才能够减少房屋渗漏问题的出现，提高房屋建筑的质量。
2房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1设计方面的因素
引起房屋建筑渗漏的原因有很多，设计就是其中一个，如果在对房屋建筑进行设计的时候，没有考虑到建筑防渗漏的需求，就会使房屋建筑在施工完成之后出现渗漏的问题。比如说在对建筑物的外墙进行设计时，要严格按照相关的规范和标准来进行设计，如果对于外墙设计得不合理，外墙在受到雨淋时就会出现渗漏。此外，在建筑设计过程中，如果忽略了当地气候条件及环境条件的影响，也容易使房屋建筑在工完成后出现渗漏的问题。所以设计的不合理是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
2.2建筑材料的因素
在进行建筑施工的过程中，如果没有合理地使用建筑材料，也十分容易引发建筑的渗漏问题，建筑材料对于建筑的防渗性能有着非常重要的影响，但是许多施工队伍在就进行施工的时候往往没有对材料问题引起足够的重视，在进行材料的采购时，为了追求经济利益而采购质量较差的建筑材料，由此导致建筑在施工完成出现渗漏问题。同时，还有一些施工单位在进行材料的采购时，没有按照设计要求来进行采购，在材料的规、型号等方面出现了偏差，虽然材料的质量不存在问题，但是应用不符合设计要求的建筑材料进行施工，也十分容易导致渗漏问题的出现。所以建筑材料也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
2.3施工方面的因素
随着建筑行业的不断发展，我国在建筑施工技术方面取得了突出的进步，但是在开展建筑施工的过程中，仍然存在着一些问题亟待解决，这些问题的存在对于建筑的防渗漏性能带来了一定的负面影响，以必须要对其引起足够的重视。许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理，进而使得许多的施工人员在开展相关的施工活动时，没有严格按照相关的工艺和规范要求来进行操作，从而导致了房屋渗漏问题的出现，因此施工过程中疏于管理也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要原因。
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3提升房屋建筑防渗漏施水平的对策
3.1外墙防水防渗施工技术的应用
在房屋建筑施工前，需要对外墙结构的设计图纸进行现场审核，根据外墙的防水构造图指导外墙的防渗漏施工。对于外墙结构的防渗漏，对于填充墙和混凝土剪力墙交接处300mm左右可以采用设置钢丝网挂贴牢固，增加防水砂浆抹灰层。此外，在房屋外墙防水防渗施工技术中，需要根据混凝土材料的种类，优先选择水化热较低的水泥材料，以降低外墙混凝土结构水化热反应产生的温度裂缝，提高混凝土结构的自防水性能，并可以根据防水要求，在混凝土混合料中添加满足施工要求的外加剂，已有效地降低混凝土水化硬化过程中产生的温度裂缝。同时，为了避免外墙结构出现沉降裂缝而导致结构防水性能下降，在外墙因施工操作产生模板的螺栓孔必须填充密实并涂刷聚合物有机防水涂料，再进行下一道工序抹灰。此外，在门窗与外墙的相接部位需要做好密封。
3.2厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑中，厨房和卫生间也是容易出现渗漏问题的场所，而且由于房屋建筑中的给排水管线大都集中在厨房和卫生间，所以就使得厨房和卫生间出现渗漏的情况更为普遍。因此在进行厨房和卫生间的施工时，也必须要采取有效的施工技术来防止渗漏问题的出现。首先应该重视厨房和卫生间的墙面防渗漏，对于厨房和卫生间的墙面必须要专门进行防水检验，通过防水检验来了解其防水性能，如果发现厨房和卫生间的墙面在防渗漏方面存在问题，则必须要对其进行处理，以提高其防渗漏性能。此外，由于在厨房和卫生间中有着大量的管线，而对于这些管线也必须要严格加以控制，保证管线的质量，避免因为管线的质量不佳而导致渗漏问题的出现。而且在进行管线的安装时，往往需要在厨房和卫生间的地板上打孔，在完整了管线的安装之后，一定要对这些孔进行有效的处理，填补其周围的空隙，从而有效避免厨房和卫生间的地板出现渗漏。
3.3地下室防渗漏施工技术
房屋建筑工程的地下室设计，必须要根据业主的要求以及施工设计的要求进行科学的设计。在地下室外墙抗渗混凝土施工过程中，按照设计要求采用抗渗混凝土，混凝土浇筑过程中需振捣密实，充分发挥抗渗混凝土的自防水功能；地下室外墙对拉螺栓孔封堵需严格按照设计要求进行；地下室外墙防水保护层需施工到位，避免回填土施工时破坏外墙防水。地下室外墙防渗漏过程中重点需关注外墙管道口位置的封堵及防渗漏工作。
3.4屋面防渗漏施工技术
房屋建筑整体质量中非常重要的条件之一就是面板施工质量。平层对于工程的质量影响也很大，所以要在施工操作开始前对基层进行清理工作，才能保证平层面的刚度和结构。在施工前还要进行科学合理的分离缝设计，并及时做好有效的养护管理。同时，还要对保温层的排气缝进行综合分析，做好防水工作。另外对防水层要进行及时清理，同时在较多部位进行防水附加层。
结束语
综上所述，房屋建筑的渗漏原因可归结为设计不合理，材料质量低，施工和管理不规范，而房屋建筑的渗漏问题将会对建筑整体强度和稳定性产生巨大的破坏，因此为了保证建筑美观性和功能性的充分发挥，延长建筑的使用寿命，必须采用科学合理的防渗漏施工技术，切实做好设计和施工阶段的各项工作，尤其要加强常见渗漏点的质量控制，最大限度的防止房屋建筑渗漏现象的发生，确保房屋建筑能够为广大住户提供更为优质的服务。
参考文献：
［1］黎胜根．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．江西建材，2014（07）：79，82．
［2］李莉霞．房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术［J］．山西建筑，2015（06）：77－78．
［3］马先峰．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］．江西建材，2015（03）：111，118．
论文作者:吕旭明
论文发表刊物:《基层建设》2018年第21期
论文发表时间:2018/9/10
标签：房屋建筑论文; 外墙论文; 施工技术论文; 房屋论文; 建筑施工论文; 建筑论文; 卫生间论文; 《基层建设》2018年第21期论文;